2011房價走勢怎么？會下降嗎

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• 148****9561

  2011年已經(jīng)過去了,房子價位也降了啊

  查看全文↓ 2014-04-28 20:44:48
• 152****1677

  2011房價先退后進,推高房價的主要原因:
  1.人民幣對美元的不斷**,推高物價的上漲。美國佬還在逼人民幣**。
  2.國家的城市化政策使城市人口劇增,需求巨大。
  3.城市的適用房建的太少,效果不明顯。
  4.中國的經(jīng)濟在未來幾年還是得靠房地產(chǎn)帶動。
  5.人民幣的**導(dǎo)致熱錢的不斷涌入,充當(dāng)更多的炒作資金。
  6.資本太集中,炒作厲害。國家在這段時間的嚴(yán)厲調(diào)控對房地產(chǎn)會產(chǎn)生一定的影響,不是只針對房地產(chǎn),是抑制通貨膨脹的苗條,今年的房價會有所下調(diào),幅度不會太多。國家歷年的調(diào)控都起不到很好的效果。未來三五年房價還是一個慢牛的行情。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:38:05
• 155****4696

  現(xiàn)在房價要降幾乎是不太可能的，你想啊，現(xiàn)在地價上漲，物價上漲，工人工資上漲，也就是說蓋樓的成本一直在增加，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤已經(jīng)沒有以前高了，再降價幾乎是不太可能的。而且，現(xiàn)在，買房者觀望，房子賣不出去，開發(fā)商就不會買地，開發(fā)商也在觀望，開發(fā)商不買地政府就缺錢，反正就是一個循環(huán)吧！大家都觀望著呢！但是這房價基本不會降，開發(fā)商做的一些活動，說是打折促銷，其實也基本沒怎么降價。
  房價在一未來段時間內(nèi)應(yīng)該是一個平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:28:06
• 157****4431

  可能不會降 但是會有打折什么的

  查看全文↓ 2014-04-27 15:43:17
• 136****8759

  差不多了，可能還會有少許降幅

  查看全文↓ 2014-04-27 10:05:43
• 156****0961

  2011年已經(jīng)過去了，房子價位也降了啊

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:28
• 152****3036

  這么說吧，你覺得你工資跌那房價就會跌，你工資不變或升了那房價就會漲、
  至于新城老城現(xiàn)在房價都差不多，除非是老城郊區(qū)。
  1、土地價格上漲，開發(fā)商已經(jīng)被政府綁架，你懂得；
  2、原材料上漲，不可能；人力成本增長，不可能；
  3、赤峰房價不高，未來三年價格應(yīng)該在8000元米
  4、高鐵建設(shè)，城市人口會擴容，價格不會降；
  5、一二線降價，赤峰屬于四線城市，價格可能短期降一點，稍后再漲

  查看全文↓ 2014-04-26 12:07:36

相關(guān)問題

• 問 2011年房價走勢怎么？
  答

  控制房價上漲，各地應(yīng)拿出鋼性的報告上交，否則是一句空話。請問中央有幾位官員被問責(zé)了。

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• 問 全國房價會下降嗎，走勢怎么樣？
  答

  不好說，這個要看具體地段了

  全部19個回答>
• 問 2011年房價走勢
  答

  必降無益！否則多數(shù)人買不起房的問題不解決，后果不堪設(shè)想。

  全部6個回答>
• 問 北海2014房價會不會下降，未來的房價走勢如何，現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  北海經(jīng)濟，房地產(chǎn)全靠外地來的傳銷帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，沒有實體經(jīng)濟，早晚崩盤

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• 問 房價會下降嗎?
  答

  雖然政府不斷出臺新的調(diào)控措施,但是,政府也在不斷地抬高房價。誠然,政府加大了經(jīng)濟實用房、廉租房等建設(shè),可畢竟是杯水車薪。正如有些學(xué)者分析的,不到2020年,房價不可能會下降,至少南昌如此。本人作為一個普通市民,歸納了幾點房價必然上漲(至少不會下降)的理由。1、剛性需求的擴大:城市人口的不斷擴大,居民收入的不斷提高,追求高品質(zhì)生活的需要不斷高漲。以金域名都3期為例,7000多的房價還是賣的很好,其中購房者多為教師、醫(yī)務(wù)人員和政府公務(wù)員。2、城市土地的日益缺乏:隨著科學(xué)、持續(xù)、環(huán)保發(fā)展的要求,政府必然會壓縮土地的供應(yīng)。土地這一源頭的壓縮,必然導(dǎo)致房源的短缺,這一現(xiàn)象在今后幾年更突出。引用南昌市房管局關(guān)于新建商品房的幾個數(shù)據(jù) 住宅 非住宅 合計 總套數(shù) 66384 24563 90947 可售套數(shù) 9585 10126 19711 已售套數(shù) 56607 14434 71041 預(yù)定套數(shù) 192 3 195 總面積 767.01 173.44 940.45 可售面積 105.7 83.08 188.77 已售面積 658.9 90.32 749.23 預(yù)定面積 2.41 0.03 2.45 單位:套*萬m2 各位可以自己分析一下。3、建設(shè)成本的增加:①土地拍賣價格越來越高,容積率越來越低,必然導(dǎo)致每平米地價日新月異的增大。目前南昌市區(qū)土地單價基本上在400萬/畝以上,容積率一般在2.5左右,按此計算,樓面地價在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅漲價,現(xiàn)在建安費要1300左右。③廣告、管理、稅務(wù)、綠化等費用也逐年提高,綜合需800左右。由此可見,硬性建設(shè)成本需要4100元/平米。如果再算上向有關(guān)部門納貢和開發(fā)商的收益,就可見房價如何。綜和1-3點所述,需求量的增加、供應(yīng)量的減少、建設(shè)成本的加大,必然會促使房價的提高。當(dāng)然,房子也是商品,也要受供求關(guān)系的調(diào)控,隨著人口結(jié)構(gòu)的調(diào)整,到2020年左右,需求量必然會減少,為了必要的利益,開發(fā)商也就會逐步減少,相應(yīng),房價也就可能會下調(diào)了。以上只是個人一孔之見,也是從教訓(xùn)中總結(jié)出來的一點經(jīng)驗,正確與否不敢自斷。所謂橫看成嶺側(cè)成峰,對于房價各有各的看法,往樂觀的方向看,說不定政府會在這方面予以強力的支持(如同三農(nóng)問題、教育問題等,當(dāng)然這需要國家財力的大大增強,可惜目前政府還是要靠房地產(chǎn)對GDP做出貢獻),如果這如此的話,則我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去換套更好更大的房子享受享受了!備注:本人買的是2號樓的

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