自建房產(chǎn)權(quán)是啥

已有4個(gè)回答

• 133****1683

  完全產(chǎn)權(quán)就是沒有抵押擔(dān)保等其他權(quán)力的產(chǎn)權(quán)。你說的情況應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)。但是你可能是想問這個(gè)房子是否歸你所有，答案是：這個(gè)房子應(yīng)該歸你所有，父母以子女的名義買的房子，是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果你父親在改過去就涉及繼承的問題了，你要和繼母共同繼承。
  

  查看全文↓ 2014-04-26 14:38:57
• 132****2731

  是的，現(xiàn)在你們?nèi)忝每赡苓€好說點(diǎn)，如果在你妹夫手里時(shí)不讓出這部分產(chǎn)權(quán)，就跟你們一點(diǎn)關(guān)系都沒有的，你們可以在產(chǎn)權(quán)證明上添加共有人。而且可以做成婚前財(cái)產(chǎn)，只要做個(gè)公證就行

  查看全文↓ 2014-04-26 09:15:11
• 156****1647

  現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的普遍定義是， 一，按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。
  按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 二，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 第一種小產(chǎn)權(quán)還好，第二種是完全不受法律保護(hù)的。等于你花錢在租房。千萬不要買。第一種必須很低價(jià)格才考慮。 2：如果經(jīng)過國(guó)家許可是不算小產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:03
• 138****0420

  您好：一般來說，有證的是1:1平米補(bǔ)償，自建是2:1補(bǔ)償，具體的還得看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了。（如果您覺得我回答的還滿意，請(qǐng)您評(píng)為**佳答案。如不夠滿意，您可以繼續(xù)追問。還有，謝謝您舉手之勞頂一下吧?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:00

相關(guān)問題

• 問 自建房如何貸款，需要啥是手續(xù)呢？
  答

  自建房能不能貸款還得看土地性質(zhì)、當(dāng)?shù)氐恼?、銀行是否接受自建房貸款。比如集體用地的宅基地一般是不能貸款的，但有的地方如果通過相關(guān)政府部門審批后允許建房并擁有相關(guān)證件，而當(dāng)?shù)劂y行又接受此類自建房作為抵押就可以貸款。所以，建議先咨詢當(dāng)?shù)劂y行是否接受自建房抵押貸款以及該自建房的土地性質(zhì)，再看相關(guān)證件、資料、文件是否齊全。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進(jìn)行看待，其中一種是建設(shè)在國(guó)有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進(jìn)行交易，只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。　　房屋產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進(jìn)行計(jì)算，而并不是入住的時(shí)間就開始計(jì)算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長(zhǎng)土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，而另一種是，國(guó)家回收土地以及土地上的建筑物，這時(shí)候會(huì)對(duì)于業(yè)主有所補(bǔ)償。

• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)房能買嗎?有啥風(fēng)險(xiǎn)? 
  答

  沒有房產(chǎn)證的自建房是不可以買賣的，必須有房產(chǎn)證才可以買賣。1、農(nóng)村自建房也是可以拿到房屋權(quán)屬證書的，拿不到那是你沒有依據(jù)《房屋登記辦法》去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十三條，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。2、買賣也是有條件的：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。3、可以進(jìn)行出租，但要依法辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。只要是法律上在你名下，國(guó)家是不會(huì)無辜回收的。4、房屋可以進(jìn)行繼承，但宅基地不能繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國(guó)家或集體；國(guó)家及集體所有的土地是可以依法確定由個(gè)人使用的，即公民對(duì)宅基地有依法使用的權(quán)利，但并不是所有權(quán)。遺產(chǎn)必須是公民合法擁有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)具有所有權(quán)，所以，公民是不能將宅基地作為遺產(chǎn)繼承的，而只享有使用權(quán)。

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• 問 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 國(guó)有土地上的自建房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  你繼父沒有權(quán)力的，所有一切只有你和你媽有權(quán)處理，你繼父雖然和你母親結(jié)婚了，你繼父在別的場(chǎng)合有權(quán)替你媽媽處理，在你和你媽媽的事情是你的家事，你繼父在你和你媽之間是外人，所以你繼父沒權(quán)力參與你和你媽之間的事

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• 問 農(nóng)村自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  農(nóng)村戶口不算小產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楸旧砭褪切‘a(chǎn)權(quán)。土地是政府劃撥的宅基地。農(nóng)村房產(chǎn)還應(yīng)該有土地證，表明是宅基地。

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