如何出租房子

已有7個(gè)回答

• 156****5628

  好租網(wǎng) **網(wǎng) 房東網(wǎng) 趕集網(wǎng)都可以發(fā)布 有的要注冊(cè) 有的不要 跟著提示操作 很簡(jiǎn)單的

  查看全文↓ 2014-04-21 16:54:06
• 147****5911

  在小區(qū)內(nèi)貼條，給中介報(bào)

  查看全文↓ 2014-04-21 10:44:55
• 154****0159

  在百度中查找租房，隨便點(diǎn)一個(gè)進(jìn)入鏈接，每個(gè)租房網(wǎng)站都有可以免費(fèi)發(fā)布出租房的，如果是經(jīng)紀(jì)人的話可以選擇經(jīng)紀(jì)人通道發(fā)布出租房信息

  查看全文↓ 2014-04-20 19:06:00
• 131****4350

  您要是想出租的的話，建議您從趕集，58網(wǎng)上都發(fā)發(fā)，或者是直接去中介公司門店去報(bào)一下房子，他們會(huì)幫您找客戶。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:11:48
• 137****8200

  很多種渠道的.
  
  1
  **省心的辦法就是直接委手給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介.由他們幫你找客戶.可以省很多心思.只不過他們要收取一定的中介費(fèi).
  
  2
  在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)出租信息.但由于網(wǎng)絡(luò)上發(fā)信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特雖顯眼.很難接到電話的.倒是每天有很多中介打電話給你.夠你受的.
  
  3
  也可以委托給管理處.另外就是可以做一個(gè)大紅幅.掛上房子的窗戶上.要租房的人看到了.自然會(huì)打電話給你的.
  
  祝你早日出租出去.
  
  ©原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界您解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。
  
  參考資料：原創(chuàng)回答團(tuán)成員：打造完美世界

  查看全文↓ 2014-04-20 09:53:08
• 131****8644

  可以?？梢岳镁W(wǎng)絡(luò)、也可以利用鏈家這種級(jí)別的中介

  查看全文↓ 2014-04-19 15:35:55
• 134****9403

  如何租房？對(duì)于一個(gè)租房者來說，租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟：
  一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū)，能夠縮短選房時(shí)間。 第三步，對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。
  二、尋找房源初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找房源，以免上當(dāng)受騙。三：看房、選房注意事項(xiàng)實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察房子周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購(gòu)物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設(shè)施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。四：簽訂合同在簽訂用房合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施加果非人為損壞時(shí)該由誰來負(fù)責(zé)維修，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自己的合法權(quán)益不受侵害。五：交付鑰匙在合同規(guī)定的房屋交付日，您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  1.房屋是否與合同約定的一致;
  2.家電、家具等是否與合同相符;
  3.鑰匙是否已交付;
  4.水電煤表數(shù)字;對(duì)上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:26:44

相關(guān)問題

• 問 如何出租房子？具體是要經(jīng)過什么流程？
  答

  出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個(gè)月的租金定為多少比較合適。這個(gè)可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對(duì)比房子中的配置確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格或者有競(jìng)爭(zhēng)力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因?yàn)槟悻F(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。

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• 問 出租房子需要繳稅嗎？
  答

  目前合肥對(duì)個(gè)人出租自有房產(chǎn)實(shí)行綜合征收。個(gè)人出租住房，月租金2萬元以下，綜合征收率為4%；2萬元(含)以上的為8%。個(gè)人出租非住房，月租金2萬元以下的，綜合征收率為10%；2萬元以上的為15%。

• 問 請(qǐng)問那里有出租房子？
  答

  這個(gè)你可以去當(dāng)?shù)氐闹薪樽稍兿?，?yīng)該都會(huì)有的！或者你把求租信息放到網(wǎng)上，會(huì)有人聯(lián)系你的！

