經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)

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  為了建立起適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和X市市情的住房供應(yīng)體系，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，有計(jì)劃地解決X市中低收入家庭住房困難的問(wèn)題，根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)土資源部《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見(jiàn)》（建房[1998]154號(hào)）和國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法經(jīng)》（計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào)）精神，結(jié)合X市實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)X市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理提出以下意見(jiàn)：
  一、經(jīng)濟(jì)適用住房的涵義
  （一）經(jīng)濟(jì)適用住房是指納入政府投資計(jì)劃，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，享受政府提供的優(yōu)惠政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，制定價(jià)格應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房是政府補(bǔ)貼性質(zhì)的住房，項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)參照對(duì)政府投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，按照基本建設(shè)程序，嚴(yán)格實(shí)行法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制，加強(qiáng)概預(yù)算、設(shè)計(jì)和施工管理。
  二、開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模計(jì)劃
  （一）全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，由市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)會(huì)同市建設(shè)、國(guó)土、房管部門(mén)，根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、中低收入家庭的住房水平、市場(chǎng)有效需求以及建設(shè)用地可供數(shù)量情況，匯總編制，報(bào)自貢市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）審定。
  （二）年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總規(guī)模，原則上控制在當(dāng)年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總規(guī)模的20%以內(nèi)。XX市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）根據(jù)這個(gè)總體要求編制和下達(dá)年度計(jì)劃，不得任意突破。
  三、項(xiàng)目業(yè)主、項(xiàng)目招標(biāo)及立項(xiàng)
  （一）具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，都可參與對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)業(yè)主選擇的投標(biāo)。
  （二）市房管部門(mén)牽頭，會(huì)同市國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)依據(jù)本實(shí)施意見(jiàn)，按年度計(jì)劃組織分項(xiàng)目招標(biāo)。
  （三）項(xiàng)目中標(biāo)業(yè)主向市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)提出項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，即可開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作。項(xiàng)目立項(xiàng)需符合以下條件：
  1、建設(shè)規(guī)模在年度總規(guī)?？刂品秶鷥?nèi)；
  2、建設(shè)用地已納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃；
  3、符合城市規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施能及時(shí)配套；
  4、資金來(lái)源基本落實(shí)，有貸款的出具銀行承諾函。
  （四）項(xiàng)目土地劃撥、規(guī)劃選址、投資概預(yù)算審查、施工設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作完成，具備開(kāi)工條件后，由市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。
  四、施工建設(shè)管理
  （一）切實(shí)推行建設(shè)監(jiān)理制度。對(duì)包括建筑施工、建筑材料、設(shè)備安裝、裝飾裝修等在內(nèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)，實(shí)行全方位、全過(guò)程的質(zhì)量管理與監(jiān)督。工程竣工后，應(yīng)及時(shí)完善竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，合格的住宅方可交付使用。
  開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房承擔(dān)終身質(zhì)量保證責(zé)任，并實(shí)行工程質(zhì)量保證制度。交付使用住房時(shí)，必須向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房以小區(qū)開(kāi)發(fā)為主。小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，采用招投標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃部門(mén)審查。
  （三）經(jīng)濟(jì)適用住房以成套的中小戶型為主。設(shè)計(jì)和建設(shè)面積原則上控制在110平方米/套以內(nèi)，功能應(yīng)滿足中低收入家庭的實(shí)際需要。
  （四）新建經(jīng)濟(jì)適用住房，要嚴(yán)格執(zhí)行《自貢市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》的規(guī)定，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。
  五、銷售對(duì)象和條件
  （一）經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性補(bǔ)貼住房，按規(guī)定銷售給中低收入城鎮(zhèn)居民家庭，一戶家庭只能享受一次。凡已享受房改補(bǔ)貼政策的家庭，不能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買新建的經(jīng)濟(jì)適用住房后又出售、轉(zhuǎn)讓他人的家庭，不能再次申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  （二）城鎮(zhèn)中低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)，以下列規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)為基準(zhǔn)，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核算、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后，每年定期公布。部分區(qū)縣的具體標(biāo)準(zhǔn)可以有所區(qū)別。
  家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得：
  1、工資、薪金所得；
  2、住房公積金的單位繳納部分；
  3、住房補(bǔ)貼；
  4、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；
  5、勞務(wù)報(bào)酬所得；
  6、股息紅利及利息所得；
  7、其它所得。
  （三）購(gòu)買新建的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、核準(zhǔn)制度。購(gòu)房者需要填寫(xiě)《機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》或《城鎮(zhèn)居民家庭住房和收入核定表》。
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，需到市房管局領(lǐng)取并填寫(xiě)《機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》，主要核實(shí)該家庭“是否已享受單位的房改補(bǔ)貼政策”。符合條件的申請(qǐng)人方能憑《審核表》到開(kāi)發(fā)企業(yè)登記購(gòu)房，一套住房對(duì)一張表。市房管局和開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)應(yīng)以一棟住房為單位，登記完一棟后，及時(shí)將登記的住戶通過(guò)指定媒介進(jìn)行公告，同時(shí)妥善存檔以備查。
