房主不退押金怎么辦？

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• 136****8030

  房子在你居住期間所有的費(fèi)用都結(jié)算清楚了嗎？如果都結(jié)算清楚了，還有之前的租房合同，押金收據(jù)，你直接找他要如果他就是不見(jiàn)你或是拖延，你就告訴他，到時(shí)候你會(huì)按合同上拖延的時(shí)間每天多少比例找他要這筆損失或是走法律途徑。
  房子鑰匙千萬(wàn)別交給他，在沒(méi)拿到押金前，另外，你把一部分東西留在房子里，告訴房東，如果他未經(jīng)你的同意私自出租給別人的話(huà)你會(huì)報(bào)警，里面有貴重物品。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:45:04
• 133****6515

  我們這邊都是這樣，通過(guò)中介的話(huà)要付給中介半個(gè)月房租當(dāng)中介費(fèi)，雙方都要付，合同**少簽一年，押一付三，提前退租押金不退，我自己往外租了四套房子，兩套公寓托管給酒店，租期長(zhǎng)，租金少，但是省心，每季按時(shí)打房租，剩下那兩套通過(guò)中介租出去了，也是押一付三，每次到交房租的時(shí)候都拖個(gè)十天半月的，物業(yè)經(jīng)常打電話(huà)給我，不是拖欠物業(yè)費(fèi)就是停車(chē)費(fèi)，就前天給我打電話(huà)說(shuō)不租了，我說(shuō)那押金不退啊，還跟我急了，話(huà)說(shuō)我扣你那三千押金都不夠我給物業(yè)的，還不加房子里面的東西損壞維修的，祈求上帝啊，別讓我碰到極品租戶(hù)，我寧愿少租點(diǎn)錢(qián)也不愿意天天操心，全職帶孩子傷不起啊[:gst投降:]

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:51
• 141****8488

  你的單子上沒(méi)蓋章，但應(yīng)該有他的簽名啊

  查看全文↓ 2014-04-21 19:48:44
• 138****9951

  可以咨詢(xún)一下律師

  查看全文↓ 2014-04-21 19:36:01
• 138****2436

  你好，如果結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等以及房屋內(nèi)所有家具家電無(wú)損壞的情況下押金是可以退回來(lái)的。你難道沒(méi)有押金條嗎？不給押金不交房子鑰匙吧，但是我覺(jué)得**好還是協(xié)商一下因?yàn)槭裁丛虿煌搜航稹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 19:29:08
• 143****4085

  按法律來(lái)說(shuō)你是要不回你的押金的.押金的定義您從法律的字面上就能了解.

  查看全文↓ 2014-04-21 12:50:25
• 143****9838

  按法律來(lái)說(shuō)是可以不退的。需要協(xié)商。押金就變成定金了。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:10:36
• 145****4739

  這太坑爹了，沒(méi)有找中介嗎？交房的時(shí)候中介沒(méi)有在場(chǎng)檢查設(shè)備嗎？搬出去的時(shí)候怎么跟他講的？是否說(shuō)明情況正常退房，退押金？合同是一式兩份的嗎？跟標(biāo)準(zhǔn)的有效租賃合同相同嗎？是否開(kāi)付租賃發(fā)票？
  
  法律正常情況是這樣的：
  1、客戶(hù)方房東方共同簽訂，物業(yè)設(shè)備完好出租，開(kāi)付租賃發(fā)票，如果沒(méi)有發(fā)票不算正規(guī)視為無(wú)效買(mǎi)賣(mài)。
  2、通過(guò)中介，三方共同簽訂租賃合同，房東方承擔(dān)發(fā)票，設(shè)備衰老保養(yǎng)需房東方，使用損壞屬于客戶(hù)方，押金在客戶(hù)正常退房（即房東同意退房）時(shí)候退還。
  
  我估計(jì)你朋友犯了一些誤區(qū)，但從你描述里邊可以看出此租賃是違法合同，可以把法律責(zé)任給房東講清楚，否則就法庭上見(jiàn)，讓他把房子賠給你。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:50:17
• 148****7501

  您有合同在手，況且上面都已經(jīng)注明了退你錢(qián)！那你根本不用擔(dān)心，房東在這種情況下不退你錢(qián)，明說(shuō)就是耍無(wú)賴(lài)！您沒(méi)必要采取過(guò)激的行為！因?yàn)樗自?huà)說(shuō)：有困難找警察！走法律途徑唄！維護(hù)自己的權(quán)益，挺你?。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 09:05:45
• 137****8071

  合同只承認(rèn)你租用房屋的使用時(shí)間和費(fèi)用，不能證明你曾交過(guò)押金，如果押金條丟失，只能和房主雙方交涉，如不愿意退，也只能找到押金單再說(shuō)了，

  查看全文↓ 2014-04-20 12:01:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責(zé)任!你可以等租期滿(mǎn)了再要押金,等租期滿(mǎn)了就可以要回押金,那時(shí)候房東也沒(méi)有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當(dāng)于經(jīng)你手幫這個(gè)店鋪?zhàn)獬鋈サ?所以可以等到租期滿(mǎn),店鋪停租,那時(shí)候就能要回來(lái)了!

