買(mǎi)二手房房東違約怎么辦呢？

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• 134****1321

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:33
• 158****8114

  1. 賣(mài)二手房，簽了合同，過(guò)戶(hù)之前房東違約，買(mǎi)方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)。如果你沒(méi)有過(guò)去啦協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院起訴房東。
  2. 到法院起訴時(shí)，買(mǎi)方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)，并承擔(dān)因房東違約而給買(mǎi)方造成的損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:28
• 142****9919

  首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買(mǎi)房條款，是否涉及到違約金條款。如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購(gòu)買(mǎi)此房，可以按違約條款走。如果沒(méi)有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢(xún)相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，**大程度挽回你本人的損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 17:23:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦? 買(mǎi)二手房，合同簽過(guò)了房東想違約怎么辦
  答

  賣(mài)二手房，簽了合同，過(guò)戶(hù)之前房東違約，買(mǎi)方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)。如果你沒(méi)有過(guò)去啦協(xié)商不成，買(mǎi)方可以到法院起訴房東。到法院起訴時(shí)，買(mǎi)方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)，并承擔(dān)因房東違約而給買(mǎi)方造成的損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦? 購(gòu)買(mǎi)二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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• 問(wèn) ??二手房房東違約不過(guò)戶(hù)怎么辦呢？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂。合同中是否約定了過(guò)戶(hù)時(shí)間，如果到過(guò)戶(hù)時(shí)間對(duì)方不來(lái)過(guò)戶(hù)，是違約。公證不是他的義務(wù)，但是來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)他的義務(wù)。交易中出現(xiàn)問(wèn)題，協(xié)商解決。如果雙方交流有困難，就通過(guò)中介中間磋商。買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)簽訂，如果對(duì)方現(xiàn)在不想賣(mài)房，那么對(duì)方違約，你有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定退還**，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的損失；或者要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成，可以到法院訴訟解決。望采納,謝謝

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得現(xiàn)在買(mǎi)二手房東違約怎么辦？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

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