限價(jià)房享受首套房?jī)?yōu)惠政策不??？比如貸款利率優(yōu)惠

已有9個(gè)回答

• 137****7551

  大銀行現(xiàn)在都是按國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率5.94的七折來(lái)發(fā)放新的商品房貸款.即可享受4.158%的利率.一般不會(huì)那么輕易取消這個(gè)七折利率的.你**好是考慮以后加息的問(wèn)題.如果基準(zhǔn)利率增加了,就算你還享受七折,利率實(shí)際還是會(huì)增加的.如果是有公積金貸款**好還是用公積金,那個(gè)利率好象是3.8左右.但就是手續(xù)麻煩了些.^_^

  查看全文↓ 2014-04-27 17:07:31
• 153****4722

  對(duì)，沒(méi)錯(cuò)。你可以享受漲后利率的7.5折。我就是7.5折利率貸的款，現(xiàn)在漲了利率，每月還款就是按照漲后利率的7.5折計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:41:48
• 158****6760

  如果你是首套，契稅繳納1%，其他的沒(méi)有優(yōu)惠，利率現(xiàn)在都不打折了，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，那是看你買(mǎi)的房子是賣(mài)多少錢(qián)的，現(xiàn)在基本上是成交價(jià)的8折算，如果你買(mǎi)的房子產(chǎn)證是滿了5年 就木有營(yíng)業(yè)稅的，買(mǎi)新房也木有營(yíng)業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-04-26 17:59:56
• 158****3853

  如果您是北京戶口，以家庭為單位有一套北京房子，在買(mǎi)算二套。都是限購(gòu)的

  查看全文↓ 2014-04-26 16:07:11
• 151****5338

  限價(jià)房做貸款也是有優(yōu)惠的，不過(guò)具體可能有限制，要具體問(wèn)售樓處。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:16:09
• 152****0799

  你好，具體要看自身的資質(zhì)，資質(zhì)好的話是有優(yōu)惠的

  查看全文↓ 2014-04-25 21:49:57
• 151****8727

  能繼續(xù)享受。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:15:48
• 144****4187

  必須是首次買(mǎi)房并且買(mǎi)50平方以上的可以享受此優(yōu)惠政策,不過(guò)銀行有關(guān)系的話,稍微不夠格也可以做,但你要保證貸款在15萬(wàn)以上,貸款年限在10年以上!答案補(bǔ)充是在銀行貸款的基準(zhǔn)利率上下浮15%然后再打7折,實(shí)際上就是基準(zhǔn)利率下副了30%. 答案補(bǔ)充按貸款6年為例(6年以后貸款的利率是一樣的):基準(zhǔn)利率為4.95%,下浮15%為4.21%,下浮30%(即打7折后)為:3.465%,如果1年中貸款利率出現(xiàn)增浮和下調(diào),在次年的1月1號(hào)按新的利率實(shí)行!

  查看全文↓ 2014-04-25 11:41:44
• 138****5650

  利率是基準(zhǔn)利率 現(xiàn)在的銀行都打不到折了 稅費(fèi)要看你購(gòu)買(mǎi)的房子面積 房齡 來(lái)算如有問(wèn)題可以電話咨詢：滿堂紅 營(yíng)業(yè)主任周廣林

  查看全文↓ 2014-04-24 18:08:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房有什么優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要哪些條件？
  答

  “首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：第1，買(mǎi)房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2，買(mǎi)的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三，就是買(mǎi)房人私下沒(méi)有單獨(dú)和他人共同購(gòu)買(mǎi)過(guò)其他的住房，這其中不包括和父母一起購(gòu)買(mǎi)和按照房改政策購(gòu)買(mǎi)以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)。各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：契稅：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平米以上、144平米以下，且屬于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭少有住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款；購(gòu)買(mǎi)第2套及其他符合本市購(gòu)房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準(zhǔn)利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會(huì)有的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房利率優(yōu)惠政策是什么呢？
  答

  每個(gè)地區(qū)執(zhí)行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房以房定貸就是看你現(xiàn)在名下有幾套房屋，若沒(méi)有房屋就算首套房，即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策以貸定房是看你名下現(xiàn)在有沒(méi)有房屋貸款，若沒(méi)有貸款即可享受首套房?jī)?yōu)惠利率政策具體情況就要看你當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行什么樣的政策了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首套房?jī)?yōu)惠政策
  答

  對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米普通住房的，契稅稅率調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由交易中心出具。①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。②對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收增值稅。③對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房提供貸款，利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例調(diào)整為20%。④下調(diào)公積金貸款利率，利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。⑤個(gè)人超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。⑥個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年，并且是唯一生活用房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。⑦購(gòu)買(mǎi)普通住房的，公積金貸款首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房的家庭，在符合貸款情況下，借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元，最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充公積金的，最高貸款限額為80萬(wàn)元。⑧免收住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) 南京首套房?jī)?yōu)惠政策
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，第一次買(mǎi)房不等于第一套房。與首套房相比，首次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，既不要求買(mǎi)房，也不要求先貸款。實(shí)際上，一些銀行并沒(méi)有對(duì)第一套房和第一套房進(jìn)行具體審查。第一次購(gòu)買(mǎi)的折扣比第一套房大，那么首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些呢？1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2.個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋暫免征收印花稅。3.個(gè)人住房銷售暫免征收土地增值稅。4.貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例可調(diào)整至20%。5.個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房2年以上對(duì)外銷售，個(gè)人不承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且為家庭唯一客廳的，不承擔(dān)個(gè)人所得稅。8.購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，每個(gè)借款人的基本公積金最高可貸額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每個(gè)家庭最高可貸額度為60萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充住房公積金，每戶最高貸款限額為80萬(wàn)元。9.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)普通存量房的住房交易(過(guò)戶)費(fèi)免征。10、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由住房、土地調(diào)控、財(cái)政、稅務(wù)等部門(mén)另行公布。11.繼續(xù)加大對(duì)中心城區(qū)舊區(qū)的整治力度，重點(diǎn)整治二級(jí)舊房以下的房屋，“拆改留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件12、建立健全住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)，增加數(shù)量，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難。13、加強(qiáng)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，落實(shí)存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。14、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，緊俏經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目用地供應(yīng)。