買房換名字怎么換,需要注意什么

已有8個(gè)回答

• 151****6716

  更換買房合同上的名字就等于過戶了。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:44:45
• 131****7007

  如果你已經(jīng)交了稅費(fèi)的話呢 是要先退稅然后再換名字的哦

  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:19
• 146****4769

  開發(fā)商所說的換名字，就是換成天津戶口的人。
  你已經(jīng)繳納契稅，所以要先退契稅，然后再?gòu)男罗k理。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:04:33
• 151****1593

  合同沒關(guān)系吧﹐辦房產(chǎn)證的時(shí)候﹐寫倆個(gè)人的名字就好啦

  查看全文↓ 2014-04-25 09:30:01
• 133****5071

  房產(chǎn)證換名只能等你的貸款還完了，才能改。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:10:05
• 158****4948

  我倒是覺得開發(fā)商不更換姓名才對(duì)。首先，如果已經(jīng)備案，開發(fā)商改合同的次數(shù)在某些地區(qū)是有限制的，雖然未必發(fā)生費(fèi)用，但也是很麻煩的。其次，不論從法律上還是商業(yè)上，不更換姓名對(duì)您都是有好處的。您可以跟買家簽署一份私人的買賣合同，公正之后應(yīng)該同樣具備法律效力的，等房子交付了再轉(zhuǎn)賣。
  另外，現(xiàn)在更換名字的話，您是要買家給你買房款還是中介費(fèi)呢，人家改了姓名就算是跟開發(fā)商直接簽合同了，憑什么還要給你一份呢？您說是吧？
  還有建議您在買賣房屋時(shí)還要多參考相關(guān)的法律法規(guī)，這也是為了您自身的利益考慮哦。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:23:12
• 135****8931

  您好！**好的辦法就是去做個(gè)公證。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-24 17:24:19
• 144****7543

  比較麻煩 需要20% 的稅金！

  查看全文↓ 2014-04-23 21:18:27

相關(guān)問題

• 問 高層換窗戶要注意什么
  答

  首先是安全問題。在撤的過程中不能掉落任何水泥渣之類的雜物下去。哪怕是黃豆大小的東西掉下去了后果很嚴(yán)重。再來就是工人的自身安全！再來就是做防水的問題了！上下周圍把窗框固定好。用水泥填充牢固收光。后序做防水后打防水膠二次就OK了！

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• 問 高層換窗戶要注意什么
  答

  首先就是在陽光房的裝修順序中，我們要先進(jìn)行門窗的更換，主要的原因就是酪的門窗在拆卸的過程中，是會(huì)破壞陽光房的墻體的，必須先進(jìn)行拆卸。免得破壞不必要的部分。裝修中更換門窗需要注意什么再有就是購(gòu)買新的門窗的時(shí)候，一定不要貪圖便宜而在路邊小攤進(jìn)行購(gòu)買，而是要進(jìn)行知名大品牌的比較和采購(gòu)，知名的大品牌不但質(zhì)量是有保證的，而且售后也很好。裝修中更換門窗需要注意什么再有就是從外觀顏色上查閱門窗的質(zhì)量，一般的塑鋼門窗的顏色是青白色，過白或者過灰都不行，說明里面的化學(xué)成分不穩(wěn)定，日久容易褪色，影響美觀效果。裝修中更換門窗需要注意什么4還有就是門窗上五金件的檢查，一定要逐個(gè)檢查，親自操作師范，看看是否能靈活推拉和順暢程度怎么樣，免得安裝上去之后，出現(xiàn)推拉不順暢的質(zhì)量難題。

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• 問 團(tuán)購(gòu)房怎么換名字
  答

  一般來說，現(xiàn)在改名字需要的費(fèi)用，視兩種情況來定：第一種，考慮到這套房產(chǎn)目前沒有買賣的打算，選擇贈(zèng)予會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，這個(gè)改名字，只需要繳納：契稅（房款的3%）、測(cè)繪費(fèi)（每平方米1.36元）、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)（150元以內(nèi)）、公證費(fèi)（房款的0.3%）。如果是過戶就需要繳納個(gè)稅（房款的20%）。

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• 問 新房暖氣片用換嗎? 裝修換暖氣片需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  可以改成電地暖。水暖鍋爐或壁掛爐占用額外空間，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工繁瑣，不能分時(shí)分室控制，后期維護(hù)費(fèi)用高，清垢，6-8年更換主要配件，鍋爐一般使用壽命不超過十五年；電采暖結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便，可以做到分時(shí)、分室溫度設(shè)置，更節(jié)能，電地暖鋪裝完全封閉，無后期維護(hù)。尤其電熱布屬平面狀發(fā)熱材料，地面溫度均勻，使用壽命50年無需要其他費(fèi)用。無浮塵，無噪音污染，并釋放對(duì)人身體有益的遠(yuǎn)紅外線，促進(jìn)血液循環(huán)，尤其對(duì)老年人身體有好處?？蛇x用遠(yuǎn)紅外輻射供熱用電熱布做電地暖，耗電量0.4度/㎡左右。

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• 問 房產(chǎn)證名字怎么換
  答

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承。一、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。二、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。三、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

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