二手房買賣,賣家拖著遲遲不過戶怎么辦啊?

已有4個(gè)回答

• 142****5050

  按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時(shí)刻采用法律手段

  查看全文↓ 2014-04-27 09:40:54
• 138****5923

  這要看是什么情況了，如果是客觀原因（比如房屋貸款需要解押）的話，大家各退一步協(xié)商解決。如果是主觀原因的話那就是不一樣了。你可以要求嚴(yán)格按照合同來解決。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:05:30
• 145****2805

  您好:建議找中介協(xié)商,看看是否因?yàn)榉孔淤u低了想違約是否?嚴(yán)格按照合同辦事,無故拖延進(jìn)程是有違約金的,好好看看合同吧!是在不行就找律師發(fā)函吧!

  查看全文↓ 2014-04-25 10:02:27
• 138****3218

  不會(huì)把錢先給別人了吧？沒有中介嗎？郁悶，這種大交易**好細(xì)心一點(diǎn)。如果給對(duì)方**以后，給對(duì)方打個(gè)電話說結(jié)余款呢，約他出來，不過戶就他走哪跟到哪。法律這種東西，程序和幕后東西太多。建議真沒辦法再走這一步。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:40:06

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• 問 買房合同未提到過戶時(shí)間，賣家遲遲不過戶怎么辦？
  答

  這種情況只有再次催促買方進(jìn)行過戶，告知不過戶的危害（現(xiàn)在你還是產(chǎn)權(quán)人的）。留下錄音，如果他是自己原因不配合過戶，可以根據(jù)錄音通過法律渠道進(jìn)行約束過戶時(shí)間?；蛘咴俅魏唾I方確定一個(gè)過戶時(shí)間，補(bǔ)充協(xié)議也好，錄音也好，反正要有證據(jù)。你要做好**壞的打算。

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  根據(jù)合同,賣家要按合同約定的履行違約責(zé)任的

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  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 二手房買賣賣家違約怎么辦，賣家出賣查封房怎么賠償？
  答

  賣家違約，你可以起訴賣方！法院開始會(huì)協(xié)調(diào)解決的，如果你不想買這房了就讓對(duì)方賠你們違約金！

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• 問 購買二手房付款后不過戶怎么辦？
  答

  1.報(bào)警,可以把他趕出去.你雖時(shí)可以叫他走的 2.也可以換鎖,你要恨點(diǎn)的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租三選一 怎么都不可以,

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