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團(tuán)購(gòu)房怎么換名字

142****5976 | 2018-06-28 18:53:49

已有3個(gè)回答

  • 157****4670

    一般來說，現(xiàn)在改名字需要的費(fèi)用，視兩種情況來定：
    第一種，考慮到這套房產(chǎn)目前沒有買賣的打算，選擇贈(zèng)予會(huì)更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，這個(gè)改名字，只需要繳納：契稅（房款的3%）、測(cè)繪費(fèi)（每平方米1.36元）、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)（150元以內(nèi)）、公證費(fèi)（房款的0.3%）。如果是過戶就需要繳納個(gè)稅（房款的20%）。

    查看全文↓ 2018-06-28 18:54:58
  • 137****9084

    建議您**好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門!比較穩(wěn)妥
    2012-04-05 12:13評(píng)論(0)贊(0)

    查看全文↓ 2018-06-28 18:54:23
  • 134****7825

    可以，團(tuán)購(gòu)房只是組團(tuán)買房，便宜一些，和房產(chǎn)證沒關(guān)系

    查看全文↓ 2018-06-28 18:54:06

相關(guān)問題

  • 答

    擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。 是其他關(guān)系的不得變更：國(guó)家為了打擊房屋買受人、房地產(chǎn)商與他人勾結(jié)避稅——逃避二手房交易應(yīng)繳納的稅款，要求房管局已備案購(gòu)房合同（備案的購(gòu)房合同已繳納過契稅等稅費(fèi)）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。 另，無論購(gòu)房合同是否經(jīng)房管局備案，只要是變更，必須征得開發(fā)商的同意，因其是經(jīng)備案合同的一方當(dāng)事人?；诖朔N情況開發(fā)商可能會(huì)要求你繳納諸如“手續(xù)費(fèi)”“變更費(fèi)”“改名費(fèi)”等費(fèi)用。 《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰獜埮亢烷_發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更的。經(jīng)過西善橋工商所工作人員的協(xié)調(diào)，開發(fā)商**終答應(yīng)為張女士變更購(gòu)房合同姓名。 不過，在這里也要提醒，如果開發(fā)商拿購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。

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  • 答

    更換買房合同上的名字就等于過戶了。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    原則上購(gòu)房合同簽訂后是不能變更的，房管部門就是通過不允許變更達(dá)到炒房的監(jiān)管目的，話又說回來如果沒有報(bào)到房管部門備案，可能房管局沒有監(jiān)管的依據(jù)，若想變更可能只通過銷售房產(chǎn)的開發(fā)公司辦理，但是必須與合同的另一方主體協(xié)商同意，由你和想變更的購(gòu)房人共同去開發(fā)公司辦理變更手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    團(tuán)購(gòu)可能面臨的五大法律風(fēng)險(xiǎn)　　第一、混淆法律關(guān)系，導(dǎo)致維權(quán)無門　　第二、表決權(quán)不充分，導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)內(nèi)訌　　第三、委托范圍不明，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)　　第四、合同主體錯(cuò)誤，導(dǎo)致維權(quán)不能　　第五、資金監(jiān)管不力，導(dǎo)致錢房?jī)煽?/p> 全部5個(gè)回答>

  • 答

    一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承。一、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。二、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。三、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

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