買房貸款利率算法公式

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• 137****9423

  相差很大，首套利率可打7折（**低85折） 2套利率上浮10% 基準(zhǔn)利率5.94 相差大約2個(gè)點(diǎn)的利率

  查看全文↓ 2014-04-25 22:48:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款利息怎么算法？
  答

  1，房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2，銀行計(jì)算一年以上的貸款時(shí)是按照年為單位計(jì)算的！一年以內(nèi)的是一次性付清的！

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• 問(wèn) 房貸計(jì)算法有哪些？ 等額本金還款計(jì)算公式
  答

  等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

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• 問(wèn) 買房貸款計(jì)算公式
  答

  分為兩種情況：等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額為：[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]；等額本金貸款買房時(shí)，每月還款額為：每月還款額=每月本金+每月本息?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買房貸款計(jì)算公式
  答

  買房貸款計(jì)算公式：①等額本息的還款方法：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時(shí)間〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=每月應(yīng)還的金額。貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=每月應(yīng)還利息。每月要還的本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。一共的利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。②等額本金的還款方法：(貸款本金/還款時(shí)間)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率=每月應(yīng)還的金額貸款本金/還款月數(shù)=每月應(yīng)還本金每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金/還款月數(shù)×月利率〔(總貸款額/還款時(shí)間+總貸款額×月利率)+總貸款金額/還款月數(shù)×(1+月利率)〕/2×還款時(shí)間-總貸款金額=一共的利息。

• 問(wèn) 買房貸款計(jì)算公式
  答

  貸款買房每月還款金額與首付金額，貸款還款方式，銀行利率等有關(guān)。等額本息和等額本金的利息計(jì)算方式如下：①〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時(shí)間〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=等額本息的月供，還款時(shí)間×每月應(yīng)還金額-貸款本金=總利息。②（貸款本金/還款時(shí)間)+(本金-已還本金累計(jì)額)×每月利率=等額本金的月供，〔(總貸款額/還款時(shí)間+總貸款金額×月利率)+總貸款金額/還款時(shí)間×(1+月利率)〕/2×還款月數(shù)-總貸款額=總利息。購(gòu)買房屋的貸款手續(xù)，先到銀行申請(qǐng)借款，銀行根據(jù)借款人的資料，審查借款人是否符合條件，審批合格后，到銀行簽合同，到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦完以后將借款合同及抵押合同，抵押權(quán)證明書(shū)等資料交銀行，然后簽訂還款協(xié)議，最后銀行劃款。