個人所得稅稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。(4)契稅:基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;
全部3個回答>個人所得稅要多少錢?
154****5945 | 2014-04-24 09:59:29
已有9個回答
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139****1140
普通住宅百分之一,非普通住宅百分之二
查看全文↓ 2014-04-26 22:39:28 -
142****7223
以每月取得的工資薪金收入,包括因任職受雇而取得的獎金、津貼(扣除按國家和地方政府規(guī)定比例實際繳納的住房公積金,醫(yī)療保險金,基本養(yǎng)老保險金,失業(yè)保險基金)扣除800元(外籍、港、澳、臺、華僑為4000元)后的余額為應納稅所得,根據(jù)九級超額累進稅率,計算應納所得稅額。
查看全文↓ 2014-04-26 19:16:40
應納稅額=(月工資薪金收入-800或4000)×稅率-速算扣除數(shù)
九級超額累進稅率表見
例:某企業(yè)一中方員工某月工資收入4000元,扣除100元“四金”,再扣除800元抵扣數(shù),為3100元,應適用的九級超額累進稅率為第三級,相對應的稅率的15%,速算扣除數(shù)為125。則具體算式為:
(4000-100-800)×15%-125=340(元)
你可以參照計算 -
147****0428
個人所得稅的起征點為2000元,在2000元以上才需要代扣個稅,級數(shù) 全月應納所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù) 1 不超過500元的部分 5% 0 2 超過500元%7E2000元的部分 10%
查看全文↓ 2014-04-26 18:10:33 -
152****0325
2000元以上開始繳納 工資、薪金所得 指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。
查看全文↓ 2014-04-26 14:08:59
稅率 工資、薪金所得適用5%-45%的九級超額累進稅率 工資薪金所得項目稅率表 級數(shù) 應納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù) 1 不超過500元 5% 0 2 超過500元至2000元 10% 25 3 超過2000元至5000元 15% 125 4 超過5000元至20000元 20% 375 5 超過20000元至40000元 25% 1375 6 超過40000元至60000元 30% 3375 7 超過60000元至80000元 35% 6375 8 超過80000元至75 9 超過75 -
155****0736
個人所得稅起征點是指國家為了完善稅收體制,更好的進行稅制改革,而制定的稅收制度。中國擬將個人所得稅的“起征點”(即減除費用標準)調高至1600元,并有望經立法機關審議后表決通過。兩月前第一次提請全國人大常委會會議審議的個人所得稅法修正案草案,將這一標準由每月800元提至每月1500元。
查看全文↓ 2014-04-25 18:09:13 -
138****6763
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查看全文↓ 2014-04-25 16:16:01
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查看全文↓ 2014-04-24 17:34:01
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查看全文↓ 2014-04-24 13:45:42
應交個人所得稅額=(工資薪金-個人交四險一金金額-個人所得稅扣除額2000元)*適用稅率%-速算扣除數(shù)
應交個人所得稅額=(工資薪金3289元-個人交四險一金金額271元-個人所得稅扣除額2000元)*10%-速算扣除數(shù)25=76.8(元)。
附:個人所得稅稅率表(工資、薪金所得適用)
級數(shù) 每月應納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數(shù)
1 不超過500元的 5 0
2 超過500元至2000元的部分 10 25
3 超過2000元至5000元的部分 15 125
4 超過5000元至20000元的部分 20 375
5 超過 20000元至 40000元的部分 25 1375
6 超過40000元至60000元的部分 30 3375
7 超過60000元至80000元的部分 35 6375
8 超過80000元至100000元的部分 40 10375
9 超過100000元的部分 45 15375
(注:本表所稱全月應納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定,以每月收入額減除費用貳仟元后的余額或者減除附加減除費用后的余額。) -
131****3167
1個點 或2個點 或免個稅
查看全文↓ 2014-04-24 10:25:16
相關問題
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答
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答
原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。
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問 個人所得稅答
個人所得稅,普通住宅總價×1%或(總價-成本)×20%,受贈或繼承所得按總價×20%征收,購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。
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答
個人購買首套房是不需要繳納個 人所得稅的。
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答
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準:1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
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