該怎么做理房產(chǎn)證?

已有7個(gè)回答

• 145****3359

  按買賣的形式到國(guó)土局辦理,要雙方身份證和結(jié)婚證,交契稅

  查看全文↓ 2014-04-25 10:31:29
• 145****0080

  建議您先核實(shí)原房產(chǎn)證是否有效，持無(wú)效的房產(chǎn)證**后吃虧的就是你，到公證處只能給你辦理雙方協(xié)議公證書(shū)，不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)公證書(shū)，以我的經(jīng)驗(yàn)判斷，您對(duì)方的房產(chǎn)證可能是無(wú)效的，您只能辦理財(cái)產(chǎn)買賣公證，以后買賣、過(guò)戶、繼承都無(wú)法辦理手續(xù)，這樣的房子要么價(jià)格特別低，您可以用他賺錢，否則是有麻煩的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:57
• 134****9023

  你的房子有貸款了沒(méi)有，有貸款要先聯(lián)系下銀行。開(kāi)發(fā)商注銷了你直接去找物業(yè)問(wèn)下。一般物業(yè)那邊或者有專門的地方托管這些辦證的資料。

  查看全文↓ 2014-04-23 22:23:12
• 155****7888

  房產(chǎn)證原件,夫妻雙方身份證,到國(guó)土局以買賣形勢(shì)更改為兩個(gè)人名字,要交一次契稅。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:13:11
• 157****0985

  看產(chǎn)權(quán)歸屬如果是老人的名字老人做主是可以的、不必要通知子女、不想老人那樣做只有溝通了、

  查看全文↓ 2014-04-22 18:31:54
• 144****9144

  直接去辦理就行 了

  查看全文↓ 2014-04-22 15:24:03
• 148****1780

  本來(lái)國(guó)土部門認(rèn)得就是開(kāi)發(fā)商，當(dāng)開(kāi)發(fā)商具備條件辦證條件時(shí)即可辦理，否則屬違章建造，可告開(kāi)發(fā)商賠償．

  查看全文↓ 2014-04-22 13:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證估計(jì)比較難辦下來(lái)。 除非賣房子很有關(guān)系。 能辦下來(lái)**好，辦不下來(lái) **好還是有類似辦理房產(chǎn)證的協(xié)議。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  拿著合同、原房主身份證、公安局死亡證明、法定繼承人陪同去試試！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么做理
  答

  和正常的辦手續(xù)一樣，到時(shí)候多交給土地出讓金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房產(chǎn)證
  答

  兩人帶身份證 戶口本 房產(chǎn)證到市房管局去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就行

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證怎么做理？怎么做理房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)問(wèn)題雖不復(fù)雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈(zèng)于的方式過(guò)戶給你.包括兩筆契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅. 其次是土地證過(guò)戶,也要通過(guò)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)于方式處理,到國(guó)土資源局辦理 如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國(guó)有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個(gè)人建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。 如是私房贈(zèng)與分割：持申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、贈(zèng)與公證書(shū)、分割公證書(shū)、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動(dòng)人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書(shū)（判決書(shū)）、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（法律文書(shū)未反映房地產(chǎn)價(jià)值的）、離婚證或協(xié)議離婚書(shū)、財(cái)產(chǎn)判決書(shū)、財(cái)產(chǎn)公證書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

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