假如用房產(chǎn)抵押貸款100萬，因無力償還貸款，房產(chǎn)被拍賣了60萬（資產(chǎn)貶值），剩下40萬銀行是否還要求償還？

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• 158****3067

  你可以賣先拿**還清債務(wù)在過戶

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:19
• 141****5016

  可以出售,收取買房人5萬定金,用5萬定金還給投資公司,然后把房本拿回來,在和買房過戶就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-23 20:58:26

相關(guān)問題

• 問 二手房交易，賣方還有貸款約22萬未還清，賣方無力償還，要求買方先為墊付20萬還貸款。
  答

  如果需要公證的話，雙方一起去公證處就行，將情況說明清楚，公證處會寫公證書的。

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• 問 房產(chǎn)合同抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  會把你所抵押的房產(chǎn)進行公開拍賣，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

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• 問 房子抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進，那么當(dāng)你無力償還借款時，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時會要求銀行提供給你一套臨時住所，這時銀行一般是不會提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

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• 問 房子被拍賣了還要還貸嗎
  答

  房子被拍賣了是否需要還貸，要分情況來看，如果拍賣所得的價款已經(jīng)優(yōu)先償還了銀行，則不需要再償還貸款但如果說拍賣的錢款不足以支付銀行的貸款，還是需要進行額外償還的。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還貸款的時候，銀行可以對房產(chǎn)優(yōu)先受償。 法院拍賣的房子能買嗎法院做拍賣的房子是可以購買的，而且這部分的房子有一定的好處，因為是被強制執(zhí)行的房屋，所以價格相對來說會比較低。特別是法拍房數(shù)量比較多的時候，有更多的選擇空間。和其他的商品房不太相同的是法拍房拍賣過程完全公開透明，買家可以通過競價過程來決定最終價格，減少了交易中的信息不對稱情況。當(dāng)然法拍房也有一定的風(fēng)險，大部分的外地法拍房是沒有辦法實地查看房屋的實際狀況的，而且所拍賣的是房屋的所有權(quán)，如果后續(xù)房子當(dāng)中有居住者或者是已經(jīng)被出租，可能存在有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致沒有辦法被收房。由于法拍房通常是被法院處理的案件，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、糾紛等問題。如果在購買后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，很可能需要通過法律途徑解決，增加了風(fēng)險和不確定性。

• 問 100萬的房子抵押貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)

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