請(qǐng)教關(guān)于繼承的問題

已有9個(gè)回答

• 155****3329

  有土地使用證的話，就證明你們新翻蓋的房子是屬于你們的，跟你大伯家無(wú)關(guān)，是你們家的私人產(chǎn)權(quán)。不用分，就是你大伯家無(wú)理取鬧，法院也不會(huì)判給他的

  查看全文↓ 2014-04-26 19:04:06
• 153****1409

  姑姑的孩子有繼承權(quán)，屬于代位繼承。
  有關(guān)法律規(guī)定及分析如下：
  《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  由此可見，適用代位繼承必須符合以下條件：
  第一，被代位人必須先于被繼承人死亡。在本案中樓主的姑姑也就是被代位人先于樓主的爺爺也就是被繼承人死亡。
  第二，先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女，其他繼承人如被繼承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被繼承人死亡不發(fā)生代位繼承。在本案中，被代位人樓主的姑姑是被繼承人樓主爺爺?shù)淖优?br/>第三，代位繼承人必須是被繼承人的晚輩直系血親。在本案中，樓主姑姑的孩子是其爺爺?shù)耐磔呏毕笛H。
  第四，被代位人生前必須享有繼承權(quán)，如被代位繼承人基于法定事由喪失繼承權(quán)，則連帶引起代位繼承權(quán)的消滅。**高人民法院在《貫徹<繼承法>的意見》第28條指出：“繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不能代位繼承。”也就是說(shuō)，在本案中，只要樓主的姑姑存在繼承權(quán)，姑姑的孩子就有繼承權(quán)。
  第五，代為繼承只適用于法定繼承。在本案中的確是法定繼承。
  由上法律規(guī)定及分析，樓主姑姑的孩子是可以繼承本來(lái)由其母親繼承的財(cái)產(chǎn)份額。當(dāng)然樓主爺爺奶奶如果立下遺囑，則按遺囑繼承。
  
  如果沒有遺囑，則按法定繼承。也就是說(shuō)原則上樓主爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)均分四份，由“父親兄弟三人”和“姑姑的孩子”繼承。分配中，有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人未盡撫養(yǎng)義務(wù)的可少分或不分，適當(dāng)照顧有困難的遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)在上述原則的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:14:02
• 151****5998

  兩天房子都有使用證，這就可以說(shuō)明當(dāng)時(shí)房屋歸屬情況，是不可以重新分的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:47:27
• 156****0486

  沒得辦法,這個(gè)必須其他所有繼承人都同意,才能過(guò)

  查看全文↓ 2014-04-25 18:13:53
• 137****4380

  NO1想把房子都轉(zhuǎn)到奶奶名下,按正常的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
  NO1從權(quán)利上講，大兒子和小兒子無(wú)權(quán)將其長(zhǎng)期居住的住房直接！歸為己有。這是因?yàn)樵摬粍?dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的方式是這樣地（如發(fā)生繼承，其實(shí)一般奶奶還在的情況下，以中國(guó)人的傳統(tǒng)方式不會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，當(dāng)然我說(shuō)在城市，可能農(nóng)村不同）：首先該不動(dòng)產(chǎn)的一般因?yàn)榛閮?nèi)共同財(cái)產(chǎn)歸奶奶，然后分配方法為爺爺配偶（奶奶）、子女均分（如子女去世，由其子女的子女代未繼承），在均分的基礎(chǔ)上適當(dāng)考慮繼承人的經(jīng)濟(jì)情況和對(duì)被繼承人贍養(yǎng)的付出情況，這是如發(fā)生繼承訴訟法律規(guī)定的原則。同時(shí)，這里有些具體情況需要判斷、舉證，如：山東的住房老大長(zhǎng)期居住，是否爺爺在時(shí)已經(jīng)贈(zèng)予給老大等，但是需要強(qiáng)調(diào)的是無(wú)論這樣長(zhǎng)期居住不夠成直接獲得遺產(chǎn)的理由。
  NO3這種類情況的直接繼承，一般是家里人協(xié)商，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，由其家中的某個(gè)成員獲得不動(dòng)產(chǎn)，然后按估價(jià)向其他繼承人進(jìn)行補(bǔ)償，如無(wú)人同意占有不動(dòng)產(chǎn)，可將不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)后，進(jìn)行現(xiàn)金分配。如對(duì)估價(jià)有疑義可找專門機(jī)構(gòu)。
  NO4如想進(jìn)行訴訟的話，可向主要不動(dòng)產(chǎn)所在地基層法院起訴。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:16:18
• 153****2358

