契稅什么情況下交，會影響批貸嗎？

已有9個回答

• 147****9220

  房屋買賣需要在辦理產(chǎn)權(quán)證過戶之前繳納，正常的程序應(yīng)該是先簽署房屋買賣合同，然后在建委進行網(wǎng)上備案，網(wǎng)上備案后才能繳納契稅，提供買賣雙方、契稅發(fā)票才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱“過戶”）。
  如果是商業(yè)貸款，應(yīng)該等到確定銀行批貸以后，再去繳納契稅

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:33
• 143****7528

  如果由于貸款不能，雙方能撤銷房屋買賣的，契稅可以退回。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:42:33
• 136****0823

  貸款失敗不會必然導(dǎo)致購房合同無效或解除。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:35:19
• 137****0113

  正常辦理的手續(xù)時在房產(chǎn)交易過戶時（新房產(chǎn)證辦理期間）可以憑借房地產(chǎn)交易中心的受理單、契稅證、**款收據(jù)到銀行辦理貸款，銀行會利用辦理房產(chǎn)證的事件做好貸款的審批工作，等房產(chǎn)證做好了就直接去辦抵押，抵押辦好了憑借他項權(quán)證銀行就可以放款了。
  所以這其中的環(huán)節(jié)都是銀行的工作，沒有必要找什么咨詢公司，需謹(jǐn)慎

  查看全文↓ 2014-04-27 09:45:55
• 147****8987

  什么時候都得交，早晚都得交，少不了的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:41:55
• 154****8426

  只要你材料齊了，行交維修基金就可以辦產(chǎn)權(quán)受理后10個工作日就繳契稅了

  查看全文↓ 2014-04-27 09:35:31
• 141****0053

  審批貸款在繳稅以前，繳稅是按評估價交的，但是要放貸的話得等到過完戶

  查看全文↓ 2014-04-26 16:55:58
• 146****3873

  沒事交了再辦手續(xù)就行了。。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:57:38
• 155****9989

  繳納契稅跟批貸沒有關(guān)系，但跟過戶就有關(guān)系了，不交過不了戶，拿不到產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-25 10:52:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么情況下要交契稅
  答

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

  全部5個回答>
• 問 什么情況下要交契稅
  答

  正常情況之下，土地使用權(quán)以及房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候都是需要繳納契稅的，在日常生活當(dāng)中像房屋的買賣贈予以及交換交易時，購買方和受讓方都需要繳納契稅，也就是說誰買房子或者是誰擁有了房屋的所有產(chǎn)權(quán)就需要支付契稅，一般以交易價格的3%征收，土地使用權(quán)贈予以及房屋贈予時，需要參照當(dāng)時的市場價格核定，以免出現(xiàn)因為避稅而采用假贈予的方式進行交易。繳納契稅需要提供的材料：1、商品房購房合同。2、購房人的個人身份證明，包括有居民身份證或者是戶口本，如果是以單位的形式購房，還需要提供營業(yè)執(zhí)照或者是組織機構(gòu)代碼證。3、如果無法自己前去辦理的話，還需要提供委托他人代辦的委托書以及委托人的身份證。4、購買經(jīng)濟適用房，需要提供準(zhǔn)購證。

• 問 什么情況下需要交契稅
  答

  在土地使用產(chǎn)權(quán)出售，贈予或者是交換的時候，都是需要繳納契稅的，也就意味著只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，都需要支付相應(yīng)的提升，只不過變更的方式不同，所征收的契稅方法也各不相同，契稅的稅率按照規(guī)定是3%到5%, 以買賣的形式獲得土地使用權(quán)權(quán)，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，當(dāng)首次購買90平米以下的普通住房，契稅下調(diào)到1%，90平米到144平米的住房契稅下調(diào)到1.5%。契稅和房產(chǎn)稅的不同：1、契稅是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，以不動產(chǎn)為征收對象的一種財產(chǎn)稅，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，計稅的標(biāo)準(zhǔn)是按照租金收入或者是房屋的計稅余值作為依據(jù)，向房屋的所有產(chǎn)權(quán)人征收。3、現(xiàn)如今在土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，契稅實行3%-5%的幅度比例稅率，而房產(chǎn)稅從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。

• 問 ??怎么知道樓房什么情況下會拆遷？
  答

  這個問題，在正式拆之前，你肯定是不會得到答案的。別說十年了，有的就是三十年了，也不見得會拆，或者是什么時候會拆。 一般拆遷，都是因為和整體的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時候會拆，那投資客還不行動起來了

  全部3個回答>
• 問 什么情況下會拆遷？什么情況下才會強制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機關(guān)對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

  全部3個回答>