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公積金只能用于購買住房
全部2個回答>我沒有公積金，能辦公積金貸款嗎
134****9390 | 2014-04-24 14:45:40
已有7個回答
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138****2623
您好，我是**網(wǎng)的編輯，沒有公積金是不能辦理公積金貸款的，你可以像你的單位咨詢一下，一般單位都會統(tǒng)一辦理公積金的。謝謝。
查看全文↓ 2014-04-27 12:08:23 -
158****4823
公積金貸款不需要擔(dān)保人。
查看全文↓ 2014-04-27 10:04:05
因為公積金貸款有**高額度限制，所以，單是公積金貸款多數(shù)情況下都不夠，還需要商業(yè)貸款一部分。這叫組合貸款。新建房不管公積金還是商業(yè)貸款都是以你所購現(xiàn)房作抵押的，這一切手續(xù)都由開發(fā)商代辦，不需要你操心。
公積金貸款條件：
（一）具有本市、縣城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
（二）正常繳存住房公積金；
（三）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
（五）具有相當于所購自住住房價款的20％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的20％以上的自有資金；
（六）具有委托人和受托人認可的資產(chǎn)作為抵押物；
（七）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶。
貸款額度：
住房公積金個人住房委托貸款的額度由委托人根據(jù)借款人的資信程度和還款能力在借款人購買、建造住房價值的80％（含）以內(nèi)或翻建、大修金額的80％（含）以內(nèi)確定，貸款的**高額度不得超過25萬元（各地標準不一樣）。
貸款期限：
由委托人根據(jù)實際情況合理確定，**長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后10年。
貸款利率：
按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房委托貸款的利率執(zhí)行。 -
147****2175
如何辦理住房公積金貸款
查看全文↓ 2014-04-27 09:19:19
實行對象
住房公積金實行對象是所有行政機關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。
申請條件
已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明
每戶只能享受一次本項貸款
借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。
有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
(A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房)
(B)擬購房產(chǎn)位于市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
貨款額度、期限、利率
每戶**高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。
貸款期限**長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。
貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。
償還方式
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理程序
A．買一手房
借款人到市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶
B．買二手房
申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
申請人需提供的資料
申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印
( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件
（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》
公積金的轉(zhuǎn)移與支取
一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下
二．購買，建造，翻造，大修自住住房的
三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。
四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取
手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。
支取住房公積金步驟
到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金
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136****9358
職工如何辦理提取審核手續(xù)？
查看全文↓ 2014-04-27 09:18:01
答：職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運用中心事務(wù)受理網(wǎng)點進行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點為職工出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》），然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點辦理提取審核。
你好!可以的!
職工符合以下兩種情況之一的，可以提取他人的住房公積金：
（1）職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時，在提取本人住房公積金帳戶中儲存余額不足時，可以提取其配偶以及同戶直系血親的住房公積金帳戶儲存余額，但必須得到被提取人的書面同意。 -
147****6760
完全可以，憑購房合同，發(fā)票，貸款合同，身份證和結(jié)婚證明。
查看全文↓ 2014-04-26 16:01:46 -
148****4040
你好,沒有公積金不能辦公積金貸%7E
查看全文↓ 2014-04-26 09:10:35 -
159****7293
你這個按政策應(yīng)該是不可以了，公積金好想只對第一套的，當然你還是可以操作的?？梢园焉虡I(yè)貸款換成公積金的，**高好想是可以貸公積金余額的15倍。
查看全文↓ 2014-04-24 14:56:22
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如果你信得過別人，又有足夠的資金，可以找人代辦公積金貸款。
全部3個回答> -
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僅僅是你是否享受了公積金貸款的這個福利政策而已。舉例來說，你每月交公積金500元，單位交500元。合計就是1000元。從工作到退休一共交了40年（假設(shè)哈），你的公積金余額就是1000×12×40＝48萬元，不貸款，退休的時候提取公積金，就是48萬元。你用公積金貸款，其實并不是用掉你交了的錢，而是因為你交了錢才有這個貸款資格（公積金貸款利率比商貸利率低），你交的多相對來說可貸款金額就多。到了退休，你提取公積金，也是48萬元說白了，公積金是一種福利，假設(shè)你沒有用公積金貸款，就是浪費了這種福利而已，你交的錢（包含公司繳納的那部分）始終都是你的。一分不少。
全部3個回答> -
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你好，異地公積金沒有曲靖本地公積金貸得多
全部2個回答> -
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公積金都是以單位的名義的交的，個人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買房子了，沈陽所有的樓盤都可以買的，**的話這得看開發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢，在一個單位每個月也給補貼這樣很合適的趕快換工作吧
全部5個回答>
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