  法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人出世，名下財(cái)產(chǎn)有第一繼承人也就是奶奶自然繼承，如果你奶奶也不在了，那么就是第二繼承人也就是子女繼承，要想一個(gè)子女繼承，必須其他所有的子女放棄繼承后才可以。
  不管房款是誰(shuí)出的。至于手續(xù)，像你說(shuō)的就是第你姑姑放棄繼承后，你們要準(zhǔn)備你爺爺奶奶的死亡證明（到轄區(qū)的派出所開）和你姑姑的放棄繼承公證書。
  房產(chǎn)證和土地證，還有繼承人的身份證。再到公證處做終極公證后，到房產(chǎn)局更名。（繼承公證的費(fèi)用很高，按標(biāo)的估價(jià)的4%）。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:33:47
• 132****8469

  去公證處公證一下.......是的，公證遺囑的法律效應(yīng)**高%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-25 09:07:58
• 151****5457

  房產(chǎn)證在爺爺名下， 該房產(chǎn)屬于您父親所有。爺爺去世，由您父親和姑姑繼承該房產(chǎn)，但因?yàn)楦赣H承擔(dān)主要贍養(yǎng)義務(wù)，而且出資購(gòu)買該房子，姑姑一直不在爺爺身邊，因此在分割遺產(chǎn)的時(shí)候，您爸爸應(yīng)該多分遺產(chǎn)，而您姑姑則應(yīng)少分或不分遺產(chǎn)。
  但在辦理遺產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，還是需要繼承公證，這需要姑姑放棄繼承的表示。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:40:20
• 131****8063

  你爺爺去世了,但是房產(chǎn)的繼承是子女和配偶都有權(quán)利的,所以這個(gè)主要還是要看家里人協(xié)商,不行的話就讓你父親出錢把你大爺站的那一部分房產(chǎn)買過(guò)來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:06:54

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• 問 請(qǐng)教關(guān)于房貸的問題
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  如果是住宅，那一般是70年是不是一手開發(fā)商說(shuō)了算貸款肯定要通過(guò)銀行評(píng)估的可以考慮做高房?jī)r(jià)，但相應(yīng)稅費(fèi)要高點(diǎn)，上家要交的稅也會(huì)增加的

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  您好,要交2%的契稅。

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• 問 關(guān)于繼承的問題！
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  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時(shí)你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動(dòng)生存的話，你與繼父無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系，你沒有繼承權(quán)，但是這20個(gè)月的工資屬于你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，你母親有10個(gè)月的工資，因此僅有10個(gè)月的工資作為你繼父的個(gè)人財(cái)產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個(gè)孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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• 問 關(guān)于繼承的問題
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  當(dāng)然有權(quán)繼承，反而如果你母親和你繼父締結(jié)婚姻時(shí)你已經(jīng)年滿18周歲或年滿16以自己的勞動(dòng)生存的話，你與繼父無(wú)撫養(yǎng)關(guān)系，你沒有繼承權(quán)，但是這20個(gè)月的工資屬于你母親和繼父的共同財(cái)產(chǎn)，你母親有10個(gè)月的工資，因此僅有10個(gè)月的工資作為你繼父的個(gè)人財(cái)產(chǎn)參與分配，你母親和你繼父的兩個(gè)孩子以及你繼父的父母，有繼承權(quán)，按份分配。

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• 問 關(guān)于房屋風(fēng)水問題的請(qǐng)教
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  樓房不是別院,談不上風(fēng)水,只要通風(fēng)、可以曬到陽(yáng)光即可。至于家具的擺放,當(dāng)然是以**合理、**省空間的方式擺放為好,家里的家具不應(yīng)太多,太多顯得很擁擠,而且感覺會(huì)很亂,影響心情,還是樣子簡(jiǎn)單規(guī)整、顏色清爽一些的好

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