物業(yè)管理費(fèi)的問題

已有8個(gè)回答

• 154****4848

  這個(gè)的話去物管申請(qǐng)一下可以打半折的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:34:27
• 135****5502

  按現(xiàn)今有關(guān)法規(guī),物業(yè)管理公司只是被雇方,業(yè)主(房東)大會(huì)是雇傭方的**高權(quán)力機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會(huì)是代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的常設(shè)機(jī)構(gòu),請(qǐng)那家物業(yè)公司是要簽訂合同的。
  只是新房子,開放商在出售房子前需要找一家物業(yè)公司(開發(fā)商也可以自己建立一家物業(yè)公司)先行代理管理,不然國(guó)家是不能發(fā)放銷售許可證的。
  等到業(yè)主定居達(dá)到一定比例(好像是二分之一的業(yè)主和建筑面積二分之一以上)就可以在房管局的配合下成立業(yè)主委員會(huì),召開業(yè)主大會(huì),再確定原來物業(yè)公司的去留。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:08:38
• 148****2295

  您好,是從交房起開始算時(shí)間.

  查看全文↓ 2014-04-21 21:46:42
• 136****6593

  只要是開發(fā)商通知接房后開始算物管費(fèi)沒裝修只是交一半不能減免

  查看全文↓ 2014-04-21 20:03:43
• 142****7756

  物業(yè)收取了人工費(fèi)不能再收取物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該為生活垃圾處置費(fèi)或稱為保潔費(fèi),物業(yè)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑,你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門什么都清楚了,每個(gè)地區(qū)情況不同,物價(jià)規(guī)定不同,恕不能回答。
  羊毛出在羊身上,如果業(yè)主交了會(huì)扣除你們的施工管理費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:42:46
• 135****1366

  可以 ,只要業(yè)主比例到達(dá)一定數(shù)量,就可以解雇和聘請(qǐng)自己想要的那個(gè)物管了!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:42:24
• 144****0911

  這個(gè)費(fèi)用你在和業(yè)主簽訂合同沒有提到這項(xiàng),你不應(yīng)該承擔(dān)。由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商處理。2樓說的對(duì)%7E他屬于重復(fù)收費(fèi),物業(yè)公司無權(quán)按照他羅列事項(xiàng)進(jìn)行收費(fèi)。管理費(fèi)是按照房屋面積收取的,你臨時(shí)性的怎么按照房屋面積收費(fèi)?人工費(fèi),是他們應(yīng)該為業(yè)主提供的服務(wù),業(yè)主已經(jīng)交過物業(yè)管理費(fèi),他們有義務(wù)為業(yè)主提供服務(wù),增加人員是他自行安排的,你沒有強(qiáng)求!
  你**多只要交個(gè)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),另外按照他的規(guī)定時(shí)間施工作業(yè),出入服從他的管理就OK了。如果他非要收,叫他拿出政府指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來,他自然就傻眼了!祝你好運(yùn)!!!

  查看全文↓ 2014-04-19 21:53:32
• 154****9132

  物業(yè)公司不一樣。規(guī)定也不一樣。...物業(yè)公司不一樣。規(guī)定也不一樣。...開發(fā)商交房后開始計(jì)算，接房后收全額，..

  查看全文↓ 2014-04-19 14:47:28

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費(fèi)的問題
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

• 問 物業(yè)管理費(fèi)的問題
  答

  沒有問題的，稍后為你詳細(xì)解答

  全部8個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)的問題
  答

  物業(yè)費(fèi)是按產(chǎn)證面積來計(jì)算的

  全部9個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)問題
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

  全部6個(gè)回答>
• 問 有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的問題
  答

  對(duì)于拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@樣不僅不能從根本上解決問題，還會(huì)為自己增加不必要的麻煩。 對(duì)與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會(huì)破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請(qǐng)其他業(yè)主舉行業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并且到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。 業(yè)主委員會(huì)一旦成立后，前期物業(yè)合同自動(dòng)停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會(huì)督促物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，或者通過招投標(biāo)聘請(qǐng)其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡(jiǎn)單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會(huì)的條件及操作辦法可參考中國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例中的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)篇。

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