  全部6個(gè)回答>
• 問 怎樣出租房子才省錢？
  答

  **近幾年，出租房的需求量很大，對(duì)于出租房來說，它與普通的家庭住房有所區(qū)別，一般的家庭住房裝修都想要裝修得舒適溫馨一些，但是對(duì)出租房來說卻沒有這樣的必要，所以僅僅要求其經(jīng)濟(jì)實(shí)用就好。出租房裝修省錢方法一：選擇簡(jiǎn)約裝修風(fēng)格在設(shè)計(jì)方面視覺色裝飾建議可以選擇簡(jiǎn)單一點(diǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，由于簡(jiǎn)單一點(diǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格所裝修的項(xiàng)目也會(huì)相對(duì)的降低，裝修項(xiàng)目的復(fù)雜程度降低以后，相應(yīng)的人工費(fèi)和材料費(fèi)用都會(huì)降低。也能為整體出租房裝修節(jié)省出許多的裝修資金?？梢圆豢紤]一突出自己個(gè)性的設(shè)計(jì)，比如喜歡粉紅就把臥室刷成粉紅、喜歡米黃就把客廳刷成米黃，而要更多的考慮大眾化的標(biāo)準(zhǔn)：墻壁四白落地；窗簾中性、大氣；地板 淺色為主、給人干凈利索的感覺。出租房裝修省錢方法二：施工方面省錢出租房中施工方面不能省錢的部分是水電改造等隱蔽工程，隱蔽工程要做好，如出租房中防水、管線改造等都是需要采用較好的材料和相應(yīng)的施工工藝。不要房客一進(jìn)來今天這兒漏水、明天那兒電路不通，三天兩頭打電話煩您；可以在表面裝修材料中選擇環(huán)保的就行，如墻面、油漆等，都是可以在裝修中省錢的。此外，施工中的工藝也會(huì)花費(fèi)許多裝修資金，業(yè)主可在裝修前期與裝修工人協(xié)商好減少一部分的資金。出租房裝修省錢方法三：選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家具在對(duì)出租房進(jìn)行裝修中，家具的選擇也是一個(gè)非常重要的方面，很多知名品牌家具價(jià)格高，在出租房中是不需要的。出租房中的家具選擇堅(jiān)持一個(gè)簡(jiǎn)單的、舒適的原則，沙發(fā)或表,或床上,將追求舒適,為模型,品牌,材料等不需要太嚴(yán)格的要求,只要節(jié)能、環(huán)保、舒適。此外，出租房中的房間裝飾物品也可以不需要使用，租房主要以舒適為主，許多裝飾性強(qiáng)的物品都是需要很高的價(jià)格，所以出租房中選擇經(jīng)濟(jì)舒適的家具也是對(duì)出租房如何裝修**省錢**好的回答。 詳細(xì)的了解一下出租房如何裝修**省錢的相關(guān)小方法，也會(huì)讓業(yè)主在裝修的過程中更加省心省力。

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• 問 讓中介幫出租房子利弊
  答

  讓中介幫出租房子利弊有很多，舉個(gè)例子利就是比較省心，讓中介做完那些瑣碎事，相對(duì)弊就是要給錢中介，而且不清楚中介會(huì)不會(huì)吃水吃的很深。在合同上做好準(zhǔn)備是相對(duì)安全的做法，保障好自己的效益，當(dāng)然代理費(fèi)是有償?shù)?。同時(shí)自己租出去的房子，你也可以到住房租賃管理部門進(jìn)行自我注冊(cè)，這樣你也可以起到保護(hù)自己權(quán)益的作用。同時(shí)要注意的是，無論是否由中介來進(jìn)行出租的，如果租客是非法的，房主或多或少都有法律責(zé)任，因?yàn)槟欠孔拥乃姓?，但您可以在租房中介合同中?guī)定免除自身責(zé)任的條款，并聲明如果房客是非法的，中介應(yīng)該要進(jìn)行負(fù)責(zé)的。這樣中介起到責(zé)任的作用，從而減輕了房主的責(zé)任。這就是讓中介幫出租房子的一些利與弊。