吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

房子沒有過戶，拆的話我們可以得到補(bǔ)償嗎

156****0664 | 2014-04-25 18:46:03

已有3個(gè)回答

  • 156****1638

    沒有過戶所以會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，還是和原房主好好商量下，要不然你拿不出有效證件是不會(huì)得到補(bǔ)償?shù)?/span>

    查看全文↓ 2014-04-27 21:32:30
  • 132****6400

    1、如果是國(guó)有土地房屋買賣，那么買賣合同有效，雖未過戶，你也可以作為被拆遷人得到補(bǔ)償；如果是集體土地房屋買賣，那么你的買賣合同無效，你很難作為被拆遷人得到補(bǔ)償（除非賣房人及拆遷人、拆遷管理部門認(rèn)可你成為被拆遷人）。
    2、政府機(jī)構(gòu)是很難出具證明的，即使出具了證明，也很難有法律效力。

    查看全文↓ 2014-04-27 09:13:47
  • 148****5945

    你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)吧！根據(jù)中國(guó)法律，你是沒資格享受房屋拆遷的優(yōu)惠政策的。。

    查看全文↓ 2014-04-26 20:12:42

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二證不一致補(bǔ)償會(huì)有點(diǎn)麻煩，**好的辦法就是先補(bǔ)購(gòu)房協(xié)議，再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶?，F(xiàn)在這個(gè)年代補(bǔ)辦房產(chǎn)證有點(diǎn)困難，過戶相對(duì)簡(jiǎn)單點(diǎn)。

  • 答

    房屋遭惡意出售在部分城市房屋價(jià)格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對(duì)措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購(gòu)房者可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購(gòu)房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問題，1 房子到時(shí)漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時(shí)一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

    全部5個(gè)回答>