二手房貸款利息問題

已有7個回答

• 151****1527

  商業(yè)貸款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公積金五年以上是4，以上是4.5

  查看全文↓ 2014-09-21 19:42:49
• 135****1567

  商業(yè)貸款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公積金五年以上是4，以上是4.5

  查看全文↓ 2014-04-22 12:41:48
• 133****2670

  二手房不享受利率折扣吧 我們這是這樣 這你可以咨詢銀行**一套至少百分之30 你**多能貸評估價的百分之70 你就能算算大概**了然后主要就是更名過戶錢了 看過沒過5年 具體咨詢產(chǎn)權(quán)處

  查看全文↓ 2014-04-21 13:33:58
• 148****4607

  你的房貸還清，再用這套房子做抵押貸錢出來是吧？？那就不能參照置業(yè)貸款的成數(shù)和利率了，房屋抵押貸款利率上浮15%的，而且需要提供貸款用途證明

  查看全文↓ 2014-04-20 10:10:12
• 156****5965

  您好，按首套算，商貸**三成，利率5.78%，公積金**2成，利率4.7%。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:18:45
• 157****6248

  應(yīng)該是首套**三成。利率一般下浮15%.

  查看全文↓ 2014-04-19 22:53:22
• 141****6681

  **試面積而定，在90方以下，可以交兩成，即5.2萬，如果超出90方的話，就得交三成，即7.8萬。 二手房的產(chǎn)權(quán)你要問賣家，看他有沒有辦過。 貨款利息現(xiàn)在是越來越高了啊。今年就加了四次利息了，近三年來，加了七次，估計下半年還會加。我建議你可以辦個固定利率貸款。 費(fèi)用方面： 1.要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、買方應(yīng)交 ：契稅 為房價的1.5% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費(fèi) 25元 抵押登記費(fèi)**高200元（若貸款）中介費(fèi)房價的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5 中介費(fèi)房價的1% 2、若是非普通住房 買方應(yīng)交： 契稅 為房價的3% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費(fèi) 25元 抵押登記費(fèi)**高200元（若貸款）中介費(fèi)房價的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費(fèi) 房屋的建筑面積*2.5 中介費(fèi) 房價的1% 營業(yè)稅 房價的5.55% （滿5年交差額的5.55%）個稅 總價的1%或差額的20% 。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:32:28

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么算貸款利息？二手房貸款利息是多少？
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：（一）買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；（二）買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房貸款問題
  答

  國家對購房貸款有明確要求，孩子名下沒有房產(chǎn)，首套房當(dāng)然可以貸，不知道你在哪個城市，各個城市還有不同的要求。但是你家一月收入才3000，還要生活費(fèi)，購房是不是還貸壓力太大了。建議先不要賣了?，F(xiàn)在父母都太操心了，我認(rèn)為孩子都19歲了，應(yīng)該讓他自己奮斗，去買房。應(yīng)該是他考慮給你們改善住房的時候了。

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• 問 ?? 二手房貸款利息是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問 長春二手房貸款問題
  答

  長春市民萬女士今年5月結(jié)婚，想貸款買套二手房，她想知道辦理長春二手房貸款前需要做哪些準(zhǔn)備。長春市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)員張先生指出，長春二手房貸款買房需要了解如下常識： 1.賣房人是否已取得《房屋所有權(quán)證》。《物權(quán)法》第16條規(guī)定：不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。該法第17規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)屬證書受國家法律保護(hù)?！斗课菟袡?quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國家對房屋所有權(quán)的確認(rèn)。作為購房者在購買二手房時，必須審查出售方是否已取得《房屋所有權(quán)證》，而且要查明賣方提交的《房屋所有權(quán)證》是真實(shí)的。 2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)如何。目前的土地性質(zhì)分為“國有”和“集體所有”兩類。國有土地使用權(quán)取得方式包括劃撥、出讓、出租、作價入股等;集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時會補(bǔ)交土地出讓金，增加交易成本。所以購買二手房時還必須弄清所購房屋土地使用權(quán)取得方式。 3.共有產(chǎn)權(quán)是否有共有人同意出售的聲明。按照我國合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。 4.購買正出租房屋時，房屋承租方是否放棄優(yōu)先購房。按照我國《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時應(yīng)通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 5.所購房屋有沒有被司法機(jī)關(guān)財產(chǎn)保全、查封，有沒有設(shè)定抵押權(quán)。按照相關(guān)法律規(guī)定，被司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn)在一定期限內(nèi)是不能交易過戶的。同時根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓房屋。按照上述規(guī)定，購買二手房應(yīng)審查擬購房屋是否設(shè)有抵押權(quán)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)辦理抵押登記，并在權(quán)屬證書上記載抵押情況。所以，審查房屋是否設(shè)有抵押權(quán)，可審查權(quán)屬證書原件是否有抵押的記載。

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• 問 關(guān)于二手房貸款問題
  答

  是可以這樣操作的，這樣就不能算是二手房的按揭貸款，抵押貸款的好處就是不算你的購房的貸款次數(shù)，抵押貸款的時間要比按揭貸款的時間要短，一般是10年，現(xiàn)在要是想要辦理按揭貸款的話，需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，面簽，件齊后批貸，過戶，抵押，放款。

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