請問房產證上減名要不要交稅？

已有5個回答

• 151****7744

  是這樣的，你到房地產交易中心找到契稅窗口辦理，費用是需要的，要交契稅，你是98平的那你們每個人占的49平方，那你要交的契稅就是49平方乘以市場價再乘以你們交的契稅的稅率就可以 了。保證是無誤的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:37
• 143****9803

  不用交稅，夫妻之間更名只收取85元的工本費。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:14:49
• 143****9981

  財政部**新規(guī)定，夫妻雙方在婚姻維持期間原有物業(yè)上曾明或者減名是免稅的。這個新規(guī)是2011年9月1號正式生效，也就是你現(xiàn)在不需要支付各種稅費，只要支付相關的工本費。帶上你們的結婚證、身份證、房地產權證、戶口簿到當?shù)氐姆慨a交易登記中心辦理就可以了。大概的費用是200元左右。各地不同。你可以打電話去咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-24 11:09:58
• 154****7015

  從與父親共有房子的產權證上減去你的名字，意味著房子從共同共有變成了個人所有。
  而你減名的做法，即把屬于你擁有的一半產權送給你父親。屬于贈與行為。
  贈與需要辦理贈與公證，需繳納贈與房屋價值2%的公證費，產權變更時，稅費等同交易。
  你名下沒有了房子，再購房自然屬于首套。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:48:04
• 132****4857

  夫妻間不用，帶著房產證，身份證，結婚證就可以去建委辦了，就是交一個85的工本費。

  查看全文↓ 2014-04-23 14:38:20

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  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過戶稅費交稅。分別包括：賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。主要是因為交換房產，一方房產總金額通常比另一方要大的，就由出售房產金額大的一方作為賣方交賣方稅費，另一方作為買方交買方稅費。

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  婚前房產證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當?shù)氐恼撸??；楹笠慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。婚前房產證上加名字要交多少稅我們大家平是涉及的多的，也是大家很關心的是一點，一般是父母在自己房產證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下：一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其復印件；2、去當?shù)胤课萁灰?，窗口的工作人員會審核你提交的材料；3、所需的費用：110元的手續(xù)費：80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。二、有房屋貸款的房產證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費用：　除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對于沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。5、男方轉讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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  根據您的描述，我們可以確認幾個情況：第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細計算了希望對你有幫助

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