房主不退押金怎么辦？

已有10個回答

• 136****8030

  房子在你居住期間所有的費(fèi)用都結(jié)算清楚了嗎？如果都結(jié)算清楚了，還有之前的租房合同，押金收據(jù)，你直接找他要如果他就是不見你或是拖延，你就告訴他，到時候你會按合同上拖延的時間每天多少比例找他要這筆損失或是走法律途徑。
  房子鑰匙千萬別交給他，在沒拿到押金前，另外，你把一部分東西留在房子里，告訴房東，如果他未經(jīng)你的同意私自出租給別人的話你會報警，里面有貴重物品。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:45:04
• 133****6515

  我們這邊都是這樣，通過中介的話要付給中介半個月房租當(dāng)中介費(fèi)，雙方都要付，合同**少簽一年，押一付三，提前退租押金不退，我自己往外租了四套房子，兩套公寓托管給酒店，租期長，租金少，但是省心，每季按時打房租，剩下那兩套通過中介租出去了，也是押一付三，每次到交房租的時候都拖個十天半月的，物業(yè)經(jīng)常打電話給我，不是拖欠物業(yè)費(fèi)就是停車費(fèi)，就前天給我打電話說不租了，我說那押金不退啊，還跟我急了，話說我扣你那三千押金都不夠我給物業(yè)的，還不加房子里面的東西損壞維修的，祈求上帝啊，別讓我碰到極品租戶，我寧愿少租點(diǎn)錢也不愿意天天操心，全職帶孩子傷不起啊[:gst投降:]

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:51
• 141****8488

  你的單子上沒蓋章，但應(yīng)該有他的簽名啊

  查看全文↓ 2014-04-21 19:48:44
• 138****9951

  可以咨詢一下律師

  查看全文↓ 2014-04-21 19:36:01
• 138****2436

  你好，如果結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等以及房屋內(nèi)所有家具家電無損壞的情況下押金是可以退回來的。你難道沒有押金條嗎？不給押金不交房子鑰匙吧，但是我覺得**好還是協(xié)商一下因?yàn)槭裁丛虿煌搜航稹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 19:29:08
• 143****4085

  按法律來說你是要不回你的押金的.押金的定義您從法律的字面上就能了解.

  查看全文↓ 2014-04-21 12:50:25
• 143****9838

  按法律來說是可以不退的。需要協(xié)商。押金就變成定金了。

  查看全文↓ 2014-04-21 12:10:36
• 145****4739

  這太坑爹了，沒有找中介嗎？交房的時候中介沒有在場檢查設(shè)備嗎？搬出去的時候怎么跟他講的？是否說明情況正常退房，退押金？合同是一式兩份的嗎？跟標(biāo)準(zhǔn)的有效租賃合同相同嗎？是否開付租賃發(fā)票？
  
  法律正常情況是這樣的：
  1、客戶方房東方共同簽訂，物業(yè)設(shè)備完好出租，開付租賃發(fā)票，如果沒有發(fā)票不算正規(guī)視為無效買賣。
  2、通過中介，三方共同簽訂租賃合同，房東方承擔(dān)發(fā)票，設(shè)備衰老保養(yǎng)需房東方，使用損壞屬于客戶方，押金在客戶正常退房（即房東同意退房）時候退還。
  
  我估計(jì)你朋友犯了一些誤區(qū)，但從你描述里邊可以看出此租賃是違法合同，可以把法律責(zé)任給房東講清楚，否則就法庭上見，讓他把房子賠給你。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:50:17
• 148****7501

  您有合同在手，況且上面都已經(jīng)注明了退你錢！那你根本不用擔(dān)心，房東在這種情況下不退你錢，明說就是耍無賴！您沒必要采取過激的行為！因?yàn)樗自捳f：有困難找警察！走法律途徑唄！維護(hù)自己的權(quán)益，挺你！?。?！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:05:45
• 137****8071

  合同只承認(rèn)你租用房屋的使用時間和費(fèi)用，不能證明你曾交過押金，如果押金條丟失，只能和房主雙方交涉，如不愿意退，也只能找到押金單再說了，

  查看全文↓ 2014-04-20 12:01:02

相關(guān)問題

• 問 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責(zé)任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當(dāng)于經(jīng)你手幫這個店鋪?zhàn)獬鋈サ?所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時候就能要回來了!

