老家有房，外地買房，算二套房的契稅繳納嗎

已有8個回答

• 142****8835

  你農(nóng)村的房子的房照是什么樣子的呢？是哪發(fā)的？正式的房產(chǎn)證全稱是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》核發(fā)機(jī)關(guān)是當(dāng)?shù)乜h級房地產(chǎn)管理部門，如果你所說的房照是村里或鄉(xiāng)里發(fā)的房照的話，這就不算。
  所以再買房就不算二套、。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:45
• 138****3503

  這個是看買房地的有幾套房來算的.

  查看全文↓ 2014-04-25 09:16:17
• 141****1215

  按一套房的交

  查看全文↓ 2014-04-24 18:59:27
• 152****0553

  可以按照首套交稅的！如果有貸款過的，貸款算二套！

  查看全文↓ 2014-04-24 17:32:04
• 147****9716

  只要老家能開一張無房證明就可以算首套了,如果開不出來就算二套,契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-24 15:10:01
• 147****6570

  只要在異地買房沒有貸款的情況下，就算一套住房。所以您的房子按在濟(jì)南首次購房來進(jìn)行納稅

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:42
• 156****5790

  算首套的,這個限購只針對上海地區(qū)!

  查看全文↓ 2014-04-23 18:12:09
• 157****2772

  要看你買方所在地的政策情況！如果是上海，曾經(jīng)有過貸款記錄，嚴(yán)格來說是二套，但想算首套也是有可能的。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:48:37

相關(guān)問題

• 問 老家有房子再買房算第二套嗎
  答

  老家有房子再買房算第二套。由于目前借款人貸款買房數(shù)據(jù)是銀行通過查詢征信系統(tǒng)獲得的，央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。要是購房者在老家的房產(chǎn)屬于一次性付款買的，各地房管部門的數(shù)據(jù)無聯(lián)網(wǎng)，沒有通過貸款買房的房產(chǎn)則二套房認(rèn)定的盲區(qū)，是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。買房需要注意：①內(nèi)部配套。配套設(shè)施齊全，居住者生活會便利。在看房前要留意配套情況，比如像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施?？捶繒r還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個小區(qū)的容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等②交通配套。這是是在買房前考慮重要的要素，看一個樓盤不再局限于地段，要著重重點(diǎn)在交通方面。了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵車狀況、路面的狀況等等。③外部配套。外部配套設(shè)施也重要，關(guān)系到購物、休閑愉樂等問題。

• 問 ??老家有房算第二套房還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，你說要辦理契稅讓他們給你出個首套房證明，這樣就能知道自己到底在網(wǎng)上備案的是幾套房子，同時他們也會告訴你是首套房還是二套房。

  全部3個回答>
• 問 在老家有一套房，再在北京買房算二套房嗎？
  答

  北京的政策是外地人買房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿60個月的，但是你去開證明，是沒有那么嚴(yán)格。

  全部3個回答>
• 問 契稅怎樣認(rèn)定二套房?在老家有一套房，在外地再買房的話算不算二套房？
  答

  　　二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：　　一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套?！　《①J款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；　　三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套?！　∷?、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套?！　×?、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房?！　∑摺€人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房?！　“?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房?！　【?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房?！　∈?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 ??我在老家有房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  算不算要看你什么證，如果有正規(guī)的房產(chǎn)證，就算2套，因?yàn)楹芏噢r(nóng)村房子里沒有個體房產(chǎn)證的。就目前中國而言，過戶的話你也只算一套。但貸款要看以前有沒有貸過，貸過的話算二套。

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