怎樣出租房子才省錢？

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• 154****1789

  **近幾年，出租房的需求量很大，對于出租房來說，它與普通的家庭住房有所區(qū)別，一般的家庭住房裝修都想要裝修得舒適溫馨一些，但是對出租房來說卻沒有這樣的必要，所以僅僅要求其經(jīng)濟實用就好。
  
  出租房裝修省錢方法一：選擇簡約裝修風格
  在設(shè)計方面視覺色裝飾建議可以選擇簡單一點的設(shè)計風格，由于簡單一點的設(shè)計風格所裝修的項目也會相對的降低，裝修項目的復(fù)雜程度降低以后，相應(yīng)的人工費和材料費用都會降低。也能為整體出租房裝修節(jié)省出許多的裝修資金?？梢圆豢紤]一突出自己個性的設(shè)計，比如喜歡粉紅就把臥室刷成粉紅、喜歡米黃就把客廳刷成米黃，而要更多的考慮大眾化的標準：墻壁四白落地；窗簾中性、大氣；地板 淺色為主、給人干凈利索的感覺。
  
  出租房裝修省錢方法二：施工方面省錢
  出租房中施工方面不能省錢的部分是水電改造等隱蔽工程，隱蔽工程要做好，如出租房中防水、管線改造等都是需要采用較好的材料和相應(yīng)的施工工藝。不要房客一進來今天這兒漏水、明天那兒電路不通，三天兩頭打電話煩您；可以在表面裝修材料中選擇環(huán)保的就行，如墻面、油漆等，都是可以在裝修中省錢的。此外，施工中的工藝也會花費許多裝修資金，業(yè)主可在裝修前期與裝修工人協(xié)商好減少一部分的資金。
  
  出租房裝修省錢方法三：選擇經(jīng)濟實用的家具
  在對出租房進行裝修中，家具的選擇也是一個非常重要的方面，很多知名品牌家具價格高，在出租房中是不需要的。出租房中的家具選擇堅持一個簡單的、舒適的原則，沙發(fā)或表,或床上,將追求舒適,為模型,品牌,材料等不需要太嚴格的要求,只要節(jié)能、環(huán)保、舒適。此外，出租房中的房間裝飾物品也可以不需要使用，租房主要以舒適為主，許多裝飾性強的物品都是需要很高的價格，所以出租房中選擇經(jīng)濟舒適的家具也是對出租房如何裝修**省錢**好的回答。 詳細的了解一下出租房如何裝修**省錢的相關(guān)小方法，也會讓業(yè)主在裝修的過程中更加省心省力。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:46
• 146****3594

  第一、房屋的水電、防水等部分是絕對不能馬虎的地方
  前期，在房屋的水、電、防水等部分，該花的錢是一定要花的，不能省錢。水管、電線等材料必須是經(jīng)久耐用，口碑好的品牌。不然，租客入住后老是因為這樣那樣的問題找你，也是一件很麻煩的事。
  而對于吊頂，如果有水管走頂部的話，還是需要做一個局部的吊頂?shù)?；如果沒有，則完全不需要考慮吊頂。
  第二、基礎(chǔ)裝修方面該省則省
  出租房的基礎(chǔ)裝修以簡單為主，客廳和臥室的地面可以選擇普通點的木地板，一是木地板價格實惠，二是以后業(yè)主把房子收回后想進行二次裝修時會比較容易。而廚房和衛(wèi)生間等地方由于經(jīng)常接觸到水，所以貼瓷磚是比較劃算的。而對于客廳的墻面，小編建議還是全面刷白，畢竟眾口難調(diào)，后期可以由租客自由發(fā)揮。
  第三、家具家電部分
  由于是出租房的簡單裝修，家具方面沒必要買品牌的，以簡單、實用、舒適為主就可以了。而家電方面的話，可以配一些生活必需的家電，像冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等等，牌子的話用一些大眾的品牌就行。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:40
• 148****1354

  1、掌握淡季租房
  春節(jié)前一兩個月是租房市場的淡季，這期間由于換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會退房的情況。
  租房的人基本上都是在過年后才來租，造成這一時間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價錢，還有足夠的房子可以挑選。
  2、實地觀察
  租房時應(yīng)該實地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，**重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當，這樣在租房的時候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  3、表現(xiàn)得素質(zhì)高一點
  頭次見面會讓業(yè)主覺得你這個人靠譜，愿意把房子租給你，到時真要租的話，價格也好談，即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來議價做好準備。
  4、合租
  合租是一個很經(jīng)濟、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來房價就會便宜很多。當然，合租對象的把關(guān)也是很重要的。
  5、家庭旅館、求職公寓
  現(xiàn)在很多大的城市內(nèi)，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構(gòu)成和讀書的時候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
  6、犧牲地段
  雖然現(xiàn)在的租房價格普遍較高，大多數(shù)是因為房子所處的位置比較好，所以在選擇地址的時候，如果想省錢的話，**好是選擇距離車站或者地鐵站遠一點的地方。當然，這樣的選擇可能會讓你出行的時間成本提高，這樣是否會影響工作還不得而知。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:37:35

相關(guān)問題

• 問 如何出租房子
  答

  好租網(wǎng) **網(wǎng) 房東網(wǎng) 趕集網(wǎng)都可以發(fā)布 有的要注冊 有的不要 跟著提示操作 很簡單的

  全部3個回答>
• 問 出租房子的合同怎么寫才安全？
  答

  協(xié)議中明確“租房方已確認房屋設(shè)施的安全性，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓(xùn)，要求租戶對房屋及設(shè)備的使用安全自行負責，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無關(guān)”即可

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• 問 出租房子需要繳稅嗎？
  答

  目前合肥對個人出租自有房產(chǎn)實行綜合征收。個人出租住房，月租金2萬元以下，綜合征收率為4%；2萬元(含)以上的為8%。個人出租非住房，月租金2萬元以下的，綜合征收率為10%；2萬元以上的為15%。

• 問 請問那里有出租房子？
  答

  這個你可以去當?shù)氐闹薪樽稍兿?，?yīng)該都會有的！或者你把求租信息放到網(wǎng)上，會有人聯(lián)系你的！

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• 問 讓中介幫出租房子利弊
  答

  讓中介幫出租房子利弊有很多，舉個例子利就是比較省心，讓中介做完那些瑣碎事，相對弊就是要給錢中介，而且不清楚中介會不會吃水吃的很深。在合同上做好準備是相對安全的做法，保障好自己的效益，當然代理費是有償?shù)摹Ｍ瑫r自己租出去的房子，你也可以到住房租賃管理部門進行自我注冊，這樣你也可以起到保護自己權(quán)益的作用。同時要注意的是，無論是否由中介來進行出租的，如果租客是非法的，房主或多或少都有法律責任，因為您是房子的所有者，但您可以在租房中介合同中規(guī)定免除自身責任的條款，并聲明如果房客是非法的，中介應(yīng)該要進行負責的。這樣中介起到責任的作用，從而減輕了房主的責任。這就是讓中介幫出租房子的一些利與弊。