自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 181****8604

  我聽(tīng)說(shuō)自建房的產(chǎn)權(quán)好像不是永久的，土地使用權(quán)好像有70年的限制，到期后可能需要續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-02-19 10:01:58
• 181****5297

  自建房不是永久產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)一般70年。

  查看全文↓ 2025-02-18 21:45:17
• 188****9313

  自建房是否擁有永久產(chǎn)權(quán)取決于土地使用權(quán)的性質(zhì)。在中國(guó)，土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人或企業(yè)只能獲得土地使用權(quán)。自建房的土地使用權(quán)期限通常為70年，這意味著自建房的產(chǎn)權(quán)并非永久。土地使用權(quán)到期后，需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行續(xù)期。因此，自建房的產(chǎn)權(quán)并非永久，而是有一定的期限限制。

  查看全文↓ 2025-02-18 20:56:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來(lái)進(jìn)行看待，其中一種是建設(shè)在國(guó)有土地上的自建房，土地年限不超過(guò)70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過(guò)這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進(jìn)行交易，只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！　》课莓a(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間通常是從開(kāi)發(fā)商拿地之日起來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而并不是入住的時(shí)間就開(kāi)始計(jì)算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過(guò)當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來(lái)解決，其中一種是允許延長(zhǎng)土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿(mǎn)，那么會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，而另一種是，國(guó)家回收土地以及土地上的建筑物，這時(shí)候會(huì)對(duì)于業(yè)主有所補(bǔ)償。

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房是否是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán)，只有70年使用權(quán)。農(nóng)村房產(chǎn)貸款政策相對(duì)嚴(yán)格，貸款額度和利率可能較高。

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• 問(wèn) ??什么時(shí)候可以買(mǎi)地自建房?是永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  在我國(guó)買(mǎi)任何土地都是沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)的，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，只是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)的使用用途不一樣年限也就不一樣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定：第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業(yè)用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?農(nóng)村自建房屋能擁有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門(mén)審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶(hù)一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶(hù)”騰出的宅基地；（五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

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• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)是啥
  答

  完全產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)有抵押擔(dān)保等其他權(quán)力的產(chǎn)權(quán)。你說(shuō)的情況應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)。但是你可能是想問(wèn)這個(gè)房子是否歸你所有，答案是：這個(gè)房子應(yīng)該歸你所有，父母以子女的名義買(mǎi)的房子，是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果你父親在改過(guò)去就涉及繼承的問(wèn)題了，你要和繼母共同繼承。

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