解釋一下經(jīng)濟(jì)適用房？

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• 138****9625

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥,銷售對象主要是中低收入家庭,購買要符合三個(gè)條件(1北京戶口2 年收入6萬以下3 購買人名下無房產(chǎn)。
  經(jīng)濟(jì)適房在房產(chǎn)再交易、出租、抵押時(shí)會(huì)受到限制,變成商品房要補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款!

  查看全文↓ 2014-04-25 15:55:59
• 135****2789

  經(jīng)濟(jì)適用房:申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,所有成員需要同時(shí)符合下列四方面條件。 第一方面:居住及戶口年限
  (1)必須在上海市實(shí)際居住;
  (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
  (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的,可不受以上條件限制: 一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
  (3)項(xiàng)條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
  (3)項(xiàng)條件的限制。 第二方面:住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面:收入和財(cái)產(chǎn)
  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
  (2)申請家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過12萬元。 “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等)除以申請家庭成員...

  查看全文↓ 2014-04-25 13:51:16
• 142****2106

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:19:11
• 156****7905

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市**組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:41:08
• 141****7560

  經(jīng)濟(jì)適用房是相對商品房說的，他是為普通工薪階層提供的成本價(jià)住房。經(jīng)濟(jì)適用房的土地一般是劃撥用地，不用交納高昂的土地出讓金，因此地價(jià)成本低，且國家對經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)采取政府指導(dǎo)定價(jià)，規(guī)定其開發(fā)商的利潤不得高于成本的3%。

  查看全文↓ 2014-04-24 12:20:01
• 144****0767

  1:借款不是一個(gè)二個(gè)人,而是以一戶來貸的,參與還貸的人多,壓力小!2:可以用自己家里人的公積金沖貸!

  查看全文↓ 2014-04-24 11:44:20
• 151****5426

  社保、醫(yī)保、住房公積金，其實(shí)這是企業(yè)的三險(xiǎn)而不是三金
  在煙臺(tái)也是一樣的，但是要看企業(yè)給不給你交了
  一般的一個(gè)月大概在300左右
  企業(yè)一般是承擔(dān)大部分，自己承擔(dān)小部分，自己承擔(dān)的價(jià)格大概是70左右一個(gè)月

  查看全文↓ 2014-04-24 09:11:20
• 155****1557

  從第一條看，直系血親要求同戶一年以上，你戶口不在經(jīng)適房內(nèi)，應(yīng)該不能成為共同借款人。
  第二條里規(guī)定的補(bǔ)充還款人，你應(yīng)該可以申請。當(dāng)你父母還不上貸款的時(shí)候，可向市公積金中心提出增加借款人的血親（借款人的父母、子女、兄弟、姐妹）作為補(bǔ)充還款人，經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，可將其繳存的住房公積金余額用于還款，以減輕借款家庭的還款負(fù)擔(dān)。
  以上意見，僅供參考。建議還是找相關(guān)部門詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:33:30
• 148****9198

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:22:18
• 145****7852

  經(jīng)濟(jì)適用房：
  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，所有成員需要同時(shí)符合下列四方面條件。
  第一方面：居住及戶口年限
  （1）必須在上海市實(shí)際居住；
  （2）具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年；
  （3）現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。
  有下列情況的，可不受以上條件限制：
  一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。
  二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項(xiàng)條件的限制。
  三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結(jié)婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項(xiàng)條件的限制。
  第二方面：住房面積
  人均住房建筑面積小于或等于15平方米。
  第三方面：收入和財(cái)產(chǎn)
  （1）申請家庭人均年可支配收入不超過39600元；
  （2）申請家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過12萬元。
  “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報(bào)期內(nèi)年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等）除以申請家庭成員...

  查看全文↓ 2014-04-22 19:44:21

相關(guān)問題

• 問 天津經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎!請解釋一下，謝謝!
  答

  下面我說明下申請銀行房屋貸款需要的條件。 申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件 1.年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力 2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理 3.住宅類房屋可貸7成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年 4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理） 5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港 東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地） 6.房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年 借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年 天津住房抵押貸款，市轄區(qū)范圍住房均可辦理（房屋有無尾款均可），免評(píng)估去向錢，**高可以貸到房值70%，**長30年。銀行放款，前期無任何費(fèi)用，不成功不收費(fèi)。如您急需用錢公司在辦理抵押貸款的同時(shí)可以先把錢墊付給您； 歡迎隨時(shí)來電咨詢。 本公司金誠順通咨詢投資有限公司.自2000年以來，一直從事金融貸款業(yè)務(wù)，已積累相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，愿意用自己的專業(yè)知識(shí)為廣大客戶排憂解難，解決您的資金周轉(zhuǎn)遇到的難題！長期以來以維護(hù)客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)路，竭誠為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)如何歸屬？有誰來解釋一下嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬： 1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購買經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有權(quán)的話，可以自由交易，但是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年后才可上市交易，政府可優(yōu)先回購。 3、取得經(jīng)濟(jì)適用房的對價(jià)也是有一定限制的。政府在將經(jīng)濟(jì)適用房出售給需要的家庭時(shí)，有些應(yīng)當(dāng)在商業(yè)住房項(xiàng)目中收取的土地費(fèi)，實(shí)際上是減免了。所以在購買產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，支付的對價(jià)里面就沒有包括國有土地使用權(quán)的完整的市場價(jià)格，所以對應(yīng)來講，所取得的權(quán)利也應(yīng)該受到一定限制。 4、對于大多數(shù)低收入者來說，給與有限產(chǎn)權(quán)并不會(huì)影響到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以負(fù)擔(dān)得起的房屋的使用價(jià)值，為了使這個(gè)使用價(jià)值得到法律上的確認(rèn)，所以政府用了“有限產(chǎn)權(quán)”這樣的概念。經(jīng)濟(jì)適用房可以有條件的轉(zhuǎn)讓，這和使用權(quán)并不一樣，這種所有權(quán)受到了法律上的限制。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問一下，經(jīng)濟(jì)適用房咋樣過戶？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 的居住時(shí)間。 1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元/平米，按市場價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。 按市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。 2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。 此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房什么意思誰解釋下？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房 是國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無需交納土地出讓金了。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；　　(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭；　　(三)家庭收入低于2300元人民幣； 　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰能解釋一下什么叫商用房
  答

  商業(yè)用房的土地使用年限為40年。是不是商業(yè)用房不是個(gè)人說了算的，要有國家頒發(fā)的合法的手續(xù)及證件的。從獲得土地到規(guī)劃到立項(xiàng)到審批再到建設(shè)，**后還有消防以及主管部門驗(yàn)收等等。你自己蓋的房你想做什么都行，只要不影響該地整體規(guī)劃。

  全部5個(gè)回答>