怎么買(mǎi)得起房子？ 買(mǎi)不起房子怎么辦？

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• 157****9613

  可以試著申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，或者購(gòu)買(mǎi)較為偏遠(yuǎn)郊區(qū)的小型二手房產(chǎn)。當(dāng)然這也是需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，但是花銷上能夠節(jié)省很多。
  
  1、降低身段。這是**重要的第一步。從你買(mǎi)得起的片區(qū)和戶型入手。明確你是要大單房還是1房1廳，又或者是很偏僻的小2房。列好計(jì)劃，超出預(yù)算的一概不看，以免心亂。一般來(lái)說(shuō)，租金回報(bào)率**高的就是關(guān)內(nèi)位置佳的大單房，有些樓盤(pán)每平米的月租能達(dá)到120-130元。不論是投資還是過(guò)渡都是較好的選擇。
  
  2、做高評(píng)高貸，可以節(jié)省**。因?yàn)楹芏鄤傂璧膯?wèn)題不是月供能力的問(wèn)題，而是**的問(wèn)題，那么做高評(píng)估可以減少**。
  
  3、尋找靠譜的中介。尤其是第一次買(mǎi)房的剛需，經(jīng)驗(yàn)很匱乏，再加上中介行業(yè)水平層次不齊，什么樣素質(zhì)的人都有，支付的傭金每一家也不一樣，加上中間有贖樓、罰息、按揭服務(wù)等等名目眾多的環(huán)節(jié)，到處是陷阱，剛需吃虧上當(dāng)?shù)睦臃浅６?，?dòng)輒損失好幾萬(wàn)。所以選一個(gè)好中介公司、遇到一個(gè)素質(zhì)好的中介還是很必要的。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:28:45
• 155****2989

  
  那就租房唄，或者借宿
  其實(shí)買(mǎi)房只不過(guò)是一個(gè)人**自己的心理安慰，是一種虛榮心的滿足，是一種社會(huì)倒退的表現(xiàn)，也是中國(guó)傳統(tǒng)文化的表現(xiàn)。每個(gè)人不一定需要買(mǎi)房，一個(gè)工薪階層，就算每個(gè)月5000元收入，一個(gè)房子算100萬(wàn)，就要16年零8個(gè)月不吃不喝，不生病，沒(méi)應(yīng)酬，不進(jìn)行贍養(yǎng)義務(wù)等············這怎么可能，就算你已經(jīng)攢到了一百萬(wàn)，那么房?jī)r(jià)不會(huì)漲嗎？
  很多女孩要求男方家庭必須有一套房，我個(gè)人認(rèn)為這非常不現(xiàn)實(shí)，一個(gè)二十幾歲的青年怎么可能有能力去買(mǎi)一套房？就算傾家蕩產(chǎn)都不一定有這樣的能力（中產(chǎn)階層和富豪除外）房子在男孩眼里是一種成功的表現(xiàn)，房子自女孩眼里是一種歸屬感，一種安慰。
  兩個(gè)人一起奮斗買(mǎi)的房子，這個(gè)才是一個(gè)真正稱作“家”的地方。
  所以買(mǎi)不起房子不要緊，重要的是找到一個(gè)不因?yàn)槟銢](méi)有房子而愛(ài)你的人（對(duì)于男生）
  所以買(mǎi)不起房子不要緊，重要的是找到一個(gè)雖然他沒(méi)有房子，但是他為了你努力去奮斗買(mǎi)房的人，前提是你一直愛(ài)著他，盡管他沒(méi)錢(qián)（對(duì)于女生）

  查看全文↓ 2018-12-21 11:28:39
• 146****5908

  說(shuō)句大家不愛(ài)聽(tīng)的話，在網(wǎng)上查了查資料，其實(shí)很多國(guó)家，是不須要每個(gè)人都買(mǎi)得起房的，解決住房問(wèn)題有多種，除了提供低租金的政策房外，很多人通過(guò)租房解決住房問(wèn)題。
  
