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如果需要繳房產(chǎn)稅的話，那么稅率為多少？

145****4877 | 2014-04-25 19:41:32

已有5個回答

  • 142****2886

    100 月租金*5%

    查看全文↓ 2014-04-28 14:42:08
  • 144****3405

    成交價×70%×稅率
    單價低于2.6896萬適用稅率0.4%，單價高于2.6896萬適用稅率0.6%

    查看全文↓ 2014-04-26 17:29:44
  • 157****3928

    1、房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
    從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。
    補充：房產(chǎn)原值：包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
    從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
    注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。
    對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
    2．按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%。對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅:
    從價計征的房產(chǎn)稅：
    應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
    從租計征的房產(chǎn)稅：
    應納稅額=租金收入×12%
    個人出租住房的房產(chǎn)稅：
    應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
    3、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2014-04-26 11:35:04
  • 151****9608

    1、房產(chǎn)稅有兩計算方式：
    自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%
    出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

    查看全文↓ 2014-04-26 09:50:01
  • 141****4441

    看合同上怎么寫的了，合同上注明的話，按合同約定索賠，沒有注明的話，索賠的話難度比較大，要看具體情況，現(xiàn)在都講證據(jù)的；

    查看全文↓ 2014-04-25 19:59:34

相關問題

  • 答

    不動產(chǎn)條例實施后，農(nóng)村宅基地不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅具體應該如何征收，面臨兩個問題：一是向誰征，一是征多少。1. 對于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不應免征。同時，他也指出，由于農(nóng)村的房子特別是一些邊遠的、山區(qū)的房子是不值錢的，可以采取象征性的征收額度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此，房地產(chǎn)稅如果要開征的話，可以分級差”。2. 但在住建部村鎮(zhèn)建設司司長趙暉看來，農(nóng)村房屋不會被納入房產(chǎn)稅征收范圍，也不應該對其征收房產(chǎn)稅。他曾建議，作為未來的目標，可研究將房產(chǎn)稅征收范圍擴至小城鎮(zhèn)，目的是為小城鎮(zhèn)建設發(fā)展提供穩(wěn)定的稅收來源，避免鎮(zhèn)鎮(zhèn)招商引資、都搞工業(yè)。而這并不包括農(nóng)村的房屋，鎮(zhèn)與村是不同的范圍。3. 他表示，需要給中低收入家庭、中等收入階層和“先富”階層都吃“定心丸”—中國未來的房產(chǎn)稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，而且還應當借鑒日本模式，明確地給所有人留出至少“第一套房不實征”的“基本待遇”。4. 此外，有關專家也指出，對于沒有達到征稅標準的低收入群體，不僅要免征，而且還應將房產(chǎn)稅進行合理返還，作為低收入群體的一種保障。

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    房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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  • 答

    房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。

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  • 答

    房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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  • 答

    房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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