誠(chéng)心買房 竟成被告　懇請(qǐng)大家的幫助！

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• 151****0765

  我很同情你的處境，同時(shí)也很氣憤劉某逃稅及當(dāng)?shù)胤ㄔ旱暮诎?，作為一名律師，我要站在公正的角度?lái)向你解釋這件事，按照法律規(guī)定，無(wú)論你們私下里簽署了幾份合同，但真正具有法律意義的就只有你在房產(chǎn)交易中心的那一份，也就是說(shuō)你只能憑著這份合同才可以辦理所有的過(guò)戶手續(xù)．如果正如你所說(shuō)，那份合同是你與其公司簽的，你文中的劉某并未參與其中，那么劉某根本毫無(wú)起訴你的資格，因?yàn)檫@并不是他的產(chǎn)權(quán)，法院應(yīng)立即駁回上訴才對(duì)，根本就沒(méi)有開庭申理的必要，否則這么多中國(guó)人，都拿著別人的房子以自己的名義到中介去申請(qǐng)賣房，這樣一來(lái)中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)豈不是要亂套了。而我真不知道法院是以什么名義來(lái)進(jìn)行第一次的開堂，而從你描述的在庭上受到的遭遇，不難看出法院只是想嚇嚇你，讓你產(chǎn)生一些抵觸的心理，如果要進(jìn)行**后的判決的話，即使法官收了劉某再多的好處，他想所的每個(gè)字都會(huì)要經(jīng)過(guò)深思熟慮的。
  我挺佩服你這種對(duì)于偷稅漏稅行為的正義感，也挺佩服你這種用法律武器來(lái)對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行維權(quán)的行為，對(duì)于此事我要給你幾點(diǎn)忠告；首先，不要害怕，盡管你是被告，但法律永遠(yuǎn)會(huì)站在公平的角度上的。其次，要有信心，對(duì)于這樣的事哪個(gè)法官及法院都不會(huì)輕易進(jìn)行裁決的，因?yàn)檫@確實(shí)是個(gè)比較棘手的房產(chǎn)糾紛，估計(jì)法院**終會(huì)選擇調(diào)解的方式。
  而我的建議呢，若所有的事實(shí)都完全如你以上所述，那么，你只有兩條路可走，第一，要?jiǎng)⒛臣八诠狙a(bǔ)齊全額發(fā)票，但根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，事情發(fā)展到這個(gè)狀況，想補(bǔ)齊發(fā)票是有一定的難度的，也可以說(shuō)是幾乎不可能的事情。第二，以房產(chǎn)交易中心的合同為主，只付給劉某所在公司近八萬(wàn)的房款，要求劉某退回十萬(wàn)房款。
  目前，我不知道法院是否已向你們提出調(diào)解的要求，而我個(gè)人認(rèn)為，**好不要采取調(diào)解的方式。因?yàn)檎麄€(gè)事情來(lái)看，所有的證據(jù)都是對(duì)你有利的，這個(gè)官司不管怎么打，你都不會(huì)吃一點(diǎn)虧，相反，你還可以省近二十萬(wàn)的房款。如果采用調(diào)解的方式，你們調(diào)解的**終解決結(jié)果就是劉某將四萬(wàn)元稅金補(bǔ)給你，而這樣一來(lái)你的后患太多，首先，你同劉某及其所在公司為了私人利益而偷取國(guó)家利益，第二，你這個(gè)房也許現(xiàn)在住著舒心，但是若干年后的事情誰(shuí)也無(wú)法預(yù)見，國(guó)家的法律法規(guī)也是在不斷更新不斷完善，現(xiàn)在看來(lái)也許補(bǔ)齊四萬(wàn)稅金就好，但當(dāng)你想將此房轉(zhuǎn)手時(shí)說(shuō)不斷會(huì)有怎樣的麻煩。第三，法律意義上講，你與劉某公司所簽的合同才是真正有效的，當(dāng)此事解決后，其公司拿著合同再向你索要八萬(wàn)元房款也是情理之中的事情，就像你與劉某私下簽了的那份合同，效力再大也大不過(guò)你與其公司所簽的合同，因?yàn)檎麄€(gè)房產(chǎn)交易是通過(guò)此合同完成的。如果此事沒(méi)有通過(guò)法律手段，在買房時(shí)劉某就要求被給你四萬(wàn)元稅款的話，或許此事早已息事寧人，但既已通過(guò)法律途徑，我想你還是能夠堅(jiān)持走到**后，澄清你所有的不坦。
  以上是我的觀點(diǎn)，很高興能替你解答，也希望你能早日走出這個(gè)房產(chǎn)糾紛所帶給你的陰影。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:17:47

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