購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房,家庭收入怎么計(jì)算?

已有7個(gè)回答

• 157****8857

  1.工薪收入2.經(jīng)營(yíng)凈收入3.離退休金收入4.其他經(jīng)常性收入

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:35
• 135****3006

  家庭年可支配收入,按申請(qǐng)人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會(huì)保障支出后計(jì)算。收入由以下幾部分構(gòu)成:
  1.工薪收入,是指就業(yè)人員通過(guò)各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬。
  2.經(jīng)營(yíng)凈收入,是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的扣除生產(chǎn)成本和稅金后的凈收入。
  3.離退休金收入,是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,離開(kāi)生產(chǎn)或者工作崗位,正式辦理了離休、退休手續(xù)并享受離退休待遇人員的離退休金。
  4.其他經(jīng)常性收入,是指除以上三項(xiàng)收入外經(jīng)常性發(fā)生的收入,如房屋租金、股息、紅利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:17:13
• 146****9152

  稅前的，主要是看收入證明上工作單位給開(kāi)的收入是多少還有銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-28 12:33:09
• 134****3142

  兩限房的標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有出臺(tái)！大家都希望它快點(diǎn)出臺(tái)。
  以下這些也許對(duì)你買(mǎi)兩限房會(huì)有幫助
  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房三步走
  第一步 領(lǐng)取審核表
  第二步 填表審批蓋章
  第三步 辦理購(gòu)房登記
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下；二是申請(qǐng)購(gòu)房者須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問(wèn)具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。
  日前市建委、市國(guó)土房管局等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問(wèn)予以解答。
  問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？
  答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（http://www.bjjs.gov.cn）下載。
  問(wèn)：表格填寫(xiě)完后，交到哪里審批蓋章？
  答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  下列家庭購(gòu)房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  問(wèn)：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？
  答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  問(wèn)：表格審批蓋章后，到哪里辦理購(gòu)房登記手續(xù)？
  答：市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦...

  查看全文↓ 2014-04-27 20:53:48
• 154****0711

  去找當(dāng)?shù)卣块T(mén)解決

  查看全文↓ 2014-04-27 16:24:26
• 133****0101

  家庭可支配收入如何計(jì)算？
  答：家庭年可支配收入，按申請(qǐng)人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會(huì)保障支出后計(jì)算。收入由以下幾部分構(gòu)成：
  1．工薪收入，是指就業(yè)人員通過(guò)各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬。
  2．經(jīng)營(yíng)凈收入，是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的扣除生產(chǎn)成本和稅金后的凈收入。
  3．離退休金收入，是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，離開(kāi)生產(chǎn)或者工作崗位，正式辦理了離休、退休手續(xù)并享受離退休待遇人員的離退休金。
  4．其他經(jīng)常性收入，是指除以上三項(xiàng)收入外經(jīng)常性發(fā)生的收入，如房屋租金、股息、紅利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:47:29
• 153****1633

  經(jīng)濟(jì)適用房:不能申請(qǐng)。30歲以下單身人士不能申請(qǐng)經(jīng)適房。 根據(jù)你的情況，如果要申請(qǐng)經(jīng)適房必須達(dá)到：
  1. 單身達(dá)到30歲以上?；蛘呓Y(jié)婚。
  2. 結(jié)婚后，兩人年收入不超過(guò)36300元，凈資產(chǎn)不超過(guò)27萬(wàn)。
  3. 住房公積金基數(shù)不要過(guò)高，月繳存基數(shù)**好不超過(guò)3000。同時(shí)涉及到月繳存基數(shù)的還有養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。
  4. 年繳納個(gè)調(diào)稅**好不要超過(guò)1000元。 附：申請(qǐng)條件 ＊＊供應(yīng)對(duì)象： 具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲；申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ＊＊申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬(wàn)元及以下；
  2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬(wàn)元及以下；
  3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元及以下；
  4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬(wàn)元及以下；
  5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬(wàn)元及以下。 北京兩限房申請(qǐng)條件申請(qǐng)條件 第四條申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件：
  （一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 北京市限價(jià)房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn) 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房 使用面積 家庭總資產(chǎn) 凈值 3人及以下 8.8萬(wàn)元及以下 15㎡ 57萬(wàn)元及以下 4人及以上 11.6萬(wàn)元及以下 15㎡ 76萬(wàn)元及以下 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核并自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過(guò)大手術(shù)人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條 申請(qǐng)家庭住房是指全部申請(qǐng)家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請(qǐng)家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
  （二）申請(qǐng)家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請(qǐng)家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請(qǐng)家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積按申請(qǐng)家庭上述住房面積之和除以申請(qǐng)家庭人口計(jì)算。 第八條 申請(qǐng)家庭年收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 第九條 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:15:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房中規(guī)定的家庭收入，要怎么理解，怎么證明自己的家庭收入？
  答

  家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金等工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員所在單位及相關(guān)部門(mén)已出具收入證明。

• 問(wèn) 金華申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入要如何核定？
  答

  申請(qǐng)家庭上年度的收入狀況，須由單位或社區(qū)、街道核定蓋章。1、家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋公章；2、申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章；3、申請(qǐng)家庭成員屬自謀或無(wú)業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)街道核定。

• 問(wèn) 成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)家庭收入有怎樣的規(guī)定呀？
  答

  孩子判給早方.戶口入在乙方.一直住在乙方家.有資格申請(qǐng)么

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價(jià)，限購(gòu)買(mǎi)人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬(wàn)以下，稅前，結(jié)婚的話，兩口子年收入加載一起8.8萬(wàn)以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從申請(qǐng)條件來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房要求申請(qǐng)人要有當(dāng)?shù)氐膽艏呀?jīng)遷入5年以上，而兩限房申請(qǐng)者有當(dāng)?shù)貞艏托?對(duì)申購(gòu)家庭人均住房使用面積的要求不同，經(jīng)濟(jì)適用房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在15平方米或以下;對(duì)于家庭家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，兩限房相對(duì)要求沒(méi)什么苛刻。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從價(jià)格來(lái)是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從上市交易來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購(gòu);5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為 70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房房子戶型來(lái)說(shuō)，新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。**后，按照2007年9月25日發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，如果自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格，在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房時(shí)可予以優(yōu)先配售。