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• 問(wèn) 退房子不退押金怎么辦？
  答

  你和房東商量無(wú)果，可以報(bào)警。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介不退押金怎么辦
  答

  看合同怎么寫(xiě)了，通常都是沒(méi)到期押金不退，房費(fèi)退。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房到期房東不退押金怎么辦？
  答

  一、租期結(jié)束，房東不退押金怎么辦？遇到房東不退押金，租戶(hù)可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，房東有義務(wù)依照合同返還租戶(hù)支付的押金。1.租賃合同關(guān)于押金退還是如何約定的2.房東拒不退還押金的原因一般有哪些？房東不退還押金一般是因?yàn)樽庾∑陂g存在欠費(fèi)、物品損壞等原因，雙方可按照合同進(jìn)行協(xié)商。(1)租戶(hù)在租期結(jié)束時(shí)，有水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)情況，房東用押金作資金抵扣。這種情況下，房東是可以按照實(shí)際欠費(fèi)金額在押金中抵扣的，若租戶(hù)所支付的押金不足以抵扣欠繳的費(fèi)用，應(yīng)另外支付房東差額。(2)租戶(hù)在租住期間，對(duì)房屋內(nèi)物品等設(shè)備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。押金抵扣金額的多少，租戶(hù)可以與房東進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價(jià)值、折舊率等因素，商量出雙方都能接受的價(jià)格，從押金中抵扣。(3)租賃合同中對(duì)于押金抵扣的其他條款二、如何避免房東不退押金？想要避免房東不退押金，租戶(hù)需要找正規(guī)中介公司租房，并在租住期間注意愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。1.通過(guò)正規(guī)中介公司租房由于房東直租，不需支付（或少支付）中介費(fèi)，且房款支付方式靈活（押一付一等），吸引了很多租戶(hù)。但房東直租，可能會(huì)面臨合同內(nèi)容不明確等問(wèn)題，因此建議大家租房時(shí)選擇正規(guī)中介公司，簽署房屋租賃合同。2.簽署租賃合同時(shí)，查看關(guān)于“押金退還”的條款租戶(hù)在與房東簽署租房合同時(shí)，應(yīng)該注意商定好押金繳納及退還的細(xì)節(jié)問(wèn)題。3.愛(ài)護(hù)屋內(nèi)的物品及設(shè)備租戶(hù)只有妥善保管屋內(nèi)設(shè)施，交清水電等費(fèi)用，在租期結(jié)束時(shí)，才能收到所交的押金。押金一般在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約，首先我們可以動(dòng)之以情曉之以理的協(xié)商解決，可以請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)，如果能夠達(dá)成一致那就再好不過(guò)了。如果協(xié)商不能解決問(wèn)題，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，還可以向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其支付違約金。

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• 問(wèn) 租房到期房東不退押金怎么辦
  答

  法律問(wèn)題：我跟房東簽訂了半年的租房合同，今年此合同到期了，我一直沒(méi)有續(xù)簽，但是房租一直按一季度一交。現(xiàn)在我要搬家，并且我提前就已經(jīng)告知房東，但是房東現(xiàn)在說(shuō)**后一個(gè)月的房租不退，如果提前搬家只給我退押金這個(gè)合理嗎? 周律師：不合理，合同已到期，按你實(shí)際租住的天數(shù)交租即可。 方律師：房東的做法并不合理，沒(méi)有簽訂固定期限的租賃合同，視為不定期租賃合同，承租人及出租人都可以隨時(shí)解除合同。解除合同時(shí)應(yīng)該按照實(shí)際的租期支付房租。 如果您需要更專(zhuān)業(yè)的解答，請(qǐng)進(jìn)入首頁(yè)進(jìn)行免費(fèi)律師在線(xiàn)咨詢(xún)，撥打免費(fèi)法律咨詢(xún)電話(huà)。 相關(guān)知識(shí)——房屋租賃合同的基本條款 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等，具體房屋租賃合同的條款包括哪些?請(qǐng)看本文具體介紹： 房屋租賃合同的基本條款有： 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。 租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項(xiàng) 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

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