  全部9個回答>
• 問 退房子不退押金怎么辦？
  答

  你和房東商量無果，可以報警。

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)中介不退押金怎么辦
  答

  看合同怎么寫了，通常都是沒到期押金不退，房費(fèi)退。

  全部3個回答>
• 問 ??租房到期房東不退押金怎么辦？
  答

  一、租期結(jié)束，房東不退押金怎么辦？遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。1.租賃合同關(guān)于押金退還是如何約定的2.房東拒不退還押金的原因一般有哪些？房東不退還押金一般是因?yàn)樽庾∑陂g存在欠費(fèi)、物品損壞等原因，雙方可按照合同進(jìn)行協(xié)商。(1)租戶在租期結(jié)束時，有水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)情況，房東用押金作資金抵扣。這種情況下，房東是可以按照實(shí)際欠費(fèi)金額在押金中抵扣的，若租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費(fèi)用，應(yīng)另外支付房東差額。(2)租戶在租住期間，對房屋內(nèi)物品等設(shè)備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。押金抵扣金額的多少，租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價值、折舊率等因素，商量出雙方都能接受的價格，從押金中抵扣。(3)租賃合同中對于押金抵扣的其他條款二、如何避免房東不退押金？想要避免房東不退押金，租戶需要找正規(guī)中介公司租房，并在租住期間注意愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。1.通過正規(guī)中介公司租房由于房東直租，不需支付（或少支付）中介費(fèi)，且房款支付方式靈活（押一付一等），吸引了很多租戶。但房東直租，可能會面臨合同內(nèi)容不明確等問題，因此建議大家租房時選擇正規(guī)中介公司，簽署房屋租賃合同。2.簽署租賃合同時，查看關(guān)于“押金退還”的條款租戶在與房東簽署租房合同時，應(yīng)該注意商定好押金繳納及退還的細(xì)節(jié)問題。3.愛護(hù)屋內(nèi)的物品及設(shè)備租戶只有妥善保管屋內(nèi)設(shè)施，交清水電等費(fèi)用，在租期結(jié)束時，才能收到所交的押金。押金一般在合同中會有約定，房東不退押金的行為屬于對合同的違約，首先我們可以動之以情曉之以理的協(xié)商解決，可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)，如果能夠達(dá)成一致那就再好不過了。如果協(xié)商不能解決問題，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，還可以向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其支付違約金。

  全部3個回答>
• 問 租房到期房東不退押金怎么辦
  答

  法律問題：我跟房東簽訂了半年的租房合同，今年此合同到期了，我一直沒有續(xù)簽，但是房租一直按一季度一交?，F(xiàn)在我要搬家，并且我提前就已經(jīng)告知房東，但是房東現(xiàn)在說**后一個月的房租不退，如果提前搬家只給我退押金這個合理嗎? 周律師：不合理，合同已到期，按你實(shí)際租住的天數(shù)交租即可。 方律師：房東的做法并不合理，沒有簽訂固定期限的租賃合同，視為不定期租賃合同，承租人及出租人都可以隨時解除合同。解除合同時應(yīng)該按照實(shí)際的租期支付房租。 如果您需要更專業(yè)的解答，請進(jìn)入首頁進(jìn)行免費(fèi)律師在線咨詢，撥打免費(fèi)法律咨詢電話。 相關(guān)知識——房屋租賃合同的基本條款 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等，具體房屋租賃合同的條款包括哪些?請看本文具體介紹： 房屋租賃合同的基本條款有： 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)，。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。 5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條 免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項(xiàng) 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  全部5個回答>