2008淄博教師內(nèi)退政策   

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• 144****3884

  期房簽預(yù)售合同 現(xiàn)房或二手房簽正式合同

  查看全文↓ 2014-04-22 09:14:38
• 146****7630

  開(kāi)發(fā)商賣房,簽的就是預(yù)售合同;中介先簽居間協(xié)議,再簽正式的轉(zhuǎn)讓合同。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:52:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  我想知道商品房可以注冊(cè)工作室嗎？                         
  答

  嚴(yán)格來(lái)講是不行的,這種行為屬于住改商。2009年**高人員法院出臺(tái)了一個(gè)司法解釋-----《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》,解釋中規(guī)定:第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的,人民法院不予支持。且明確了“有利害關(guān)系的業(yè)主”的兩層范圍:1)整棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主;2)能證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的其他業(yè)主(舉證責(zé)任)。根據(jù)這些判斷,你的行為要取得全體有利害關(guān)系的業(yè)主認(rèn)可才行。你可以和業(yè)主們溝通看看。

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• 問(wèn)     高層住宅如何選房？？
  答

      17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

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• 問(wèn) 全拋釉和拋光磚的區(qū)別有哪些    急需   越詳細(xì)越好
  答

  **關(guān)鍵的區(qū)別就是磚坯：拋光磚是把顏色滲入到磚體里面，所以在表面以下1-2mm磚體的顏色與表面是相同。而全拋釉則完全不一樣的，完全不會(huì)滲入到磚體的，如果磚面只有一層非常溥的一個(gè)顏色層的就肯定是全拋釉。

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• 問(wèn)      
  答

  無(wú)需貸款是不需要查征信的，貸款則需要查征信截止目前，中國(guó)人民個(gè)人征信可以通過(guò)兩個(gè)渠道查詢：一、攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書(shū)，前往所在地中國(guó)人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個(gè)人征信記錄； 二、打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)配合身份證注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄提交個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)，通常72小時(shí)內(nèi)手機(jī)會(huì)收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個(gè)人征信資料，在頁(yè)面**下面可以生成PDF文檔下載保存。

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• 問(wèn) 想買經(jīng)濟(jì)適用房   怎么申請(qǐng)   有什么申請(qǐng)條件
  答

  北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定 一、本市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房），其家庭住房、收入、購(gòu)房面積應(yīng)符合本規(guī)定。 二、申請(qǐng)購(gòu)房的本市城鎮(zhèn)居民須是無(wú)房戶和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。 三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元（含）以下的，可購(gòu)房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門公布。 遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購(gòu)房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案。 四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得： （一）工資、薪金所得； （二）住房公積金的單位繳納部分； （三）住房補(bǔ)貼； （四）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得； （五）勞務(wù)報(bào)酬所得； （六）股息紅利及利息所得； （七）其它所得。 五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購(gòu)房： （一）夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。 （二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。 七、每戶家庭**高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定： 以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購(gòu)房面積。 八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。 九、申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房須如實(shí)填寫核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒(méi)有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后送交市開(kāi)發(fā)辦。居民憑審核通過(guò)后的核定表購(gòu)房，并作為辦理買賣交易和權(quán)屬登記的證明。 十、對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，即取消其購(gòu)房資格；對(duì)開(kāi)具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。 十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購(gòu)房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購(gòu)房面積。 十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 十三、本規(guī)定自公布之日起施行。 個(gè)人貸款須辦抵押

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