請教關(guān)于契稅的問題?。?！

已有8個回答

• 157****3958

  您好,要交2%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:29:48
• 131****6505

  2010年9月29日財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，要求從10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。也就是說，日后再購買第二套住房的購房者，統(tǒng)一繳納3%的契稅。
  1、算第二套住房，且從2010年10月1日起契稅是按3%來收取。
  2、第二套住房的契稅是以買方來征的，按3%來收取。賣方當(dāng)這套房子不滿5年還要上營業(yè)稅等稅種。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:03:11
• 143****1410

  就是1%來征收

  查看全文↓ 2014-04-07 09:44:00
• 141****3963

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元
  若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  
  賣方：
  
  A、普通住宅
  1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
  5、中介費1%×房屋總價
  
  
  B、非普通住宅
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
  6、中介費1%×房屋總價
  
  普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)（需同時滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:15:45
• 131****3113

  144平米以上是3%的契稅，算契稅不是兩套房子面積加在一起，而是單個來算的，況且你的兩套房子8027平米才107平米，契稅二套房是3%

  查看全文↓ 2014-04-06 13:51:09
• 156****4411

  房產(chǎn)證面積小于144平方要交契稅1.5%．大于或等于144平方要交契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-05 21:08:48
• 133****6244

  1%的契稅，90含以下的都交1%

  查看全文↓ 2014-04-05 20:38:19
• 146****0185

  契稅原價是3%,個人首次購買普通住房減半征收,就是1.5%;個人首次購買普通住房且面積小于90平米以下按1%征收,這就是給個人首次購房的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-04 22:31:51

相關(guān)問題

• 問 請教關(guān)于契稅和維修基金交納的問題
  答

  沒有滯納金，但是你的先找開發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。

  全部8個回答>
• 問 請教關(guān)于房貸的問題
  答

  如果是住宅，那一般是70年是不是一手開發(fā)商說了算貸款肯定要通過銀行評估的可以考慮做高房價，但相應(yīng)稅費要高點，上家要交的稅也會增加的

  全部5個回答>
• 問 請教關(guān)于繼承的問題
  答

  有土地使用證的話，就證明你們新翻蓋的房子是屬于你們的，跟你大伯家無關(guān)，是你們家的私人產(chǎn)權(quán)。不用分，就是你大伯家無理取鬧，法院也不會判給他的

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• 問 關(guān)于房屋風(fēng)水問題的請教
  答

  樓房不是別院,談不上風(fēng)水,只要通風(fēng)、可以曬到陽光即可。至于家具的擺放,當(dāng)然是以**合理、**省空間的方式擺放為好,家里的家具不應(yīng)太多,太多顯得很擁擠,而且感覺會很亂,影響心情,還是樣子簡單規(guī)整、顏色清爽一些的好

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• 問 請教關(guān)于住房公積金的問題
  答

  真是巧啊,我也剛準(zhǔn)備求助大家有關(guān)住房公積金的問題.我看過10月24日的新京報,市公積金管理中心表示,如果單位不辦理住房公積金繳存登記,不為職工設(shè)立個人帳戶手續(xù),逾期不繳或少繳住房公積金的,北京住房公積金管理中心將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.自錄用30日內(nèi)不辦理,逾期拒不辦理**高罰款5萬.請問各位BAR友，對于公司繳納往房公積金除按有關(guān)規(guī)定每月按正常比率向管理中心繳存外，各公司是否還有更好或其它新穎的辦法。如：某公司就將單位需繳存的金額每月和工資一起匯入員工個人帳戶內(nèi)，員工拿到單位應(yīng)繳存的公積金款，可自由選擇是否在住房公積金管理中心辦理繳存手續(xù)。

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