更改產(chǎn)權(quán)證

已有8個(gè)回答

• 134****8083

  兩個(gè)辦法
  一、若還沒有離婚，可以雙方寫份申請(qǐng)要求為方便管業(yè)，將夫妻共有財(cái)產(chǎn)更名為其中某個(gè)人的名字，到當(dāng)?shù)胤抗芫种苯愚k理更名手續(xù)。
  二、若正在離婚，可在離婚調(diào)解書中說明該房產(chǎn)分割給某一方，然后執(zhí)該調(diào)解書到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理手續(xù)。
  以上均只收手續(xù)費(fèi)。很便宜的。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:18:29
• 148****2819

  到房管處辦理房地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。出具公證書證明要贈(zèng)予給你
  1、你持房地產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)毓C處做一份房產(chǎn)公證。
  2、持曾與公證書和房地產(chǎn)證到國(guó)土局辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
  3、交納稅費(fèi)后，你可以領(lǐng)取屬于你們倆的房地產(chǎn)證了。
  4、要交的稅費(fèi)有：不滿五年?duì)I業(yè)稅5.6% 契稅1.5%.個(gè)人所得稅1%。印花稅0.05%。登記費(fèi)200元。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:53:05
• 137****0993

  可以的，本人憑產(chǎn)證原件和身份證原件到交易中心可以更改。如丟失密碼，則本人帶好身份證原件和產(chǎn)證原件到交易中心重新辦理，15個(gè)工作日就可以辦好！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:49
• 153****5298

  你們可以離婚后拿著財(cái)產(chǎn)分割書到房管局直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶，交納一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)就可以了，很簡(jiǎn)單

  查看全文↓ 2014-04-22 09:17:52
• 143****0564

  去當(dāng)?shù)貒?guó)土局申請(qǐng)過戶到您父親名下,大概要15個(gè)工作日,費(fèi)用:
  1.契稅百分之一至百分之三左右。
  2.登記費(fèi)50元，貼花5元，土地交易費(fèi)6元每平，營(yíng)業(yè)稅百分之5.6（注：滿5年可以免征營(yíng)業(yè)稅），**后還要交1個(gè)點(diǎn)的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:28:34
• 136****8300

  當(dāng)然可以，拿好產(chǎn)證，帶好產(chǎn)權(quán)人身份證原件及本人到場(chǎng)做變更。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:34:29
• 155****2417

  死亡證明，夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）戶口簿或身份證、你配偶持有的產(chǎn)權(quán)證、若有遺囑（跟繼承房產(chǎn)有關(guān)的）可以拿著，若沒有也沒有關(guān)系，因?yàn)榕渑紝儆诘谝焕^承人，去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:05:28
• 142****0156

  樓上說得不完全正確..
  
  通常來說,更名就是對(duì)房產(chǎn)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移,也就是說,以前一個(gè)人的房子,現(xiàn)在要變成2個(gè)或者多個(gè)人了.從法律上來說,這就產(chǎn)生了交易,所以要繳納交易的費(fèi)用.
  這就需要繳納1%的契稅,還有相應(yīng)的一些交易費(fèi)用.
  
  不過,對(duì)于結(jié)婚的情況,有些不同,是特例.只要你們兩個(gè)人拿身份證\房產(chǎn)證,到交易中心就可以完成更名,在把你和你老公的名字都寫上房產(chǎn)證.費(fèi)用大約是200左右,半個(gè)月以內(nèi)可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證.
  
  ***
  注意,按照新的婚姻發(fā),雖然房產(chǎn)證更改了名字,但是并不是共同財(cái)產(chǎn),這仍屬于婚前財(cái)產(chǎn).
  不過,如果房子現(xiàn)在還有貸款的話,那你就能擁有一部分產(chǎn)權(quán).

  查看全文↓ 2014-04-20 22:56:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證處在抵押期間還能否更改產(chǎn)權(quán)證上的名字？
  答

  .房產(chǎn)證有抵抵押是不能拿出來變更的.除非你現(xiàn)在一次性付款就房產(chǎn)證的抵押注銷掉才能做變更加名.或現(xiàn)在公證她為你的共有人,然后等房產(chǎn)證出來在把他的名字加進(jìn)去.2.你老婆如果是共有人的話那么你要拿房產(chǎn)買賣,贈(zèng)送,繼承上都要有她同意才行.因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在就是共有財(cái)產(chǎn).所以你你老婆是想把他的名字加進(jìn)去是來控制你的行為.3.如果你不想加就對(duì)她說做不了.在銀行有抵押是變不了名的.不相信去問一下銀行.

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• 問 ??民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎?可以隨意更改產(chǎn)權(quán)人嗎?
  答

  物權(quán)法 第十一條　當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)的權(quán)利比房子所有者的權(quán)利小，兩者的邏輯關(guān)系明顯可以體現(xiàn)出來，現(xiàn)實(shí)中有怎么得到房子的合法方式方法，后者得到房子了再說登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也能體現(xiàn)出產(chǎn)權(quán)與家庭的關(guān)系，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接明示出來，省的一些群眾胡攪蠻纏不知道是屬于個(gè)人還是家庭

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• 問 民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎？如何更改產(chǎn)權(quán)人名字？
  答

  一、由于房屋拆遷是先經(jīng)過確權(quán)，然后再賠償給原產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)共有人，在賠償?shù)倪^程中是嚴(yán)格遵循“訴誰賠誰”的原則，因此，在拆遷賠償?shù)闹型臼遣荒茏鋈魏胃牡?，如確實(shí)需要更改產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生拆遷前轉(zhuǎn)移或賠償后再做轉(zhuǎn)移。二、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更和離婚析產(chǎn)，婚內(nèi)變更就是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)關(guān)系內(nèi)，將產(chǎn)財(cái)?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉(zhuǎn)移給另一方；離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證寫錯(cuò)了藥怎么更改？
  答

  去發(fā)證機(jī)關(guān)更改。

  全部2個(gè)回答>
• 問 民房可以改產(chǎn)權(quán)人嗎?可以不經(jīng)過本人同意隨意更改產(chǎn)權(quán)人嗎?
  答

  1、房屋抵押過程中需更名或過戶的,必須首先經(jīng)過銀行的書面同意,與銀行簽訂抵押變更協(xié)議?！　?、備齊身份證,房產(chǎn)證,國(guó)土證(需要向銀行借),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理?！　?、代領(lǐng)房產(chǎn)證一般是在銀行領(lǐng)取,這要看銀行如何規(guī)定的,如果他要求必須本人領(lǐng)取,那就需要本人去領(lǐng),如果可以委托,自己帶個(gè)委托書去就可以了。

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