我想把我父母留給我的產(chǎn)權(quán)房賣掉可以嗎

已有7個(gè)回答

• 135****4891

  一般情況下是保留在原籍。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:37
• 137****6052

  以房產(chǎn)證的日期為準(zhǔn) 到你買賣日期是五年內(nèi) 還是五年外 內(nèi)外都是20%的繼承稅 五年外沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-25 10:58:08
• 153****3433

  因?yàn)槟郧暗姆孔右奄u掉，現(xiàn)在買本身就是首套。如果您的父母以前有房，加入產(chǎn)證有影響的話，您剛開(kāi)始可以不要添加，到產(chǎn)證下來(lái)后再添加，只要相應(yīng)付一些手續(xù)費(fèi)就可以了。
  以前的貸款您未參加，現(xiàn)在也享受首套優(yōu)惠，具體優(yōu)惠看銀行，不過(guò)首套的優(yōu)惠他們相應(yīng)都會(huì)賦予的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:04:10
• 146****9564

  請(qǐng)問(wèn)你是那個(gè)地方的,因?yàn)楦鱾€(gè)地方的都不一樣

  查看全文↓ 2014-04-24 10:39:33
• 135****8690

  目前我已婚，原房屋產(chǎn)權(quán)人僅：我、父母，當(dāng)時(shí)我是在讀大學(xué)生，已滿18歲但是沒(méi)有貸款能力，所以原產(chǎn)權(quán)房貸款由父母商業(yè)貸款。
  請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)打算賣掉原產(chǎn)權(quán)房再購(gòu)入一套學(xué)區(qū)商品房，如何操作才能享受首套購(gòu)房的優(yōu)惠政策？如果新購(gòu)學(xué)區(qū)商品房產(chǎn)證寫(xiě)：我和妻子 父母，然后以我和妻子為貸款人，這樣的話算不算首套首貸呢？能不能有貸款優(yōu)惠??？謝謝

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:21
• 144****3290

  先把名字轉(zhuǎn)到子女名下,再賣。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:13:53
• 134****6945

  先去公證處辦繼承公證，再到房管局辦繼承過(guò)戶，把房子過(guò)到你名下。再把房產(chǎn)賣掉，去房管局辦買賣過(guò)戶。
  直系親屬繼承的房產(chǎn)的個(gè)人所得稅不按20%交。按原房產(chǎn)證過(guò)沒(méi)過(guò)五年計(jì)算，過(guò)五年的免個(gè)人所得稅，不過(guò)的按過(guò)戶報(bào)稅價(jià)的1%交。營(yíng)業(yè)稅也是過(guò)五年免，不過(guò)的是5.5%。
  但現(xiàn)在市場(chǎng)上賣家都是實(shí)收房款的，所有過(guò)戶稅費(fèi)都是買家付的，所以你也不用管到底要交多少稅錢，你想賣多少錢直接要買家給你多少就行了。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:01:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：我有父母將房產(chǎn)留給我的遺囑公證，房屋過(guò)戶給我，還要納稅嗎？
  答

  這個(gè)遺囑就是**好的證據(jù)可以直接到房產(chǎn)大廳進(jìn)行過(guò)戶的如果需要做個(gè)公證也是可以的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想把我的房子過(guò)戶給父母，把父母的房子過(guò)戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母有房不給我我可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎？如何申請(qǐng)限價(jià)房？
  答

  當(dāng)然可以啊，你父親的主題是他所以他申請(qǐng)的時(shí)候政府會(huì)審核他的資源，你申請(qǐng)政府會(huì)審核你的資料適不適合申請(qǐng)限價(jià)房，就算你父親有經(jīng)濟(jì)實(shí)力但是從資產(chǎn)劃分上還和你沒(méi)有直接關(guān)系所以不會(huì)影響你的申請(qǐng)資格

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• 問(wèn) ??父母有房不給我我可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎？怎么申請(qǐng)限價(jià)房？
  答

  北京3人戶家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。申請(qǐng)限價(jià)房應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)人須具有本市戶口或者滿足五年社保和納稅或集體戶口。

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• 問(wèn) ??父母有房不給我我可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎？我這個(gè)條件還可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎？
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。你可以對(duì)照一下自己的實(shí)際情況看看，按你的大致情況來(lái)看應(yīng)該是可以的。

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