??老家有房算第二套房還能買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 133****7046

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，你說(shuō)要辦理契稅讓他們給你出個(gè)首套房證明，這樣就能知道自己到底在網(wǎng)上備案的是幾套房子，同時(shí)他們也會(huì)告訴你是首套房還是二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:53:12
• 157****1247

  老家有套房子，再買(mǎi)房也算是二套房的。貸款之前是要房產(chǎn)局開(kāi)第一套房證明的。現(xiàn)在都聯(lián)網(wǎng)的。開(kāi)個(gè)證明花了40rmb。**好是以你的名義買(mǎi)房后再結(jié)婚。現(xiàn)在很多人為了買(mǎi)房都離婚了。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:53:04
• 146****0473

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  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力。
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:52:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老家有房子再買(mǎi)房算第二套嗎
  答

  老家有房子再買(mǎi)房算第二套。由于目前借款人貸款買(mǎi)房數(shù)據(jù)是銀行通過(guò)查詢(xún)征信系統(tǒng)獲得的，央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。要是購(gòu)房者在老家的房產(chǎn)屬于一次性付款買(mǎi)的，各地房管部門(mén)的數(shù)據(jù)無(wú)聯(lián)網(wǎng)，沒(méi)有通過(guò)貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)則二套房認(rèn)定的盲區(qū)，是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。買(mǎi)房需要注意：①內(nèi)部配套。配套設(shè)施齊全，居住者生活會(huì)便利。在看房前要留意配套情況，比如像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。看房時(shí)還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個(gè)小區(qū)的容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等②交通配套。這是是在買(mǎi)房前考慮重要的要素，看一個(gè)樓盤(pán)不再局限于地段，要著重重點(diǎn)在交通方面。了解清楚該樓盤(pán)位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵車(chē)狀況、路面的狀況等等。③外部配套。外部配套設(shè)施也重要，關(guān)系到購(gòu)物、休閑愉樂(lè)等問(wèn)題。

• 問(wèn) ??第二套房還能貸款買(mǎi)房多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一套房子有貸款，符合銀行規(guī)定的話(huà)第二套房子還能貸款，特別是提供的收入證明要達(dá)到銀行要求，并提供合格的材料房貸才能審批成功；參看房貸材料：　　1、二手房按揭貸款　　　　貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明?！　?、一手房按揭貸款　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

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• 問(wèn) 老家有房，外地買(mǎi)房，算二套房的契稅繳納嗎
  答

  你農(nóng)村的房子的房照是什么樣子的呢？是哪發(fā)的？正式的房產(chǎn)證全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》核發(fā)機(jī)關(guān)是當(dāng)?shù)乜h級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)，如果你所說(shuō)的房照是村里或鄉(xiāng)里發(fā)的房照的話(huà)，這就不算。所以再買(mǎi)房就不算二套、。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)第二套房能貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍?xún)確認(rèn)。在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時(shí)須滿(mǎn)足監(jiān)管部門(mén)及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年)。

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• 問(wèn) ??異地有房產(chǎn)算二套房合適嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。（5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶(hù)口不在一起。（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

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