房地產(chǎn)按揭及產(chǎn)權(quán)辦理流程

已有4個回答

• 156****7578

  1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。
  2、銀行作為抵押權(quán)人，會得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:48:24
• 137****0896

  你是公積金么還是商貸呢，都不一樣。從面簽到批貸大約1個月左右。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:17:10
• 151****4314

  就是貸款買房了。。二手房的話簽訂買賣合同之后同時簽訂貸款合同，貸款審批20天左右通過以后，直接去過戶，20個工作日出產(chǎn)證，送到銀行3-5個工作日左右放款.

  查看全文↓ 2014-04-23 22:11:00
• 143****2599

  交完**以后，把以下資料備齊交給開發(fā)商，一般由他們統(tǒng)一辦理：
  1.身份證
  2.戶口本
  3.婚姻證明（未婚證明或結(jié)婚證明）
  4.無房證明 （房管所開。有的樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)開，有的需要自己開）
  5.收入證明 （按揭月供的兩倍以上。如月供2000，收入要4000以上）
  6.半年流水帳 （每月入帳的錢要在按揭月供的兩倍以上。以前是三個月，現(xiàn)在改成半年了）
  7.如是外地戶口，還需交過一年社保的證明
  以上準(zhǔn)備齊了，基本上就沒問題了
  希望可以幫到您：）

  查看全文↓ 2014-04-23 11:26:03

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)買賣法律流程及稅金構(gòu)成
  答

  交付訂金 簽合同 網(wǎng)簽 建委過戶 物業(yè)交割 打尾款

  全部5個回答>
• 問 如何辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記？
  答

  好像要準(zhǔn)備合同、身份證這些去房管局辦吧，具體流程可以問問中介。

  全部4個回答>
• 問 ??房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程是什么?
  答

  第一步：1、申請人在北京市建委辦事大廳進(jìn)行網(wǎng)上申報,并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交相關(guān)的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區(qū)建委資質(zhì)科對申請材料進(jìn)行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗(yàn)相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理第三步：所在區(qū)建委核驗(yàn)完原件后，審核公示。20個工作第四步：領(lǐng)取資質(zhì)證書注意事項(xiàng)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。而且，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)流程及五證是什么？
  答

  我聽說買房前要檢查五證，包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證，這是為了確保房子合法，避免糾紛。

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• 問 ??農(nóng)村房地產(chǎn)權(quán)證辦理流程有哪些？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的（或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的）。1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣服務(wù)）。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？交納的費(fèi)用有哪些辦理房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用有哪些？１、印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照低指導(dǎo)價計算的總房款）×萬分之五２、土地出讓金（買方交納）：（１）成本價公有住房，計算公式：房產(chǎn)證建筑面積×１５６０×１％；（２）按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋（安居、康居、補(bǔ)貼出售、單位房改經(jīng)濟(jì)適用房、綠隔項(xiàng)目、危改回遷房），計算公式：成交價×３％；３、綜合地價款（買方交納）：（１）５年內(nèi)上市經(jīng)濟(jì)適用房：［計稅金額（或按照低指導(dǎo)價計算的總房款）－審核的購房額度］×１０％；（２）５年后上市經(jīng)濟(jì)適用房：計稅金額（或按照低指導(dǎo)價計算的總房款）×１０％。

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