請教關(guān)于契稅和維修基金交納的問題

已有8個回答

• 134****7844

  沒有滯納金，但是你的先找開發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。

  查看全文↓ 2014-03-13 14:26:34
• 152****8916

  契稅是房屋總價的3%
  契稅和維修基金都是交房后繳納的

  查看全文↓ 2014-03-13 12:35:00
• 153****6097

  是上海的契稅要交3%，維修基金要看實際情況，一般幾十塊一個平方。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:18:05
• 158****1128

  時間按你們合同在交易中心備案的時間！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:56:09
• 137****7155

  你好,根據(jù)規(guī)定,契稅應(yīng)該是按照購房簽訂合同時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,即總房價2%;物業(yè)維修基金可以按照當(dāng)前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)繳納,即120元/平米。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:22:58
• 154****0930

  您好,因為您的合同鑒證時間在08年9月30日之前,所以無法享受契稅返還優(yōu)惠。但按照新的契稅政策,您只需繳納總房款1%的契稅。維修基金按照是否帶電梯繳納,如果帶電梯,為120元/平米,不帶電梯為75元/平米。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:15:26
• 157****2328

  根據(jù)您所描述的情況，您應(yīng)該購買的是一手房，契稅肯定是合同價的3%，維修基金按每平方開發(fā)商的建筑成本的2%繳納!

  查看全文↓ 2014-03-11 18:53:58
• 155****5060

  契稅是1%，商品房的維修資金的繳交標(biāo)準(zhǔn)：按房屋建筑面積計算，普通住宅每平方米10元，公寓、別墅每平方米15元，住宅區(qū)內(nèi)的非住宅每平方米20元。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:05:16

相關(guān)問題

• 問 請教關(guān)于契稅的問題?。?！
  答

  您好,要交2%的契稅。

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• 問 關(guān)于物業(yè)維修基金的問題？
  答

  第一個問題:維修基金在辦理產(chǎn)權(quán)登記時繳納;新建商品房已經(jīng)在交易所登記備案了,開發(fā)商給你開具了購房結(jié)算發(fā) 票,具備以上兩條就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了;是在交房以后;維修基金是在物業(yè)公司給你的房屋修繕后,物業(yè)公司憑證明去申請領(lǐng)取維修基金。第二個問題:在《商品房購房合同》中會有約定辦理產(chǎn)權(quán)證時間,通常是交房日算起不超過180天。如果是交房后一年半似乎有久了。第三個問題:貸款買房無論是商品房還是二手房一般情況下銀行會保留你的產(chǎn)權(quán)證原件,也有的銀行會把產(chǎn)權(quán)證原件交給房主,銀行只保留他項權(quán)證。

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• 問 急,關(guān)于公共維修基金的問題!
  答

  桃園莊主:你好！ 你可能沒有注意： 1、 建設(shè)部、財政部出臺的是《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，只對住宅、住宅小區(qū)的配套非住宅、與住宅相連的非住宅。 而寫字樓屬于非住宅，不屬于《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》歸集維修基金的范圍。對非住宅歸集維修基金的辦法建設(shè)部、財政部正在起草，沒有出臺。 對寫字樓等歸集維修基金完全是地方政府的行為。 2、維修基金之所以叫基金，建立過程之所以叫歸集，而不是征收，就是因為基金的所有權(quán)沒有改變，仍然是歸集人的。本錢是業(yè)主的，利息也是業(yè)主的，除了業(yè)主大會任何人都不能動用。 在管理上，國家的行政法規(guī)是賦予業(yè)主大會管理。至于地方政府不按國家法律規(guī)定辦事，是地方政府的問題，但不是法規(guī)有問題。 3、上次你提的廈門這方面的問題，你沒有采用我的答案，但是，我還是要說一下：1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》對物業(yè)維修專項資金的管理辦法的制定是賦予建設(shè)部和財政部了；2、根據(jù)我國對地方性法規(guī)的授權(quán)，廈門市人大沒有權(quán)利否定建設(shè)部和財政部的辦法。

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• 問 契稅和維修基金
  答

  全國每個地方應(yīng)該都不一樣,我們這是復(fù)印件加蓋原印章即有效.如果他們不認的話你可以去契稅收繳部門查一查底檔,他們都是有記錄存檔的(如果是正規(guī)的擊打發(fā)票).維修基金我們這里有兩種交法,一是開發(fā)商帶收,給住戶開的是白發(fā)票,二是辦理房照時去維修基金管理中心交,不管你在哪交的,都應(yīng)該去維修基金管理中心去查一查,如果維修基金的票據(jù)是正規(guī)的擊打發(fā)票那肯定他們也是有存檔的.他們不給你辦那只能找找熟人或者給點好處溝通一下了....或者來狠的直接找他們領(lǐng)導(dǎo)投訴.

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• 問 契稅和大修基金交納時間
  答

  交房的時候交。 以前是3%，現(xiàn)在是按平米收145/平米，我是6月份剛收的房。

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