  　　但在我們中國(guó)不行，很多人買(mǎi)房，可能有些人，是想為將來(lái)買(mǎi)一種保障，通過(guò)Ｎ年的努力，來(lái)為自已的將來(lái)，或是下一代的將來(lái)積蓄的一定的保障資金。所以，我們中國(guó)人，有些很深的買(mǎi)房情結(jié)，這和我們社會(huì)保障體系的不健全是很有關(guān)系的，試想，如果我們病了能得到很好的治療，下一代的教育有堅(jiān)強(qiáng)的后盾，老了不必?fù)?dān)心沒(méi)人養(yǎng)，等等，我第一個(gè)就租房，而不買(mǎi)房了。
  
  中國(guó)地大人多，短期內(nèi)都有實(shí)現(xiàn)完美的社會(huì)保障是不現(xiàn)實(shí)的，江陰目前房?jī)r(jià)高，針對(duì)很多人買(mǎi)不起房，推出經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等等，這在一定程度上也保護(hù)了相對(duì)弱勢(shì)的群體的住房保障問(wèn)題。
  多想買(mǎi)房的年輕人都會(huì)望樓興嘆，買(mǎi)不起房子怎么辦？貸款按揭唄！但你是否想過(guò)，你有勇氣做“房奴”嗎？月月減衣縮食，只為還銀行的幾千塊錢(qián)貸款，長(zhǎng)年累月，長(zhǎng)年累月……
  
  [對(duì)比]高房?jī)r(jià)之下 美國(guó)年輕女房奴的“悲壯還貸史”
  
  [調(diào)查]超70%人認(rèn)為樓價(jià)太高 心理價(jià)位多4000-8000元
  
  [揭秘]樓市冰凍期真相：大鱷已摸到消費(fèi)者心理底線
  
  或許我們從居住成本來(lái)看這個(gè)問(wèn)題，就會(huì)更理性了。居住成本，這一個(gè)涉及千家萬(wàn)戶的問(wèn)題，必須引起我們的高度關(guān)注。其實(shí)，生活中的每一個(gè)人，都存在著居住成本，只是因?yàn)橹袊?guó)人幾千年形成的“安家必置業(yè)”觀念，把“家”當(dāng)成了人生的必備品，而居住成本這個(gè)概念，早已被一個(gè)“家”字替代了。許多人為了這個(gè)“家”傾其所有，有人甚至為此背上后半生的債務(wù)，怎么能說(shuō)住在自己買(mǎi)來(lái)的房子里就沒(méi)有居住成本呢？那么，每個(gè)家庭的居住成本應(yīng)該是多少呢？按照國(guó)際慣例，家庭的居住支出不能超出家庭收入的1/4，也就是說(shuō)，如果一個(gè)家庭一年的收入是１０萬(wàn)元，居住支出應(yīng)該控制在２萬(wàn)元到２．５萬(wàn)元之間?？墒?，對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，如何用每年的家庭收入換算出家庭的居住成本，還真不容易。其實(shí)核算居住成本的方法很簡(jiǎn)單，就是看看與自己家一模一樣的自住房的出租收益是多少，再與家庭收入進(jìn)行比較，以此來(lái)判斷自家的居住成本是否合理。
  
  核算居住成本，應(yīng)該從買(mǎi)房開(kāi)始，首先從購(gòu)房的面積開(kāi)始。打個(gè)比方，在新加坡城市里，有７０％的人住的是政府提供的６０至７０平方米的“組屋”，另外還有１５％的單親家庭或未婚者住的是５０平方米以下的“組屋”，還有１５％的有錢(qián)人?。罚捌椒矫滓陨系姆孔?。中國(guó)香港也是如此，普通公民的住宅大多是特區(qū)政府提供的公房，住房面積大都在６５平方米左右。而上海市政府公布了一個(gè)數(shù)字，說(shuō)上海人均住宅面積已達(dá)到１６．５平方米。上海民政部門(mén)還公布過(guò)一個(gè)數(shù)字，說(shuō)上海戶均不到２．９口人?？磥?lái)，政府出臺(tái)９０／７０的房地產(chǎn)調(diào)控政策也并不是僅僅針對(duì)房?jī)r(jià)的，尋常百姓家能住上９０平方米的房子，已經(jīng)趕超新加坡和香港了。
  
