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請(qǐng)幫忙算下這個(gè)二手房交易的稅費(fèi)

142****1513 | 2014-04-24 17:22:21

已有5個(gè)回答

  • 156****9395

    幫忙計(jì)算一下二手房過(guò)戶稅費(fèi)吧？
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350
    2、 印花稅：房款的0.05% 172.5
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 266.8
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)（差不多是新房產(chǎn)證的工本費(fèi)的意思啦）。 200
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28
    2、 印花稅：房款的0.05% 172.5
    3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的，不適合你這個(gè)案。)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除，你這個(gè)案也免這筆了。） 中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計(jì)，8625） 因買賣雙方的稅費(fèi)都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費(fèi)點(diǎn)數(shù)有異，按實(shí)增減）

    查看全文↓ 2014-04-27 12:37:53
  • 147****0232

    從價(jià)格看應(yīng)該不是成都五城區(qū)的 按成交價(jià)來(lái)交稅是這樣:契稅:22W*1% =2200營(yíng)業(yè)稅:22W*5.55 =12210個(gè)稅:22W*1% =2200交易手續(xù)費(fèi):70*12=840 約:17450 建議用指導(dǎo)價(jià)或者評(píng)估價(jià)交稅,這樣劃算些。

    查看全文↓ 2014-04-27 10:24:54
  • 154****4521

    1、賣方貸款這款你們需要到銀行辦理交接；
    2、稅費(fèi)：
    賣方：
    5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加（差額：意思就是你現(xiàn)在房屋價(jià)值減去原房屋價(jià)值的差額部分作為計(jì)稅依據(jù)）
    1%個(gè)人所得稅
    買方：
    頂上限繳納契稅（國(guó)家規(guī)定契稅稅率為3%-5%，各地根據(jù)自己情況在此范圍內(nèi)自行核定稅率，比方說(shuō)深圳契稅為3%，那么你就需要繳納3%契稅）
    以上稅率除營(yíng)業(yè)稅及附加都以540W作為計(jì)稅依據(jù)。
    3、辦理贈(zèng)與就你們這種關(guān)系，只能免個(gè)稅，其余的稅費(fèi)按第2條走；
    4、三代以內(nèi)直系親屬辦理贈(zèng)與，只需繳納契稅以及一共千分之一的印花稅，其他全免。你們這種關(guān)系可以辦理贈(zèng)與，但是只減免個(gè)稅，其他依舊。

    查看全文↓ 2014-04-27 10:19:35
  • 141****7204

    看是磚混還是框架 在幾環(huán)到幾環(huán)之間

    查看全文↓ 2014-04-27 09:42:58
  • 158****0501

    這個(gè)？你要先告訴我你得房子在幾環(huán)？你是第幾次購(gòu)房？指導(dǎo)價(jià)不同，稅費(fèi)不同

    查看全文↓ 2014-04-26 18:44:59

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