二手房怎么算貸款利息？二手房貸款利息是多少？

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• 152****3563

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別如下：
  （一）買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  （二）買方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:53:12
• 131****4633

  一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%；
  3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)用房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%；
  二、買方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買方選擇公積金貸款購(gòu)買首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購(gòu)買二套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，高貸款比例為60%；
  3、買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:53:02
• 136****8780

  銀行按揭手續(xù)：
  
  1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；
  
  2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；
  
  3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；
  
  4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
  
  5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；
  
  6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；
  
  7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；
  
  8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣方。
  
  9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

  查看全文↓ 2019-06-28 05:52:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 二手房貸款利息是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

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• 問(wèn) ??二手房按揭怎么算利息?二手房按揭利息多少?
  答

  同樣是首套房按揭貸款，二手房和新房的**和利率有區(qū)別嗎？很多購(gòu)房者都有問(wèn)到：同樣都是首套房按揭貸款，新房和二手房在**和利率上有區(qū)別嗎？新房的貸款利率會(huì)不會(huì)比二手房的利率要低？競(jìng)宇按揭按揭顧問(wèn)答：就政策而言，兩者是沒(méi)有區(qū)別的。但是在實(shí)際的操作中，銀行則會(huì)區(qū)別來(lái)處理。首套新房的按揭貸款，通常來(lái)說(shuō)，是房子**的三成，利率主要是按照少許折扣或者按照基準(zhǔn)利率來(lái)處理的。一些銀行會(huì)對(duì)首套二手房的利率上浮。比如，**近昆明地區(qū)，多家銀行都上浮了首套二手按揭款利率，按照1.1倍基準(zhǔn)利率或者更高來(lái)實(shí)施，而貸款**仍讓按照三成了實(shí)施。總的一句話，首套新房很首套二手房按揭貸款，在政策上面看來(lái)是沒(méi)有任何區(qū)別的，但是各銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出調(diào)整。首套二手房的利率及**都有可能要比新房的高。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的按揭資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問(wèn) 二手房貸款利息問(wèn)題
  答

  商業(yè)貸款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公積金五年以上是4，以上是4.5

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭貸款利息多少
  答

  六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款:4.60% 六個(gè)月至一年(含1年)貸款:4.60% 一至三年(含3年)貸款:5.00% 三至五年(含5年)貸款:5.00% 五年以上貸款:5.15%希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款利息
  答

  1、利息、**二手房與新房貸款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因?yàn)槎址康脑u(píng)估價(jià)通常低于交易價(jià)，而貸款額度是按照評(píng)估價(jià)走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價(jià)100萬(wàn)，但評(píng)估價(jià)可能才70萬(wàn)（受位置、年代、以及評(píng)估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬(wàn)。所以**至少需要100-56=44萬(wàn)。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價(jià)的一半左右。2、流程一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。如果貸款沒(méi)有問(wèn)題了，支付**，辦理過(guò)戶，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。**好通過(guò)中介進(jìn)行，他們對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

  全部2個(gè)回答>