贈(zèng)送的房產(chǎn)的問題

已有5個(gè)回答

• 144****4877

  把房子賣了吧,直接分錢,**合算了。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:38:14
• 137****3038

  近日，財(cái)政部國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)），就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％。
  出贈(zèng)方需繳納營業(yè)稅
  《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。
  新《營業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，為營業(yè)稅應(yīng)稅行為。這里的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益，這是一般的原則性規(guī)定，但對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的行為，作為特案規(guī)定納入了視同銷售范圍?！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。其計(jì)稅依據(jù)是，《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定。納稅人有上述視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額或價(jià)格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定征收營業(yè)稅。
  要注意的是，此前《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（營業(yè)稅問題解答（之一））的通知》（國稅函[1995]156號(hào)）中曾規(guī)定，只有單位無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為才視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)不征收營業(yè)稅。而按照2009年1月1日起施行的新《營業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則，個(gè)人無償向他人贈(zèng)送房產(chǎn)，出贈(zèng)方也要繳納營業(yè)稅了。
  還有，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2008]174號(hào)）第一條規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。由于新營業(yè)稅對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的行為，作為特案規(guī)定納入了視同銷售范圍，因此，財(cái)稅[2008]174號(hào)文件也適用個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)行為。
  另外，由于城建稅、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅稅額，因此，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)計(jì)算繳納營業(yè)稅同時(shí)，出贈(zèng)方也要計(jì)算繳納相應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加。
  受贈(zèng)方需繳納契稅
  《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  （一）國有土地使用權(quán)出讓。
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換。
  （三）房屋買賣。
  （四）房屋贈(zèng)與。
  （五）房屋交換。
  可見，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，受贈(zèng)方需要計(jì)算繳納契稅。但是，需要注意的是，土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。另外，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號(hào)）規(guī)定，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  雙方都需繳納印花稅
  《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證?！队』ǘ悤盒袟l例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05％稅率計(jì)算繳納印花稅。
  主動(dòng)補(bǔ)稅還加收滯納金嗎
  在日常稅收征管工作中經(jīng)常會(huì)遇到納稅人主動(dòng)補(bǔ)繳稅款的情況，那么，主動(dòng)補(bǔ)繳稅款還要不要承擔(dān)一些責(zé)任呢？
  根據(jù)《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，除納稅人在申報(bào)期內(nèi)（含企業(yè)所得稅匯算清繳期，下同）主動(dòng)補(bǔ)繳少申報(bào)的稅款外，其他主動(dòng)補(bǔ)繳稅款的行為要視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  （1）如果納稅人是在申報(bào)期過后自己發(fā)現(xiàn)（含自查發(fā)現(xiàn)）少繳了稅款，并且主動(dòng)申報(bào)補(bǔ)繳，那么，稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照納稅人占用稅款的天數(shù)每日加收萬分之五的滯納金。
  （2）如果納稅人是在稽查局實(shí)施檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題后又主動(dòng)補(bǔ)繳的稅款，那么，只能視為主動(dòng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作，除加收滯納金外。還要視情節(jié)輕重處以罰款，如：現(xiàn)行稅收征管法規(guī)定，對(duì)偷稅要視情節(jié)輕重處以所偷稅款百分之五十以上五倍以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，還要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；對(duì)編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，要處5萬元以下的罰款，等等。
  （3）如果關(guān)聯(lián)企業(yè)是在稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其與關(guān)聯(lián)方的不合理價(jià)格進(jìn)行調(diào)整并發(fā)現(xiàn)問題后又補(bǔ)繳自己在匯算清繳期內(nèi)應(yīng)該調(diào)整而未進(jìn)行調(diào)整的稅款。那么稅務(wù)機(jī)關(guān)還要按照《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)繳的稅款自匯算清繳期過后的6月1日起至補(bǔ)繳稅款之日止。按日加收所屬納稅年度中國人民銀行公布的與補(bǔ)稅期間同期的人民幣貸款基準(zhǔn)利率加5個(gè)百分點(diǎn)的利息。而且加收的利息不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。但企業(yè)、關(guān)聯(lián)方及其與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)調(diào)查有關(guān)的其他企業(yè)，能夠依照《企業(yè)所得稅法》第四十三條及其實(shí)施條例第一百一十四條規(guī)定提供有關(guān)資料時(shí)，可以只按人民幣貸款基準(zhǔn)利率加收利息。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:14:16
• 135****6223

  百分之二十的稅，建議您還是以買賣的性質(zhì)來做。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:41:43
• 145****4966

  如果贈(zèng)予的話！首先要到司法部門做司法公證然后要到房屋所在地的房管局登記房屋變更情況！如果實(shí)在不清楚建議提問者咨詢當(dāng)?shù)卮笮头慨a(chǎn)中介！如果還需幫助請(qǐng)聯(lián)系我！

  查看全文↓ 2014-04-19 21:02:12
• 147****3534

  近日，財(cái)政部國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》 （財(cái)稅[2009]78號(hào)），就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題進(jìn)行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％。
  
  出贈(zèng)方需繳納營業(yè)稅
  
  《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》 （國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況。
  
  新《營業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定，有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，為營業(yè)稅應(yīng)稅行為。這里的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益，這是一般的原則性規(guī)定，但對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的行為，作為“特案規(guī)定”納入了視同銷售范圍。 《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。其計(jì)稅依據(jù)是，《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定。納稅人有上述視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額或價(jià)格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定征收營業(yè)稅。
  
  要注意的是，此前《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（營業(yè)稅問題解答（之一））的通知》（國稅函[1995]156號(hào)）中曾規(guī)定，只有單位無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)的行為才視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)不征收營業(yè)稅。而按照2009年1月1日起施行的新《營業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則，個(gè)人無償向他人贈(zèng)送房產(chǎn)，出贈(zèng)方也要繳納營業(yè)稅了。
  
