過戶完之后業(yè)主一直不搬家騰房怎么辦？

已有11個回答

• 148****4398

  跟業(yè)主打官司

  查看全文↓ 2014-04-25 10:11:08
• 133****8299

  走法律程序，可以申請強制驅(qū)逐。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:58:51
• 148****7628

  按合同辦事 看合同是怎么寫的 一般逾期交房可追原業(yè)主違約金實在不行就去起訴他咯 有合同 你有道理的話就沒問題

  查看全文↓ 2014-04-24 11:38:44
• 131****7371

  協(xié)商吧，沒有必要弄的這么僵，也許原業(yè)主有困難，一般沒有人無緣無故違約的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:21:15
• 142****8525

  對于國有產(chǎn)權(quán)來說:按照大連的交易習慣,所有費用都是買方承擔:具體費用如下:1:過戶費:契稅1%(90平以下)90-144平契稅是1.5,144平以上是4%,二套是3%,非住宅是4%。交易費(每平6塊)工本費:802:個稅 1% 公建2% 營業(yè)稅:全額5.6% 普通住宅(面積144平以下 單價不過1萬1,容積率大于1的)過5年沒有,非普通住宅過5年有差額的5.6%,3貸款費用:分商業(yè)貸款和公積金貸款商貸:評估費:評估價0.5% 代辦費:500 他項:80 公積金貸款:評估費:評估價0.3% **高1000 代辦費:200 他項:80

  查看全文↓ 2014-04-23 13:26:39
• 155****8779

  您好：您可以找居委會、派出所，在他們的見證下?lián)Q鎖。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:56:30
• 145****1146

  如果沒有房產(chǎn)證而沒有辦下來就可以買; 如果房子是不具備房產(chǎn)證那就**好不要買,很容易有糾紛 如果一定要購買,**好要簽訂必要的合同， 并在合同簽訂前拿到律師事務所去咨詢是否合法，并且合約內(nèi)容是否可以確保自己的利益不受侵害.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:43
• 145****1457

  其實房屋交接問題本該在簽訂合同當日預定具體交房時間，可以根據(jù)合同約定執(zhí)行，您這種情況看似未在房屋中預定，業(yè)主之前沒有辦理過貸款手續(xù)，而且貸款部分在過戶后才劃款至業(yè)主賬號，故業(yè)主擔心也是常理。
  我想主要是把具體貸款情況讓負責貸款的工作人員和業(yè)主溝通清楚會對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:19
• 157****5800

  如果是通過中介買的 可以找中介幫你協(xié)調(diào)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:21:32
• 131****9494

  對于國有產(chǎn)權(quán)來說：按照大連的交易習慣，所有費用都是買方承擔：具體費用如下：
  1：過戶費：契稅1%（90平以下）90-144平契稅是1.5，144平以上是4%，二套是3%，非住宅是4%。
  交易費（每平6塊）工本費：80
  2：個稅 1% 公建2%
  營業(yè)稅：全額5.6% 普通住宅（面積144平以下 單價不過1萬1，容積率大于1的）過5年沒有，非普通住宅過5年有差額的5.6%，
  3貸款費用：分商業(yè)貸款和公積金貸款
  商貸：評估費：評估價0.5% 代辦費：500 他項：80
  公積金貸款：評估費：評估價0.3% **高1000 代辦費：200 他項：80

  查看全文↓ 2014-04-23 09:11:06
• 143****5648

  不想走法律徒徑，只能等原房主和他朋友商定好。
  
  建議你給原房主一個期限，比如說七天內(nèi)解決，否則起訴。因為你已經(jīng)不欠原房主錢，這房子已經(jīng)是你的了。而原房主欠租客朋友錢就由他自己解決，該給就要給。否則讓原房主把朋友帶到他自己家去解決。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:58:34

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  答

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  全部4個回答>
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  全部5個回答>
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  全部5個回答>
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  全部5個回答>
• 問 ??一直不交房怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

  全部3個回答>