如何通過(guò)公積金繳存金額計(jì)算可貸款金額？

已有7個(gè)回答

• 158****0391

  借款人個(gè)人月繳存額度、繳存比例、利率、房齡、評(píng)估值、套數(shù)
  ?如何通過(guò)公積金繳存金額計(jì)算可貸款金額？
  （個(gè)人月繳存額÷繳存比例）-400/對(duì)應(yīng)年限月均還款額
  ?公積金貸款如何進(jìn)行信用評(píng)級(jí)？信用評(píng)級(jí)與哪些因素有關(guān)？
  市屬公積金為后評(píng)級(jí)，即申請(qǐng)貸款的過(guò)程中才可以評(píng)級(jí)，國(guó)管公積金是預(yù)評(píng)級(jí)。
  信用評(píng)級(jí)考慮的方面：工作單位、工作年限、學(xué)歷、有無(wú)國(guó)家認(rèn)定的職稱、繳存額度、是否擁有過(guò)住房、征信記錄等。
  ?申請(qǐng)市屬公積金貸款，不同信用級(jí)別的客戶，可以貸款的**高額度分別是多少？
  AAA**高可貸104萬(wàn)，AA**高可貸92萬(wàn)，A級(jí)及以下**多可貸80萬(wàn)
  ?申請(qǐng)公積金貸款，收入證明有什么要求？
  市屬不要收入證明

  查看全文↓ 2014-04-22 17:58:32
• 138****6359

  決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率 貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率 貸款天數(shù)=月*30天 零頭天數(shù)(如1月1日至5月24日即為4*30 24=144天) 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注:央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率 計(jì)算方法分兩種:
  (1)定期計(jì)息 定期計(jì)息的貸款,規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日,計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。 計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×(貸款年利率÷360)
  (2)逐筆結(jié)息 逐筆結(jié)息即利隨本清的解析方式。 貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360)

  查看全文↓ 2014-04-22 09:51:46
• 145****4321

  南京市公積金貸款的額度可以貸40萬(wàn)的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:44:42
• 137****6448

  個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款**高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位**高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，**高80萬(wàn)。
  貸款金額計(jì)算：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
  2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個(gè)月×貸款期限；
  更多信息建議到聚融網(wǎng)看看，一個(gè)專業(yè)的融貸平臺(tái)，只要一個(gè)申請(qǐng)他們就會(huì)有專業(yè)的貸款規(guī)劃師與你聯(lián)系，且放款前不收取費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:20:44
• 151****0069

  公積金**高能貸款30萬(wàn)根據(jù)你的繳存額計(jì)算你是可以貸到30萬(wàn)的!

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:42
• 139****2721

  辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。
  商品房**高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。
  公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù) 公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；
  法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。
  *注（此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）
  目前住房公積金**高限額，各地方不同，問(wèn)咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:38:21
• 152****6642

  公積金貸款額度計(jì)算： 1.公積金卡上余額10倍。 2.貸款額=（（月工資 月繳額/2)*0.4-其他月供）*12*貸款年限。二者取**低值為貸款額度。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:44:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款可貸金額是多少？住房公積金可貸款金額怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關(guān)的貸款數(shù)額計(jì)算方法供大家參考。1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來(lái)確定，購(gòu)買商品房的，建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的80%；購(gòu)買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。3、按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度**高限額為40萬(wàn)。 4、按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款金額計(jì)算方式是什么？
  答

  公積金組合貸款額度的計(jì)算方法:1.每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。2.不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的,應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購(gòu)買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%,購(gòu)買第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)3.不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的,單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元(如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ,則貸款**高額度為50萬(wàn)元)。4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金金額怎么算? 住房公積金提取金額是怎么計(jì)算的？
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金提取的金額如何計(jì)算？
  答

  公積金提取額度是怎樣的？1、償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得超過(guò)住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還本付息額，上年未提取的不重復(fù)計(jì)算，提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額；2、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額；3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%。房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得超過(guò)上一年度支付的房租總額；4、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額。其中未申請(qǐng)住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月；本人個(gè)人帳戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提取。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金按月提取還貸，提取金額如何計(jì)算？
  答

  申請(qǐng)人每月提取合計(jì)轉(zhuǎn)賬金額不超過(guò)借款人上月實(shí)際償還當(dāng)月貸款本息額（不含組合貸款銀行部分貸款本息），提取后本人住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額應(yīng)大于還貸提取保底金額。