有關(guān)二手房交易！請(qǐng)能手幫忙！在線等！

已有7個(gè)回答

• 143****9102

  房產(chǎn)交易中心辦理過戶！先繳稅 后更名 需30天左右 ！

  查看全文↓ 2014-04-22 22:17:57
• 146****4607

  我來回答你的問題通俗易懂回答問題1:過戶到當(dāng)?shù)氐慕灰姿托?:買賣雙方夫妻必須同時(shí)到場,賣方需拿產(chǎn)權(quán)證,夫妻雙方的身份證,以及結(jié)婚證買房需拿夫妻雙方的身份證,結(jié)婚證如果未婚,要去當(dāng)?shù)孛裾块T開單身證明3:排隊(duì)要號(hào),先去繳稅,拿著稅單去過戶就行。
  人不多的情況下,二個(gè)小時(shí)足夠了!4:沒什么注意的,要是房產(chǎn)證上有問題的話,交易市場是不給過戶的,每個(gè)房屋交易市場都有備案的,這個(gè)不用擔(dān)心,只要能過戶,房子就沒問題!

  查看全文↓ 2014-04-22 09:32:08
• 138****8525

  直接去交易中心辦理！身份證，戶口薄，結(jié)婚證，只要你現(xiàn)金一次性付時(shí)間基本一天搞定！沒有什么需要注意的！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:11:47
• 146****5957

  朋友您好,我是一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)常辦理過戶手續(xù),可以給您點(diǎn)建議:1,二手房過戶到房屋所在地的房管所去辦理。
  一般在一個(gè)城市里,過戶的地方是以區(qū)為單位,每個(gè)區(qū)都有專門的過戶大廳,看看你買的房子是歸你們當(dāng)?shù)啬膫€(gè)區(qū)管,再查詢一下地址就可以了!
  2,過戶材料,1)原房主產(chǎn)權(quán)證原件;2)原房主身份證原件;3)如果原來的房子是單位的已購公房還需要與原單位簽訂的原始買賣協(xié)議4)有寫個(gè)別的城市需要原房主的配偶拿結(jié)婚證一起去寫一個(gè)共有權(quán)人同意出售的證明;
  3)你本人做為買房只需要那上身份證和購房款就好了3,過戶一般是先到你們市里的地稅局(有的在房管所有辦事窗口)根據(jù)房產(chǎn)證的面積和年限繳納相應(yīng)的稅費(fèi),這個(gè)就要看你們當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)比例了!
  交完稅拿上完稅憑證去房管所直接過戶就可以了(有的城市可能當(dāng)天拿不到產(chǎn)權(quán)證,只能拿到一個(gè)交接證明或者領(lǐng)證的通知單證明已經(jīng)完成了交易)!
  全程如果不排隊(duì)**多i兩個(gè)小時(shí)!4)需要注意的:第一個(gè)問題,就是房子產(chǎn)權(quán)是否清晰,如果對(duì)方是已婚**好讓產(chǎn)權(quán)人的配偶簽一份共有人同意出售證明(哪怕房管所不要,你也可以留著)應(yīng)為婚后財(cái)產(chǎn)夫妻雙方各一半,防止日后房子漲價(jià)對(duì)方反悔給你造成不必要的麻煩;
  第二個(gè)問題:現(xiàn)在二手房交易都需要當(dāng)天付款同時(shí)完成交易,原房主很希望你先給他錢他再和你簽字過戶,所以你**好是過戶錢先給他一半錢,等到你當(dāng)天拿到了領(lǐng)證通知單或者當(dāng)?shù)刈C明交易完成的憑據(jù)再給他另外一部分錢,因?yàn)樵诮灰椎倪^程中如果你由于人多當(dāng)天辦不完(只是有可能的一種那個(gè)特俗情況)或者其他原因還需要原房主來配合過戶的時(shí)候他找理由推脫(由于你如果把錢都給了人家,你也就沒有主動(dòng)權(quán))呵呵 如果你有什么問題可以繼續(xù)問我,如果我的答案您還滿意,請(qǐng)采納!
  呵呵

  查看全文↓ 2014-04-21 14:50:29
• 148****7010

  到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行交易。準(zhǔn)備：身份證、戶口本、婚姻證明，過戶流程要差不多一個(gè)多月

  查看全文↓ 2014-04-21 09:29:27
• 148****6261

  具體數(shù)字要看你是否屬普通住宅、買方是否二套房等信息計(jì)算，
  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考計(jì)算:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收取；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?br/>4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:56:42
• 138****4327

  有可能的話 :做高合同價(jià), 把貸款數(shù)額提高, 0現(xiàn)金 要房東同意的。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:54:01

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• 問 有關(guān)二手房稅問題，請(qǐng)能手解答
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  具體看你們約定是怎么講的，房子交接嚴(yán)格意義是轉(zhuǎn)移占有，是從過戶開始的

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• 問 請(qǐng)幫忙算下這個(gè)二手房交易的稅費(fèi)
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  幫忙計(jì)算一下二手房過戶稅費(fèi)吧？ 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28 4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 266.8 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)（差不多是新房產(chǎn)證的工本費(fèi)的意思啦）。 200 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的，不適合你這個(gè)案。) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，你這個(gè)案也免這筆了。） 中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計(jì)，8625） 因買賣雙方的稅費(fèi)都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費(fèi)點(diǎn)數(shù)有異，按實(shí)增減）

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• 問 關(guān)于二手房交易的問題...非常非常的急. 在線等
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  婚前婚后這個(gè)你先別管，關(guān)鍵是你要是有證據(jù)證明你丈夫在外面有人了才和你離婚，法院是會(huì)把房子判給你的

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• 問 有關(guān)二手房交易花費(fèi)
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  房子滿5年么,評(píng)估價(jià)多少

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  先交稅在過戶..................

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