  機(jī)關(guān)工作人員包括：各級(jí)黨政、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的事業(yè)單位的工作人員；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群團(tuán)組織的工作人員；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社團(tuán)組織的工作人員。
  教師是指下列單位在編并在職或離退休的專門(mén)從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員，包括：各級(jí)政府教育部門(mén)主辦的各類**、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門(mén)批準(zhǔn)，各級(jí)政府其它部門(mén)及企事業(yè)單位主辦的各類**；其它類型的**。其中，教輔人員包括上述單位從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和**行政工作的人員。
  2、其他城鎮(zhèn)居民購(gòu)房，需到市房管局領(lǐng)取并填寫(xiě)《城鎮(zhèn)居民家庭住房和收入核定表》，主要核實(shí)“是否家庭總收入在公布的標(biāo)準(zhǔn)以下且未享受房改補(bǔ)貼政策”。經(jīng)所在街道社區(qū)組織、房管局分別審核蓋章，符合條件的申請(qǐng)人方能憑《核定表》到開(kāi)發(fā)企業(yè)登記購(gòu)房，一套住房對(duì)一張表。街道社區(qū)組織、市房管局和開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)應(yīng)以一棟住房為單位，登記完一棟后，及時(shí)將登記的住戶通過(guò)指定媒介進(jìn)行公告，同時(shí)妥善存檔以備查。
  （四）設(shè)定了抵押權(quán)利的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在抵押期間銷售住房的，應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并修訂抵押合同，將所銷售住房在原抵押標(biāo)的物和抵押價(jià)值中作相應(yīng)核減，銷售收入存入銀行指定帳戶，用于沖減相應(yīng)的抵押貸款。
  （五）以所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款的，房地產(chǎn)管理部門(mén)要及時(shí)按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。需要評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值的，由當(dāng)事人委托具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可。抵押人不能按規(guī)定償還貸款本息的，貸款銀行可以依法處理抵押房產(chǎn)，所得收入優(yōu)先償還貸款本息。
  六、建設(shè)成本及銷售價(jià)格
  （一）經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。
  1、開(kāi)發(fā)成本
  （1）按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。
  （2）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等前期工程費(fèi)。
  （3）列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。
  （4）在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
  （5）管理費(fèi)按照不超過(guò)開(kāi)發(fā)成本中1至4項(xiàng)費(fèi)用之和的2％計(jì)算。
  （6）貸款利息按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。
  （7）行政事業(yè)性收費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)收。
  2、稅金
  依照國(guó)家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。
  3、利潤(rùn)
  按照開(kāi)發(fā)成本中1至4項(xiàng)費(fèi)用之和的3％計(jì)算。
  （二）下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格：
  1、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；
  2、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；
  3、各種與住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；
  4、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；
  5、按規(guī)定已經(jīng)減免的不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。
  （三）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由市物價(jià)局會(huì)同市計(jì)委、市建設(shè)局核定，在項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)一并對(duì)外公布。
  （四）項(xiàng)目業(yè)主**終銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，上浮幅度不得高于中標(biāo)時(shí)承諾價(jià)的5%.
  七、監(jiān)督管理
  （一）為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，市政府決定成立自貢市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（名單附后）。
  （二）各相關(guān)部門(mén)的主要職責(zé)
  1、市計(jì)委牽頭承擔(dān)辦公室綜合協(xié)調(diào)任務(wù)，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的全過(guò)程管理。具體牽頭制定住房發(fā)展規(guī)劃，下達(dá)年度投資計(jì)劃，提出城鎮(zhèn)居民家庭中低收入標(biāo)準(zhǔn)，批準(zhǔn)項(xiàng)目投資概算，核準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)事項(xiàng)，組織有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)、土地劃撥、住房建設(shè)成本、住房售價(jià)、購(gòu)房者資格、登記發(fā)售情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
  2、市建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)方案審定，管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，監(jiān)督工程建設(shè)的招投標(biāo)工作，管理施工進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)作監(jiān)督管理住房造價(jià)。
  3、市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地計(jì)劃，負(fù)責(zé)土地劃撥及土地使用情況的監(jiān)督管理。
  4、市房管局負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目業(yè)主選擇招標(biāo)，負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督和購(gòu)房者的資格審查。
  5、市物價(jià)局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售成本的審查和銷售價(jià)格的監(jiān)督管理。
  6、市財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)定期參與領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織的對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和購(gòu)銷過(guò)程的監(jiān)督檢查。
  （三）加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格和政府職能部門(mén)收費(fèi)的監(jiān)督管理。對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定擅自提高銷售價(jià)格或亂收費(fèi)的，由市物價(jià)、監(jiān)察部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和其他相關(guān)規(guī)定予以處罰。
  （四）加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房者資格審查的社會(huì)和行政監(jiān)督管理。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)向社會(huì)公布舉報(bào)電話。對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查實(shí)立即取消其購(gòu)房資格；對(duì)審查不嚴(yán)或開(kāi)具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任；觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。
  八、其它
  （一）榮縣、富順縣政府可以根據(jù)本實(shí)施意見(jiàn)制定具體貫徹意見(jiàn)。
  （二）市、區(qū)（縣）各機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位不得自行建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建房。
  朋友 你可以參考這個(gè)《辦法》 根據(jù)你自己的具體情況 對(duì)號(hào)入座 看看你符合什么條件

