購買經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房,家庭收入怎么計(jì)算?

已有7個(gè)回答

• 157****8857

  1.工薪收入2.經(jīng)營凈收入3.離退休金收入4.其他經(jīng)常性收入

  查看全文↓ 2014-04-29 09:18:35
• 135****3006

  家庭年可支配收入,按申請人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會保障支出后計(jì)算。收入由以下幾部分構(gòu)成:
  1.工薪收入,是指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報(bào)酬。
  2.經(jīng)營凈收入,是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營活動獲得的扣除生產(chǎn)成本和稅金后的凈收入。
  3.離退休金收入,是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,離開生產(chǎn)或者工作崗位,正式辦理了離休、退休手續(xù)并享受離退休待遇人員的離退休金。
  4.其他經(jīng)常性收入,是指除以上三項(xiàng)收入外經(jīng)常性發(fā)生的收入,如房屋租金、股息、紅利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:17:13
• 146****9152

  稅前的，主要是看收入證明上工作單位給開的收入是多少還有銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-28 12:33:09
• 134****3142

  兩限房的標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺！大家都希望它快點(diǎn)出臺。
  以下這些也許對你買兩限房會有幫助
  買經(jīng)濟(jì)適用房三步走
  第一步 領(lǐng)取審核表
  第二步 填表審批蓋章
  第三步 辦理購房登記
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。
  日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對讀者的詢問予以解答。
  問：購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)?。?
  答：申請購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（http://www.bjjs.gov.cn）下載。
  問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
  答：須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？
  答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
  答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦...

  查看全文↓ 2014-04-27 20:53:48
• 154****0711

  去找當(dāng)?shù)卣块T解決

  查看全文↓ 2014-04-27 16:24:26
• 133****0101

  家庭可支配收入如何計(jì)算？
  答：家庭年可支配收入，按申請人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會保障支出后計(jì)算。收入由以下幾部分構(gòu)成：
  1．工薪收入，是指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報(bào)酬。
  2．經(jīng)營凈收入，是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營活動獲得的扣除生產(chǎn)成本和稅金后的凈收入。
  3．離退休金收入，是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，離開生產(chǎn)或者工作崗位，正式辦理了離休、退休手續(xù)并享受離退休待遇人員的離退休金。
  4．其他經(jīng)常性收入，是指除以上三項(xiàng)收入外經(jīng)常性發(fā)生的收入，如房屋租金、股息、紅利、低保金等。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:47:29
• 153****1633

  經(jīng)濟(jì)適用房:不能申請。30歲以下單身人士不能申請經(jīng)適房。 根據(jù)你的情況，如果要申請經(jīng)適房必須達(dá)到：
  1. 單身達(dá)到30歲以上?；蛘呓Y(jié)婚。
  2. 結(jié)婚后，兩人年收入不超過36300元，凈資產(chǎn)不超過27萬。
  3. 住房公積金基數(shù)不要過高，月繳存基數(shù)**好不超過3000。同時(shí)涉及到月繳存基數(shù)的還有養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等。
  4. 年繳納個(gè)調(diào)稅**好不要超過1000元。 附：申請條件 ＊＊供應(yīng)對象： 具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，年滿18周歲；單身家庭申請人需年滿30周歲；申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ＊＊申請標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 1人家庭成員，年收入在22700元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元及以下；
  2. 2人家庭成員，年收入在36300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在27萬元及以下；
  3. 3人家庭成員，年收入在45300元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元及以下；
  4. 4人家庭成員，年收入在52900元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在45萬元及以下；
  5. 5人及以上家庭成員，年收入在60000元及以下；人均住房面積在10㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在48萬元及以下。 北京兩限房申請條件申請條件 第四條申請人購買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時(shí)具備下列條件：
  （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 北京市限價(jià)房申請標(biāo)準(zhǔn) 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房 使用面積 家庭總資產(chǎn) 凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認(rèn)定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  （一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
  （二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；
  （四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計(jì)算。 第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個(gè)月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。 第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:15:33

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房中規(guī)定的家庭收入，要怎么理解，怎么證明自己的家庭收入？
  答

  家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金等工資性收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。申請人及共同申請的家庭成員所在單位及相關(guān)部門已出具收入證明。

• 問 金華申請經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入要如何核定？
  答

  申請家庭上年度的收入狀況，須由單位或社區(qū)、街道核定蓋章。1、家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋公章；2、申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章；3、申請家庭成員屬自謀或無業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)街道核定。

• 問 成都經(jīng)濟(jì)適用房申請對家庭收入有怎樣的規(guī)定呀？
  答

  孩子判給早方.戶口入在乙方.一直住在乙方家.有資格申請么

  全部2個(gè)回答>
• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價(jià)，限購買人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬以下，稅前，結(jié)婚的話，兩口子年收入加載一起8.8萬以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶。

  全部10個(gè)回答>
• 問 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從申請條件來說，經(jīng)濟(jì)適用房要求申請人要有當(dāng)?shù)氐膽艏呀?jīng)遷入5年以上，而兩限房申請者有當(dāng)?shù)貞艏托?對申購家庭人均住房使用面積的要求不同，經(jīng)濟(jì)適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下;對于家庭家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，兩限房相對要求沒什么苛刻。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從價(jià)格來是說，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格因?yàn)槊鎸Φ氖浅鞘械褪杖肴后w，所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從上市交易來說，在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為 70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房房子戶型來說，新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。**后，按照2007年9月25日發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭，如果自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用房購買資格，在購買限價(jià)商品房時(shí)可予以優(yōu)先配售。