  還有，《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2008]174號(hào)）第一條規(guī)定，自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。由于新營業(yè)稅對(duì)個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的行為，作為“特案規(guī)定”納入了視同銷售范圍，因此，財(cái)稅[2008]174號(hào)文件也適用個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)行為。
  
  另外，由于城建稅、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅稅額，因此，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)計(jì)算繳納營業(yè)稅同時(shí)，出贈(zèng)方也要計(jì)算繳納相應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加。
  
  受贈(zèng)方需繳納契稅
  
  《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  
  （一）國有土地使用權(quán)出讓。
  
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換。
  
  （三）房屋買賣。
  
  （四）房屋贈(zèng)與。
  
  （五）房屋交換。
  
  可見，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，受贈(zèng)方需要計(jì)算繳納契稅。但是，需要注意的是，土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。另外，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]137號(hào)）規(guī)定，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函 [2004]1036號(hào)）規(guī)定，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
  
  雙方都需繳納印花稅
  
  《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證。《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn)，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05％稅率計(jì)算繳納印花稅。
  
  主動(dòng)補(bǔ)稅還加收滯納金嗎
  
  在日常稅收征管工作中經(jīng)常會(huì)遇到納稅人主動(dòng)補(bǔ)繳稅款的情況，那么，主動(dòng)補(bǔ)繳稅款還要不要承擔(dān)一些責(zé)任呢？
  
  根據(jù)《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，除納稅人在申報(bào)期內(nèi)（含企業(yè)所得稅匯算清繳期，下同）主動(dòng)補(bǔ)繳少申報(bào)的稅款外，其他主動(dòng)補(bǔ)繳稅款的行為要視具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  
  （1）如果納稅人是在申報(bào)期過后自己發(fā)現(xiàn)（含自查發(fā)現(xiàn)）少繳了稅款，并且主動(dòng)申報(bào)補(bǔ)繳，那么，稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照納稅人占用稅款的天數(shù)每日加收萬分之五的滯納金。
  
  （2）如果納稅人是在稽查局實(shí)施檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題后又主動(dòng)補(bǔ)繳的稅款，那么，只能視為主動(dòng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作，除加收滯納金外。還要視情節(jié)輕重處以罰款，如：現(xiàn)行稅收征管法規(guī)定，對(duì)偷稅要視情節(jié)輕重處以所偷稅款百分之五十以上五倍以下的罰款，構(gòu)成犯罪的，還要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；對(duì)編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，要處5萬元以下的罰款，等等。
  
  （3）如果關(guān)聯(lián)企業(yè)是在稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其與關(guān)聯(lián)方的不合理價(jià)格進(jìn)行調(diào)整并發(fā)現(xiàn)問題后又補(bǔ)繳自己在匯算清繳期內(nèi)應(yīng)該調(diào)整而未進(jìn)行調(diào)整的稅款。那么稅務(wù)機(jī)關(guān)還要按照《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)繳的稅款自匯算清繳期過后的6月1日起至補(bǔ)繳稅款之日止。按日加收所屬納稅年度中國人民銀行公布的與補(bǔ)稅期間同期的人民幣貸款基準(zhǔn)利率加5個(gè)百分點(diǎn)的利息。而且加收的利息不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。但企業(yè)、關(guān)聯(lián)方及其與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)調(diào)查有關(guān)的其他企業(yè)，能夠依照《企業(yè)所得稅法》第四十三條及其實(shí)施條例第一百一十四條規(guī)定提供有關(guān)資料時(shí)，可以只按人民幣貸款基準(zhǔn)利率加收利息。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 16:19:39

相關(guān)問題

• 問 房子贈(zèng)送的問題
  答

  私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下: 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記,并提交下列證件:(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈(zèng)與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 求解：贈(zèng)送房產(chǎn)稅費(fèi)問題
  答

  可以公證一下！

  全部8個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)送的面積出質(zhì)量問題怎么辦?贈(zèng)送面積真的是贈(zèng)送的嗎？
  答

  天下沒有免費(fèi)的午餐，贈(zèng)送的越大，其它方面跟同房型相比肯定會(huì)有差異，或者房子質(zhì)量有水分，現(xiàn)在的社會(huì)房價(jià)一天一個(gè)價(jià)，多送相當(dāng)于貶值難不成開發(fā)商是傻子嗎？虧本的生意他們不會(huì)做的

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問贈(zèng)送房產(chǎn)稅費(fèi)問題
  答

  贈(zèng)與交契稅和個(gè)稅，這個(gè)個(gè)稅和20%沒關(guān)系。她如果不給你的話你可以出示稅票和繳費(fèi)單據(jù)打官司吧

  全部8個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)與子女房產(chǎn)的贈(zèng)送公證怎么寫？
  答

  贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人)： 父親： ，身份證號(hào)： 。母親： ，身份證號(hào)： 。乙方(受贈(zèng)人)： 女兒： ，身份證號(hào)： 。甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買 房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買 的房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況如下： (一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。 (二)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為 。(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。 該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。乙方及其配偶與子女對(duì)該房產(chǎn)沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二條：甲方以乙方名義貸款，乙方及其配偶協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，甲方實(shí)際完成后續(xù)此房產(chǎn)的還款，無需乙方資助。此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。 第三條：甲方享有此房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)，在甲方有生之年乙方不得將此房產(chǎn)抵押及出售。第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對(duì)乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的丈夫。 第五條：本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)________（乙方的丈夫）為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。附件： 1、購房繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件有效） 2、房屋買賣合同書（復(fù)印件有效） 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：

  全部3個(gè)回答>