  查看全文↓ 2014-04-22 09:41:48
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  符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
  老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
  重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
  患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。
  承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。
  申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：
  （一）配偶；
  （二）父母；
  （三）未成年子女；
  （四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；
  （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
  （六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。
  重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。
  家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  （一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
  （二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
  （四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外） 申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。
  申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)后，可按無(wú)房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按無(wú)房戶...

  查看全文↓ 2014-04-22 09:10:18
• 154****1013

  一、申請(qǐng) 申請(qǐng)人到戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《長(zhǎng)沙市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》,按要求填寫(xiě)并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后,向戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng),同時(shí)提交以下材料原件及復(fù)印件:
  1、有效期內(nèi)的《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)資格確認(rèn)單》或住房情況證明;
  2、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其他家庭成員收入證明;
  3、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其他家庭成員身份證明、戶籍證明;
  4、申請(qǐng)人婚姻狀況證明;
  5、審核部門(mén)認(rèn)為需要提供的其他材料。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:58:29
• 146****7759

  經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，未獲得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格（審批單）的人員不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  1.具有長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)常住戶口，未享受房改實(shí)物福利分房?jī)?yōu)惠政策的中低收入無(wú)房戶以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶（未婚青年男25歲，女23歲以上）。
  
  2.市政府批準(zhǔn)的市政重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的棚改項(xiàng)目的被拆遷居民家庭。
  
  ■無(wú)工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購(gòu)買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？
  
  在街道辦事處先審核蓋章，然后由申購(gòu)新房戶主的所在區(qū)政府或區(qū)房改辦提出審核意見(jiàn)并蓋章。
  
  
  ■經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買申請(qǐng)人需提供哪些申核材料？
  
  購(gòu)房申請(qǐng)人**審核手續(xù)需持以下證件（原件和復(fù)印件）：（一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；（二）夫婦雙方身份證、結(jié)婚證；（三）現(xiàn)租住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；（四）已核準(zhǔn)蓋章后的表格（一式三份）；（五）購(gòu)房者雙方的技術(shù)職稱（中級(jí)以上）、職務(wù)（科級(jí)以上）；（六）其他要求出具的證件。
  
