??二手房房東違約不過戶怎么辦呢？

已有3個回答

• 152****5715

  買賣合同已簽訂。
  合同中是否約定了過戶時間，如果到過戶時間對方不來過戶，是違約。
  公證不是他的義務(wù)，但是來辦理過戶手續(xù)時他的義務(wù)。
  交易中出現(xiàn)問題，協(xié)商解決。
  如果雙方交流有困難，就通過中介中間磋商。
  買賣合同已經(jīng)簽訂，如果對方現(xiàn)在不想賣房，那么對方違約，你有權(quán)要求對方按照合同約定退還**，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的損失；或者要求對方繼續(xù)履行合同。
  協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。
  望采納,謝謝
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:46:49
• 154****8642

  可以根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。
  　　根據(jù)《合同法》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  　　第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對
  　　方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲
  　　得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同
  　　可能造成的損失。
  

  查看全文↓ 2019-01-23 13:46:45
• 137****8357

  買賣二手房，如果房東收了錢后不辦理過戶手續(xù)，那么就只有按照合同上的約定來。
  
  銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。

  查看全文↓ 2019-01-23 13:46:41

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東違約怎么辦呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

  全部3個回答>
• 問 買二手房房東違約怎么辦? 買二手房，合同簽過了房東想違約怎么辦
  答

  賣二手房，簽了合同，過戶之前房東違約，買方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過戶。如果你沒有過去啦協(xié)商不成，買方可以到法院起訴房東。到法院起訴時，買方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過戶，并承擔(dān)因房東違約而給買方造成的損失。

  全部3個回答>
• 問 買二手房,房東故意刁難不過戶
  答

  對方不愿意按照合同過戶的，可以向法院起訴要求對方過戶或者確認(rèn)該房屋屬于你老公。你這個情況說實話夫妻只寫對方一個人的名字，在訴訟的時候不是很有利，可能和他被宣告無效的。對方在訴訟時主張妻子不知道而要求撤銷你就會處于比較尷尬地位，當(dāng)然對方妻子同意簽合同只是沒簽名的話，對方還是得正常過戶的。但是現(xiàn)在你不起訴，既拿不回錢又拿不回房，所以訴訟是你拿房的唯一途徑。

  全部3個回答>
• 問 購買二手房付款后不過戶怎么辦？
  答

  1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的 2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.3.在找原業(yè)主協(xié)商.并且他還要給你交房租三選一 怎么都不可以,

  全部3個回答>