房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來(lái)。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來(lái)**好,辦不下來(lái) **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。
全部12個(gè)回答>怎么做理房產(chǎn)證名稱變更
148****5569 | 2014-04-19 18:27:11
已有9個(gè)回答
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148****7752
那么這就是遺產(chǎn)了,如果老人在世時(shí)沒(méi)有遺囑那么就按照法定繼承來(lái)進(jìn)行遺產(chǎn)分割繼承。
查看全文↓ 2014-04-22 15:40:40 -
133****8710
恩,像您這種情況。要去您當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理正常過(guò)戶手續(xù)。我個(gè)人不建議您走贈(zèng)予手續(xù),因?yàn)橐院竽俪鍪鄣臅r(shí)候要上20%的稅!所以我還是建議您直接辦理正常的買賣手續(xù) 是**省錢的!而且還能貸款!
查看全文↓ 2014-04-22 13:46:56 -
154****4651
直接買賣或者贈(zèng)送。買賣很簡(jiǎn)單。雙方去帶齊全有關(guān)證明去房管局贈(zèng)送就先去公證處公證,然后再到房管部門
查看全文↓ 2014-04-21 14:48:41 -
158****7217
產(chǎn)權(quán)人要是不同意就更不了
查看全文↓ 2014-04-20 22:57:20 -
131****4233
恩,像您這種情況。要去您當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理正常過(guò)戶手續(xù)。我個(gè)人不建議您走贈(zèng)予手續(xù),因?yàn)橐院竽俪鍪鄣臅r(shí)候要上20%的稅!所以我還是建議您直接辦理正常的買賣手續(xù) 是**省錢的!而且還能貸款!
查看全文↓ 2014-04-20 10:21:53 -
159****6307
去房管局辦理變更手續(xù)!
查看全文↓ 2014-04-20 10:05:26 -
136****8273
去房管局辦理變更手續(xù)!
查看全文↓ 2014-04-20 10:00:03 -
133****4034
是的,屬于共有產(chǎn)權(quán),有誰(shuí)的名字都是共有的
查看全文↓ 2014-04-20 09:35:08 -
154****0641
祖房的房產(chǎn)權(quán)如果是老人家的,你小叔變更房產(chǎn)證時(shí)老人家有簽字,那么就是合法的。
查看全文↓ 2014-04-19 18:56:35
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這個(gè)問(wèn)題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過(guò)戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅. 其次是土地證過(guò)戶,也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理 如是新建的房屋,應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi),由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記,并提交下列登記文件:(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;(二)國(guó)有土地使用證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)竣工驗(yàn)收證明材料;(五)公安部門出具的房屋門牌證明;(六)有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果;(七)其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,免交前款第(一)、(四)項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割:持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件,當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(判決書)、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理,查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅,視同買賣。 如是繼承:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理,當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓:持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的,暫不收契稅。如果是要賣給他人,夫妻分房款的,則按二手房交易收取契稅。
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