  再?gòu)募彝ナ杖牒途幼≈С龅慕嵌葋?lái)說(shuō)，我們國(guó)人還沒(méi)有達(dá)到家家戶戶住大房的程度。居住成本占家庭收入的1/4，這是發(fā)達(dá)國(guó)家核算出來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)國(guó)民的人均收入剛剛達(dá)到“小康”，套用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)比較有那么一點(diǎn)超前，況且，對(duì)許多借貸買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，較之國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)有過(guò)之而無(wú)不及。特別是一些賺錢(qián)有限的小白領(lǐng)，忽視居住成本，忽視實(shí)際情況，憋足了勁買(mǎi)房，合理嗎？

  查看全文↓ 2018-12-21 11:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)不起房子，怎么辦！
  答

  辦個(gè)工作居住證吧,就是俗話說(shuō)的“北京綠卡”,然后排隊(duì)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,不受戶口的限制,對(duì)外地在北京安家的人來(lái)說(shuō),很實(shí)用的。不過(guò)就是時(shí)間要等的久一點(diǎn),也沒(méi)準(zhǔn),看運(yùn)氣吧,我一朋友湖北人,剛買(mǎi)了一套。價(jià)格很抵的經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問(wèn) 工作幾年才能買(mǎi)得起房子?
  答

  不要這么灰心啦，收入也不是一成不變的，房子也不一定要用買(mǎi)的，車(chē)子可以買(mǎi)個(gè)小的，所以啦。。。還是有希望的。買(mǎi)房子和車(chē)子都可以按揭貸款啊，不要灰心，加油。

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• 問(wèn) 窮屌絲怎樣買(mǎi)得起房子?
  答

  先買(mǎi)一個(gè)小戶型的過(guò)度，等有能力了，在換大的。

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• 問(wèn) ??80后買(mǎi)不起房子應(yīng)該怎么辦？
  答

  一、借錢(qián)一次性支付房款一次性支付房款后還可以獲得購(gòu)房的優(yōu)惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。手里面沒(méi)有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。二、分期付款分期付款的購(gòu)房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。三、銀行按揭購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是購(gòu)房者常使用的一種付款方式，按照還款方式來(lái)劃分一般有以下幾種按揭貸款方式：1、等額本金按揭貸款根據(jù)貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢(qián)可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。以上就是關(guān)于買(mǎi)不起房子的情況下，如何購(gòu)房的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友買(mǎi)房都是采用按揭貸款的方式，銀行的業(yè)務(wù)從存儲(chǔ)發(fā)展到現(xiàn)在的貸款按揭，越來(lái)越多得業(yè)務(wù)范圍滲透到了我們的日常生活工作中，也方便了我們的生活，不用擔(dān)心買(mǎi)房困難了。

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• 問(wèn) ??一般月薪3000怎樣才能買(mǎi)得起房子?
  答

  客觀認(rèn)真的跟你計(jì)算和分析了一下，房?jī)r(jià)一萬(wàn)一平，就算你買(mǎi)個(gè)90平的，除去公攤面積你能有80平不錯(cuò)了，算是小戶型小居室了，還比較難找的當(dāng)下的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，你需要90萬(wàn)，**如果你只付15萬(wàn)，那么你剩下的75萬(wàn)，你沒(méi)有公積金的話利率 6 7%那么你要還的貸款超過(guò)100w，就算你30年還款期限，每月**少也是3000+ 了 ，你說(shuō)你怎么買(mǎi)房親，我不想靠家人想法是對(duì)的，我建議你可以跟父母借點(diǎn)**資金同時(shí)也表明以后經(jīng)常可以來(lái)住，第二你真的買(mǎi)了必須要換一份4000以上的工作 這兩者兼具，你才能每個(gè)月有1000多的花銷空間，現(xiàn)實(shí)就是這么殘酷，我個(gè)人建議還是找對(duì)象房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字一起奮斗，房貸也就不那么困難了。望采納！

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