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請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上減名要不要交稅？

142****7543 | 2014-04-23 14:29:35

已有5個(gè)回答

  • 151****7744

    是這樣的，你到房地產(chǎn)交易中心找到契稅窗口辦理，費(fèi)用是需要的，要交契稅，你是98平的那你們每個(gè)人占的49平方，那你要交的契稅就是49平方乘以市場(chǎng)價(jià)再乘以你們交的契稅的稅率就可以 了。保證是無(wú)誤的

    查看全文↓ 2014-04-25 09:50:37
  • 143****9803

    不用交稅，夫妻之間更名只收取85元的工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-04-24 18:14:49
  • 143****9981

    財(cái)政部**新規(guī)定，夫妻雙方在婚姻維持期間原有物業(yè)上曾明或者減名是免稅的。這個(gè)新規(guī)是2011年9月1號(hào)正式生效，也就是你現(xiàn)在不需要支付各種稅費(fèi)，只要支付相關(guān)的工本費(fèi)。帶上你們的結(jié)婚證、身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、戶口簿到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易登記中心辦理就可以了。大概的費(fèi)用是200元左右。各地不同。你可以打電話去咨詢下。

    查看全文↓ 2014-04-24 11:09:58
  • 154****7015

    從與父親共有房子的產(chǎn)權(quán)證上減去你的名字，意味著房子從共同共有變成了個(gè)人所有。
    而你減名的做法，即把屬于你擁有的一半產(chǎn)權(quán)送給你父親。屬于贈(zèng)與行為。
    贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，需繳納贈(zèng)與房屋價(jià)值2%的公證費(fèi)，產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，稅費(fèi)等同交易。
    你名下沒(méi)有了房子，再購(gòu)房自然屬于首套。

    查看全文↓ 2014-04-24 09:48:04
  • 132****4857

    夫妻間不用，帶著房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證就可以去建委辦了，就是交一個(gè)85的工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-04-23 14:38:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過(guò)戶稅費(fèi)交稅。分別包括：賣方：個(gè)人所得稅1%、營(yíng)業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。主要是因?yàn)榻粨Q房產(chǎn)，一方房產(chǎn)總金額通常比另一方要大的，就由出售房產(chǎn)金額大的一方作為賣方交賣方稅費(fèi)，另一方作為買方交買方稅費(fèi)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上加名是要繳費(fèi)用的，按照比例交費(fèi)。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證有父母，想把父母的份額變更1%需要什么費(fèi)用

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后要房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏??；榍胺慨a(chǎn)證上加名字要交多少稅我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說(shuō)明如下：一、沒(méi)有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰祝翱诘墓ぷ魅藛T會(huì)審核你提交的材料；3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費(fèi)用：　除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。三、對(duì)于沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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  • 答

    根據(jù)您的描述，我們可以確認(rèn)幾個(gè)情況：第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過(guò)戶和納稅，應(yīng)該會(huì)適用新政細(xì)則的20%個(gè)稅第四，成交價(jià)約42萬(wàn)至45萬(wàn)，但是拆遷取得時(shí)的價(jià)值尚不知，所以無(wú)法算獲利差價(jià)所以明確需要繳納的稅款有營(yíng)業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計(jì)6.5%，按45萬(wàn)算是2.925萬(wàn)個(gè)稅不知，不過(guò)可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價(jià)為30萬(wàn)，成交45萬(wàn)，獲利15萬(wàn)，那個(gè)稅是3萬(wàn)所以累計(jì)將近6萬(wàn)。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了希望對(duì)你有幫助

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