  ■購(gòu)房人到哪里領(lǐng)表？
  
  到長(zhǎng)沙市住房辦綜合科領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房“申請(qǐng)審批表”。

  查看全文↓ 2014-04-21 13:38:04
• 133****2215

  你們家年收入不能高于6萬(wàn)，居住面積不能大于30平米就可以申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:35
• 155****9565

  你要先到村委會(huì)辦理5年的居住證明,后再要公司辦理1000左右的收入證明,再去辦理無(wú)房證明,再到房地局申請(qǐng)住房?jī)A向補(bǔ)貼

  查看全文↓ 2014-04-20 16:08:45
• 134****4532

  房子賣了沒(méi)有？請(qǐng)聯(lián)系我1586400179

  查看全文↓ 2014-04-20 11:15:27
• 134****4478

  目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。
  1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。
  出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
  2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
  對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:41
• 138****6595

  多少錢？聯(lián)系我QQ524041760

  查看全文↓ 2014-04-19 22:12:21
• 158****9896

  1、能用。2、不會(huì)過(guò)期，你媽的經(jīng)濟(jì)房指標(biāo)應(yīng)該屬于安置房性質(zhì)，不會(huì)過(guò)期。3、怎么買？每個(gè)地方政策都不盡相同，去問(wèn)一下你們那邊的住房保障辦吧，我們這里有這個(gè)部門(mén)的

  查看全文↓ 2014-04-19 19:05:02
• 151****3665

  一 是 明 確 保 障 性 住 房 對(duì) 象 范圍。全面實(shí)現(xiàn)低保標(biāo)準(zhǔn)2倍以下城市 低 收 入 住 房 困 難 家 庭 廉 租 住 房“應(yīng)保盡?！保鏉M足家庭人均收入在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入60%以下的城市住房困難家庭購(gòu)租經(jīng)濟(jì)適用房需要。
  有條件的地方要逐步擴(kuò)大保障性住房對(duì)象范圍。進(jìn)一步提高廉租住房實(shí)物配租比例。二是創(chuàng)新保障性住房供給方式。在繼續(xù)運(yùn)用廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等方式的同時(shí)，積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)(公共)租賃房、限價(jià)商品房等建設(shè)，重點(diǎn)解決不符合經(jīng)濟(jì)適用房條件、又買不起商品房的城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的合理住房需求和引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。
  三是提高保障性住房質(zhì)量。合理規(guī)劃保障性住房布局，探索實(shí)行商品房建設(shè)用地出讓中設(shè)置一定比例建設(shè)保障性住房的辦法，加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)管，加快舊住宅區(qū)和非成套住宅改造，改善城鎮(zhèn)中低收入群體住房條件和居住環(huán)境。
  四是落實(shí)保障性住房建設(shè)資金來(lái)源。嚴(yán)格按照國(guó)家和省政府規(guī)定，將土地出讓總收入中的2%或凈收益的10%用于保障性住房建設(shè)。五是繼續(xù)加大農(nóng)村住房救助力度。完成4萬(wàn)戶農(nóng)村困難家庭危舊房改造，把農(nóng)村困難群眾住房救助覆蓋面擴(kuò)大到農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)150%的家庭。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控引導(dǎo)，綜合運(yùn)用規(guī)劃、土地、財(cái)稅等調(diào)節(jié)手段，增加普通商品房供應(yīng)，支持自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:00:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)敢買嗎？
  答

  可以，但是無(wú)法按揭。只可以一次性付款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)買二手經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買首先你是本地戶口.其次家庭年收入低于六萬(wàn).而且限制面積.你現(xiàn)在有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo).但不一定能夠買到一手新房.因?yàn)槟氵€得排號(hào).二手經(jīng)濟(jì)適用房必需滿5年才可上市交易.而且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán).再說(shuō)滿5年它的性質(zhì)就是商品房.所以你所謂的二手經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不合算.它跟商品房沒(méi)區(qū)別......

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的程序
  答

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提交以下材料：(一)按要求如實(shí)填寫(xiě)的《個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;(二)提供申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請(qǐng)人合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無(wú)分配住房的證明;(三)提供申請(qǐng)人及合并計(jì)算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供;無(wú)工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處辦理書(shū)面證明)，上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)適用房敢買嗎？
  答

  這個(gè)你自己掂量吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>