購房時房產(chǎn)證上是否可以寫三人的名字。

已有3個回答

• 131****8796

  可以，屬于共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:33:22
• 146****6106

  加上了就算共同財產(chǎn) 可以寫放棄申明即可。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:57:27
• 147****8654

  寫你自己的名字也是可以,你要怕你們夫妻之后離婚跟你分房產(chǎn),你可以讓你愛人寫張放棄繼承房產(chǎn)的聲明,

  查看全文↓ 2014-04-18 18:19:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫三人名字弊端
  答

  　　房產(chǎn)證寫三個人的名字，**大的弊端就是在日后進(jìn)行買賣的過程當(dāng)中，需要由三人同時出面才能夠辦理，而且無論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈與的過程當(dāng)中，都要三人再抄，對于一個家庭來說，如果加上孩子的名字，日后孩子也無法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購買的新房也要按照二套房來進(jìn)行計算?！　‰S著現(xiàn)在國家對于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經(jīng)提高到了50%，同時利率也有所上升。隨著我國房產(chǎn)稅逐步推行，如果自身名下的房產(chǎn)過多，日后所繳納的費(fèi)用也就越高，所以在一個家庭當(dāng)中，**好以家庭為單位購買房屋，不要把孩子的名字加在房產(chǎn)本上。

• 問 房產(chǎn)證上可以寫接力貸人的名字嗎
  答

  那就去公證處把協(xié)議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協(xié)議有的時候并不是把握的，但是公證后就沒有任何異議了。

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• 問 ??房產(chǎn)證上怎么寫名字?房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫接貸人的名字嗎？
  答

  屬于親屬的是可以不寫貸款人的名字的。根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：1. 具有合法有效的身份證件；2. 繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；3. 具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；4. 具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；5. 購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款；6. 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 三人房產(chǎn)證房屋如何贈予?房產(chǎn)證三人共同共有怎么樣配財產(chǎn)
  答

  　那么父母在房產(chǎn)證上加上子女姓名。只能通過贈與或交易的形式。 　　如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還； 　　如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。 　　辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。 　　購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

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