退休可以公積金貸款嗎? 馬上退休的能辦公積金貸款嗎

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• 151****6824

  僅僅是你是否享受了公積金貸款的這個福利政策而已。
  舉例來說，你每月交公積金500元，單位交500元。合計就是1000元。從工作到退休一共交了40年（假設(shè)哈），你的公積金余額就是1000×12×40＝48萬元，不貸款，退休的時候提取公積金，就是48萬元。
  你用公積金貸款，其實并不是用掉你交了的錢，而是因為你交了錢才有這個貸款資格（公積金貸款利率比商貸利率低），你交的多相對來說可貸款金額就多。
  到了退休，你提取公積金，也是48萬元
  說白了，公積金是一種福利，假設(shè)你沒有用公積金貸款，就是浪費了這種福利而已，你交的錢（包含公司繳納的那部分）始終都是你的。一分不少。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:15:28
• 145****5142

  馬上就要退休的職工，只要符合申請住房公積金貸款的條件，還是可以申請住房公積金貸款的。但貸款年限**多可以貸到退休后的五年以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:15:24
• 133****3131

  一個簡單的數(shù)據(jù)可以看出變化：
  
  
  
  于是，有一個問題就變得異常重要了，那就是退休了是否能用公積金貸款。
  
  問：退休了公積金還能貸款買房嗎？
  
  
  
  當(dāng)然可以，無論是現(xiàn)在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關(guān)系。
  
  
  
  問：國管跟市管都可以嗎？之前提取過是不是不行？
  
  
  
  國管和市管都可以！哪怕您退休后辦理了退休提取公積金賬戶余額的業(yè)務(wù)，也是不影響您申請公積金貸款的。
  
  
  
  問：真的完全沒影響嗎？
  
  
  
  也不能說完全沒影響，根據(jù)您的年齡，可能會影響您的貸款年限和額度。
  
  那么公積金貸款的申請條件究竟是怎樣的呢？
  
  
  
  首先，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
  
  
  
  其次，要知道住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。也就是說，如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  
  
  再次，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  
  
  **后，說到退休人員。按規(guī)定，公積金貸款長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。
  
  公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。
  
  
  
  退休人員如何申請公積金貸款？
  
  
  
  因為退休人員具有特殊性，不需要經(jīng)過單位經(jīng)辦人，可以自己去公積金貸款辦理。
  
  
  
  市管公積金的業(yè)務(wù)網(wǎng)點分布十分廣泛，在北京住房公積金網(wǎng)（http://www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不過城八區(qū)的業(yè)務(wù)網(wǎng)點不受理貸款業(yè)務(wù)，所以您去之前一定要電話確認一下您準(zhǔn)備去的網(wǎng)點是否可以辦理您的業(yè)務(wù)。市管公積金咨詢電話：12329。
  
  
  
  國管公積金是在朝陽門外大街的中國建設(shè)銀行朝陽支行辦理。國管公積金咨詢電話：59059001。
  
  
  
  需要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  
  
  需要準(zhǔn)備的資料方面，市管公積金和國管公積金不盡相同：
  
  市管公積金申請貸款買房除了常規(guī)資料外，還需要退休證和由原單位開具的收入證明。
  
  
  
  國管公積金根據(jù)退休金的發(fā)放機構(gòu)有所不同。雖然兩者都需要常規(guī)資料和退休證，但如果是由單位發(fā)放退休金，還需要銀行近一年的流水，如果是社保發(fā)放退休金，則需要領(lǐng)取工資的存折。
  
  
  
  貸款額度上可能受哪些影響？
  
  
  
  根據(jù)市管公積金和國管公積金的工作人員的說法，具體能貸多少錢，需要本人去貸款辦理窗口測算，個人情況不同，貸款額也不一樣。
  
  退休職工申請公積金貸款，年限一般都不會很長，銀行會考慮借款人的還款能力，其實貸不下多少錢，比如申請市管公積金貸款，退休前個人繳存額在七八百的借款人，退休后公積金貸款大概有60萬左右。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:15:21

相關(guān)問題

• 問 退休能公積金貸款嗎
  答

  退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。住房公積金貸款資格條件借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

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• 問 退休可以公積金貸款嗎? 退休后還可以用公積金貸款嗎？
  答

  以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

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• 問 退休了還有公積金嗎? 退休后還可以申請公積金貸款嗎？
  答

  你好,可以領(lǐng)回的. 離、退休人員可以憑離、退休證明支取本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部本息余額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提取。辦理時需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證(有的地區(qū)還需要原單位轉(zhuǎn)移住房公積金憑證復(fù)印件,具體可咨詢下當(dāng)?shù)毓e金管理中心)。同時辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好支取本人公積金存折,到市公積金管理中心辦理?！　∠嚓P(guān)政策:　　如何取出住房公積金　　《住房公積金管理條例》第十五條規(guī)定：單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　∽》抗e金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金?！　　蹲》抗e金管理條例》第二十三條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)離休、退休的；　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

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• 問 退休了還有公積金嗎?退休后還可以用公積金貸款嗎?
  答

  退休人員也是有住房公積金的。1、一般情況下公務(wù)員在辦理退休手續(xù)時，個人公積金賬戶內(nèi)仍有余額的，可以全部提取出來。退休后，不再繳納公積金，不享受公積金。 具體情況還得看所在城市的政策，或許在發(fā)放住房補貼時，會對**近退休的人員進行補發(fā)。2、不管你是否買房，退休以后就不能繳納公積金了，單位也不會為你繳納公積金了，但是你可以把公積金全部取出來，需要單位為你辦理清戶手續(xù)。 補充：如果沒有退休，買房后公積金繼續(xù)交，退休以后就不能交了，單位也不交了。

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• 問 退休可以公積金貸款嗎? 快退休人員能不能使用公積金貸款買房
  答

  可以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

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