為何現(xiàn)在樓價(jià)這么高?

已有8個(gè)回答

• 142****7893

  現(xiàn)在房價(jià)不怎么高了，還會跌10%左右

  查看全文↓ 2014-04-25 11:14:00
• 148****5200

  答：國家控制房子價(jià)格并不是讓房子價(jià)格下降，只是讓價(jià)格平穩(wěn)，要是想房子價(jià)格降的話很難，分地段，漲的過快的地段不是降是變?yōu)檎r(jià)格，內(nèi)環(huán)的房子還會平穩(wěn)回升的

  查看全文↓ 2014-04-25 10:05:32
• 143****6846

  有錢人把房子給買了咯，房價(jià)要是降低了，有錢人又會買很多

  查看全文↓ 2014-04-24 13:36:18
• 151****7417

  錢，權(quán)，在少數(shù)人得手里.控制土地.房價(jià)就是調(diào)控，窮，富，差距大物價(jià)就越大

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:20
• 152****0944

  物價(jià)的上漲是因?yàn)橥ㄘ浥蛎?RMB貶值。。工資也有一定的漲幅,不過比起物價(jià)和房價(jià)的速度確實(shí)少的可憐。。。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:06:10
• 151****6217

  之前房價(jià)還要高，所以房價(jià)這么高要從幾個(gè)方面來說：
  一：是從投資、炒房角度看，人民幣從全球來看是在**，可是從通貨膨脹來說，人民幣每一年都在貶值，而只有不動產(chǎn)一直居高不下，有**投資的空間。
  二：這幾年人民幣在全球來說還是在不斷的**，而國外很多貨幣都在貶值，這時(shí)就會有很多國外的熱錢大量的進(jìn)入中國，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)有幾千億至上萬億美金，這些錢進(jìn)來干什么呢，有些是投資工業(yè)，可是還有很多財(cái)團(tuán)的資金進(jìn)入了股市跟不動產(chǎn)，這樣就行成了去年股市市值是中國有史以來**高的，當(dāng)然也包括房地產(chǎn)業(yè)。
  三：就是中國人都有個(gè)習(xí)慣，有錢就會要去買房買不動產(chǎn)，那怕大家都有房子住，我相信大伙還是會去再多買一二套房子，這樣也給市場帶來了空間帶來了需求。
  從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)業(yè)還會有**的空間，有錢大伙快點(diǎn)買。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:32:42
• 154****8720

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。
  
  我們再來分析下房子的降價(jià)。
  1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。
  2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。
  5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.
  6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.
  7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
  8.來自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:08:35
• 156****5940

  因?yàn)樨泿排頂U(kuò)，去年前年都投資在了房產(chǎn)上了，打個(gè)比例你也許會明白！假如說你當(dāng)時(shí)一百萬買的房子，讓你現(xiàn)在一百萬買你買嗎！**起碼你也把稅費(fèi)、中介費(fèi)之類加進(jìn)去??！對不對?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 14:52:26

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)為何這么高，為何得不到控制？
  答

  房價(jià)高，**主要是北京地方小，人太多。又是首都啦

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)在房價(jià)為什么這么高?是什么原因造成的?
  答

  中國人并不那么有錢，為什么房價(jià)這么貴中國老百姓還能負(fù)擔(dān)的起？這就牽扯到一個(gè)“買的起”的標(biāo)準(zhǔn)問題。對于一個(gè)國內(nèi)一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時(shí)候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個(gè)**，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發(fā)達(dá)國家?guī)缀跏菬o法想象的。一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個(gè)別的也**多不超過10倍。在國內(nèi)買一個(gè)相當(dāng)于年收入二三十倍的房子在國內(nèi)似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。還有一個(gè)原因就是所謂的剛需心理，很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房價(jià)居高不下，在未來，房價(jià)只會持續(xù)上漲，現(xiàn)在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個(gè)**，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。就比如，現(xiàn)在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價(jià)與現(xiàn)在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現(xiàn)在沒有買房子，不如現(xiàn)在就買，未來的房價(jià)只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。更有甚者，為買房假離婚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么現(xiàn)在房價(jià)這么高
  答

  房地產(chǎn)是國家支柱產(chǎn)業(yè)，房價(jià)下降，開發(fā)商不買地，怎么蓋房，不蓋怎么住人，房地產(chǎn)牽著金融業(yè)，鋼鐵業(yè)，建筑業(yè)等等，你要知道。貸款買房要還多少利熄

  全部8個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房價(jià)為什么會這么高??？
  答

  1、房價(jià)持續(xù)上漲，我國土地制度首負(fù)其責(zé)。長期以來，中國城鄉(xiāng)二元的土地制度導(dǎo)致城市建設(shè)土地資源極為稀缺，用于房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)用地更是少之又少，換句話說，就是供給嚴(yán)重不足，源頭缺水。在城市發(fā)展過程中，既要堅(jiān)守十八億畝的耕地紅線，又不能釋放集體建設(shè)用地進(jìn)入市場，還要滿足高速城市化進(jìn)程建設(shè)用地的需要，這個(gè)矛盾有多大，可想而知。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國城市建成區(qū)面積為3.84萬平方公里，僅占國土面積的0.4%，而農(nóng)村宅基地面積約為16.8萬平方公里，約占國土面積的1.75%，房地產(chǎn)用地僅占全國建設(shè)用地的4.5%，可見城鄉(xiāng)土地量級差別之大和商品房土地供應(yīng)的稀缺。一言以蔽之：人多地少?！　?、持續(xù)上漲的房價(jià)與中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式密切相關(guān)。中國經(jīng)濟(jì)增長主要依靠投資性推動，由于行政管制、區(qū)域壟斷與缺乏創(chuàng)新，形成大量的重復(fù)建設(shè)和產(chǎn)能過剩;由于知識產(chǎn)權(quán)制度不完善及金融支持不足，高端產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)育緩慢，低端產(chǎn)業(yè)間競爭激烈，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)極不合理。由于缺乏高端產(chǎn)業(yè)的拉動，缺乏創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的吸引，大量的投資通過各種渠道持續(xù)涌入房地產(chǎn)行業(yè)，尋求避險(xiǎn)和盈利，拉動了地價(jià)房價(jià)的上漲。一言以蔽之：錢多業(yè)少?！　?、持續(xù)上漲的房價(jià)與和我國以土地財(cái)政為基礎(chǔ)的城市化模式密切相關(guān)。分稅制后，地方財(cái)政收入逐年減少，財(cái)權(quán)和事權(quán)嚴(yán)重不對等，在這種情勢下，土地勢必成為城市經(jīng)營與推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要動力。這種的模式本質(zhì)是，政府是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭(大公司)，土地財(cái)政是動力和燃油，因此，追求高地價(jià)是地方政府的必然選擇。從上述幾個(gè)方面可以看到，高房價(jià)、高地價(jià)根本不是房地產(chǎn)的問題，本質(zhì)上是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與城市化模式的問題

  鶴山樓價(jià)為什么那么高？【鶴山樓價(jià)介紹】

  答

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