非上海戶口夫妻，買房和房產(chǎn)稅問題

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• 143****2304

  如果居住證是在你辦理過戶之后才辦理下來的話，繳納的房產(chǎn)稅是不退的。如果居住證是在過戶前辦理下來的，等居住證滿3年之后，房產(chǎn)稅可以退。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:18
• 154****7501

  （一）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。
  （二）本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  （三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  （四）符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  （五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  （六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:16:46

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• 問 非上海戶口在上海購(gòu)房繳納房產(chǎn)稅的問題
  答

  要在 房產(chǎn)稅買什么房子都要交的

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• 問 外面人士（非上海人）在上海買房子要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  你要在上海有工作，有單位的證明，收入證明，等等%7E%7E%7E%7E有哪個(gè)老板借一百萬(wàn)給我就好了。。。。 關(guān)于這個(gè)么，呵呵···不說啦，大家都心知肚明的···

  全部2個(gè)回答>
• 問 夫妻在上海房產(chǎn)稅 怎么算?
  答

  上海征稅標(biāo)準(zhǔn)：本地戶籍：新購(gòu)且屬于家庭第二套以上外地戶籍：新購(gòu)計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià)稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4%免稅額：人均60平（含60）第二套購(gòu)入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 非上海人在滬讀研已入集體戶口，請(qǐng)教買房問題。
  答

  **集體戶口是不可以購(gòu)買的。先想辦法入上海戶口。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房產(chǎn)稅成年子女購(gòu)房問題
  答

  你說的是房產(chǎn)稅還是房產(chǎn)交易時(shí)要繳納的個(gè)人所得稅契稅營(yíng)業(yè)稅等等稅費(fèi)？上海試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對(duì)上海家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。

  全部3個(gè)回答>