開發(fā)商支付逾期交房違約金，可以退還已經(jīng)繳納的營業(yè)稅嗎？

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• 143****3921

  這個是退不了的，因為營業(yè)稅是國土局那邊收取的。只有找開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-04-28 09:55:10
• 151****1870

  在你的購房合同里會有明確規(guī)定的！一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了！

  查看全文↓ 2014-04-27 19:54:06
• 156****2997

  開發(fā)商解釋的有一定道理但不準(zhǔn)確，這部分應(yīng)根據(jù)公平原則承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-27 11:17:07
• 153****0088

  現(xiàn)在不能。合同約定期到期時開發(fā)商不能履約交房時你再提出吧。
  如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償，只有與開發(fā)商協(xié)商，以割讓部分違約金為代價。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:16:07
• 154****8183

  營業(yè)稅是交給國家的，你交都交了退步了！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:20:37

相關(guān)問題

• 問 這樣算逾期交房嗎?開發(fā)商是否需要支付違約金?
  答

  開放商逾期交房是可以起訴的。第一條節(jié)假日不支付違約金是不對的?？梢灾Ц兜诙l要是有書面協(xié)議那可以算客戶違約如果沒有開發(fā)商不通知那就是開發(fā)商的錯。第三條不提供書面的通知**起碼也要電話聯(lián)系到每位業(yè)主才可以以上三條都不合法都是開發(fā)商自擬的合同不合常理。建議去找個律師看看當(dāng)初簽的合同會有解釋。如果有利于您那可以做下如果沒有利于您就別做了希望對您能有幫助。

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• 問 開發(fā)商交房逾期違約金怎么算
  答

  開發(fā)商交房逾期違約金的計算公式為：違約金=剩余交房費用×每日滯納金率×逾期天數(shù)其中：剩余交房費用：指剩余未交的房款；每日滯納金率：一般為0.05%；逾期天數(shù)：指交房期限延續(xù)到實際交房日之間的間隔天數(shù)。

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• 問 開發(fā)商逾期交房違約金怎么算？
  答

  開發(fā)商經(jīng)常辯稱延期交房違約金過高而請求減少，因為合同法規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。但是根據(jù)合同法關(guān)于意思自治原則，既然明確約定了違約的責(zé)任承擔(dān)方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可，如果將違約金數(shù)額減少，則雙方當(dāng)事人對違約金的約定便沒有任何意義。　　對于這一點，我國的相關(guān)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。另外，合同法的立法本意無疑是鼓勵誠實守信、制裁違約行為，對于惡意違約行為，不能減輕責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商逾期交房，違約金要怎么算?
  答

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• 問 ??開發(fā)商逾期交房應(yīng)賠償多少違約金
  答

  一、在《商品房買賣合同》中將其對房屋交付的具體時間都作為一個明確的約定，在很多的實踐之中，許多開發(fā)商并沒有按照合同約定時間交房。當(dāng)然其原因很多，有些則是有著正當(dāng)合法理由的，開發(fā)商無需對逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任，但沒有正當(dāng)合法理由的，開發(fā)商則需承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商延期交房一般分為兩種情況：一是在合同上約定的入住的時間到來的，開發(fā)商未能完工，卻通知了買房者入住；二是房屋實際并沒有完工，也沒有達到入住條件，開發(fā)商未按合同約定時間辦理入住手續(xù)，也通知買房都入住。上述行為已構(gòu)成開發(fā)商延期交房，開發(fā)商交房逾期一日應(yīng)按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日。如開發(fā)商交房超過了一定的期限，買方則有權(quán)解除房屋買賣合同，開發(fā)商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。

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