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購買二手房付款后不過戶怎么辦？

154****3039 | 2014-04-25 12:09:31

已有7個(gè)回答

  • 152****2823

    1.報(bào)警,可以把他趕出去.你雖時(shí)可以叫他走的
    2.也可以換鎖,你要恨點(diǎn)的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.
    3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租
    三選一 怎么都不可以,

    查看全文↓ 2014-04-28 10:04:20
  • 157****6885

    可以，如果業(yè)主同意的話可以先做公證

    查看全文↓ 2014-04-27 09:47:29
  • 132****7796

    先簽合同，交**，協(xié)商過戶后再交尾款，買房的時(shí)候也要看看原房主的誠信度，?預(yù)防被騙。

    查看全文↓ 2014-04-26 17:33:24
  • 138****4341

    買房人?賣房人?你是買還是賣?別買賣不分!能不能過戶得看公證內(nèi)容和房子性質(zhì).

    查看全文↓ 2014-04-26 09:19:15
  • 131****1344

    必須過戶，如做委托公證，房東可以撤銷的。

    查看全文↓ 2014-04-25 19:37:07
  • 144****4425

    因該是有原因的啥，如果是房東不配合的話，就按合同辦事，該理賠的就理賠！
    如果是房管局那邊過不了，找出原因！看你是不是限購了，還是怎么的？
    一般付款都是在房管局遞件成功后方可給錢的啊%7E

    查看全文↓ 2014-04-25 13:48:24
  • 153****5395

    您的房款已經(jīng)付清了是嗎？果如業(yè)主不配合過戶的話屬于違約行為可以給您賠償，如果您不想要賠償?shù)哪梢酝ㄟ^法律的途徑起訴業(yè)主。

    查看全文↓ 2014-04-25 12:27:46

相關(guān)問題

  • 答

    購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時(shí)有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險(xiǎn)，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險(xiǎn)。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    買賣合同已簽訂。合同中是否約定了過戶時(shí)間，如果到過戶時(shí)間對方不來過戶，是違約。公證不是他的義務(wù)，但是來辦理過戶手續(xù)時(shí)他的義務(wù)。交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。買賣合同已經(jīng)簽訂，如果對方現(xiàn)在不想賣房，那么對方違約，你有權(quán)要求對方按照合同約定退還**，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的損失；或者要求對方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應(yīng)該沒啥用，還是好好協(xié)商一下吧

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時(shí)刻采用法律手段

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    二手房房主暫時(shí)無法過戶買房可以交點(diǎn)定金,簽好合同,等房子能過戶了再交全款交易。但是之前去房產(chǎn)局查下檔,看看該房產(chǎn)有沒有抵押和法院扣押,如果確實(shí)是過一段時(shí)間才能過戶,再進(jìn)行下一步操作。如果是房主故意不過戶那么有以下解決辦法：　　根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動(dòng)產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認(rèn)可的。如果甲乙方買賣事實(shí)成立，應(yīng)該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方?！　?shí)在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

    全部3個(gè)回答>